Trosoban stan Vabriga, Tar-Vabriga 80m² - 500.000 €

6

ISTRA, POREČ -Stan u prizemlju sa bazenom blizu mora

ISTRA, POREČ -Stan u prizemlju sa bazenom blizu mora — fotografija 2

ISTRA, POREČ -Stan u prizemlju sa bazenom blizu mora — fotografija 3

ISTRA, POREČ -Stan u prizemlju sa bazenom blizu mora — fotografija 4

ISTRA, POREČ -Stan u prizemlju sa bazenom blizu mora — fotografija 5

ISTRA, POREČ -Stan u prizemlju sa bazenom blizu mora — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 500.000€

Površina: 80 m2 (6 250 €/m2)

Površina zemljišta: 150

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 800m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 97727

Opis

ISTRA, POREČ -Stan u prizemlju sa bazenom blizu mora

Zgrade su trenutno u fazi izgradnje

Stan u prizemlju nalazi se u mirnome naselju, udaljen samo 1 km od mora.

Ulaskom u stan dolazi se u prostrani, otvoreni dnevni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju. Iz dnevnog boravka omogućen je izlaz na natkrivenu terasu. Iza kuhinje nalazi se kupaonica koja je ujedno i praktično smještena u blizini ulaznih vrata.

U zoni ulaza, ispod stepenica koje vode na gornji kat, stanu pripada i funkcionalno spremište.

Na prijelazu između kuhinje i blagovaonice smješten je ulaz u manji hodnik koji vodi do dvije komforne spavaće sobe, između kojih je smještena dodatna kupaonica.

Stanu također pripadaju vrt od cca 150m2 i privatni grijani bazen. Te postoji dodatna opcija ugradnje Saune i Teretane kao što je prikazano na slikama

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 43632

DUX Poreč
Mob: + 385 99 340 4702... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vabriga, Tar-Vabriga

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 500.000 € Prosjek: 488.604 € · +2% (u prosjeku)
Medijana: 500.000 € · 0% (u medijani)

199.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 6.250 €/m² Prosjek: 5.307 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.010 €/m² · +4% (u medijani)

2.702 €/m² Prosjek · Medijana 6.265 €/m²

Prosječna cijena

488.604 €

Medijana: 500.000 €

Prosječna površina

93,2 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.307 €/m²

Medijana: 6.010 €/m²

Raspon cijena

199.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vabriga, Tar-Vabriga za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vabriga, Tar.

Najjeftinije: 3.875 €/m² Najskuplje: 5.703 €/m²

Vabriga 5.703 €/m² +47% · 61 ogl.

Vabriga ima prosječno 5.703 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 61 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 532.803 € i površinom oko 95,7 m².

Tar 3.875 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Tar ima prosječno 3.875 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 315.504 € i površinom oko 79,9 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Tar-Vabriga medijana cijene je 500.000 € (prosjek 488.604 €), a medijana po m² 6.010 €/m² (prosjek 5.307 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.353 €/m²) i Zagreb (4.055 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +6%	6.952 €	66
Tar-Vabriga trenutni	500.000 €	6.010 €	5.307 €	77
Zadar	384.000 €	4.353 € -28%	4.315 €	78
Zagreb	317.500 €	4.055 € -33%	4.357 €	225
Rijeka	248.000 €	3.580 € -40%	3.649 €	812
Osijek	250.000 €	3.100 € -48%	3.127 €	39

Za trosoban stan u Vabriga, Tar-Vabriga trenutno imamo 77 aktivnih oglasa. Na temelju 77 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 488.604 €, prosječna površina 93,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.307 €/m². Raspon cijena kreće se od 199.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 77 sličnih oglasa u Vabriga, Tar-Vabriga (ukupno 77 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vabriga, Tar-Vabriga najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (51%), iznad 500.000 € (35%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 51%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Vabriga, Tar-Vabriga je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 7 ogl. · 9%

70 – 100 m² 35 ogl. · 45%

100 – 150 m² 30 ogl. · 39%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

U Vabriga, Tar-Vabriga najviše je trosoban stan (88% ponude, prosječno 5.459 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.249 €/m²), trosoban stan (68 oglasa, prosjek 5.459 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.135 €/m²).

Dvosoban stan 4.249 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 5.459 €/m² · 68 ogl. · 88%

Četverosoban stan 4.135 €/m² · 7 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan u Vabriga, Tar-Vabriga najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (95%), Parkirno mjesto (31%).

Terasa 73 od 77 ogl. · 95%

Parkirno mjesto 24 od 77 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Vabriga, Tar-Vabriga

Ovaj oglas košta 500.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 488.604 €, a medijana 500.000 €. Tržišni raspon kreće se od 199.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.250 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Vabriga, Tar-Vabriga je oko 5.307 €/m², medijana 6.010 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.702 – 6.265 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vabriga, Tar-Vabriga iznosi 488.604 €, a medijana 500.000 €. Raspon cijena kreće se od 199.000 do 850.000 €, na temelju 77 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vabriga, Tar-Vabriga iznosi oko 5.307 €/m², medijana je 6.010 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.702 do 6.265 €/m².

Trenutno imamo 77 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vabriga, Tar-Vabriga. Statistika tržišta izračunata je na temelju 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,2 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 50,0 do 193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 77 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vabriga, Tar-Vabriga nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 488.604 € (medijana 500.000 €), prosječna površina 93,2 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.