Kuca, Tinjan, Tinjan, prodaja, 127m2, 400000e, id105039

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

127 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 400.000€

Površina: 127 m2 (3 149 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 105039

Opis

Prodaje se samostojeća vila u okolici Tinjana, smještena na parceli od 620 m2, u mirnom okruženju okruženom šumom, udaljena samo dva kilometra od mora.
Kuća je u fazi roh-bau gradnje i prostire se na 127 m2 kroz prizemlje i prvi kat, povezane unutarnjim stubištem. Projektirana je s jednim stanom raspoređenim u tri spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinju, tri kupaonice i WC, a planirana je terasa i balkon.
Vila kombinira suvremenu funkcionalnost s tradicionalnim istarskim arhitektonskim stilom, pružajući prostor koji je topao, elegantan i dugoročno vrijedan. U budućoj izvedbi predviđeni su podno grijanje i dizalica topline, PVC stolarija, kotlovnica te drvarnica, dok će dio okućnice sadržavati bazen, vanjski roštilj i dodatna parkirna mjesta.
Ova faza gradnje daje jedinstvenu priliku da interijer prilagodite vlastitim željama i potrebama, što vilu čini idealnom kako za stalno stanovanje, tako i za turističke svrhe.
Lokacija i projekt osiguravaju mir, privatnost i kvalitetu života u prirodnom okruženju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K2018

Ured Istra
Mob: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Tinjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 582.190 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 450.000 € · -11% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 2.300.000 €

Cijena / m²: 3.150 €/m² Prosjek: 3.464 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.438 €/m² · -8% (ispod medijane)

182 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

582.190 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

187,2 m²

Medijana: 145,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.464 €/m²

Medijana: 3.438 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 2.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.645 €/m² Najskuplje: 3.645 €/m²

Kringa 3.645 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kringa ima prosječno 3.645 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 452.500 € i površinom oko 124,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Tinjan imaju medijanu cijene od 450.000 € (prosjek 582.190 €) i medijanu od 3.438 €/m² (prosjek 3.464 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.873 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +34%	4.604 €	17
Tinjan trenutni	450.000 €	3.438 €	3.464 €	42
Zadar	600.000 €	3.265 € -5%	3.357 €	19
Pula	565.500 €	2.873 € -16%	2.887 €	165
Rijeka	481.000 €	2.387 € -31%	2.771 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € -33%	2.288 €	8

Za kuća (Tinjan) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na temelju 42 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 582.190 €, prosječna površina 187,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.464 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 42 sličnih oglasa u Tinjan (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Tinjan je 14% oglasa za kuća (6 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 134.833 €).

Sniženih oglasa

14%

6/42

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

134.833 €

U Tinjan najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (45%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Tinjan je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (43%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 5%

70 – 100 m² 5 ogl. · 12%

100 – 150 m² 17 ogl. · 40%

iznad 150 m² 18 ogl. · 43%

Među oglasima za kuća u Tinjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (45%).

Parkirno mjesto 21 od 42 ogl. · 50%

Terasa 19 od 42 ogl. · 45%

Česta pitanja o nekretninama u Tinjan

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 582.190 € (31%) i ispod medijane od medijane od 450.000 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 2.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.150 €/m², dok je prosjek za kuća u Tinjan oko 3.464 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 3.438 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 182 do 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Tinjan iznosi 582.190 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.300.000 €, na temelju 42 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Tinjan iznosi oko 3.464 €/m², medijana je 3.438 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 182 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za kuća u Tinjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 187,2 m² (medijana 145,0 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 42 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Tinjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 582.190 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 187,2 m² (medijana 145,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.