Kuca, Tinjan, Tinjan, prodaja, 84m2, 320000e, id71910

8

Tip

Kuća

Površina

84 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 320.000€

Površina: 84 m2 (3 809 €/m2)

Površina zemljišta: 268

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 71910

Opis

Tinjan - Moderna dvojna kuća s bazenom na prodaju

Na prodaju je nedavno izgrađena dvojna kuća u mirnom području blizu Tinjana, završena 2022. godine. Proteže se na 84 m² u dvije razine, ova kuća dolazi s vrtom od 268 m² i uključuje dva parkirna mjesta. Prizemlje otkriva prostrani dnevni boravak koji se besprijekorno spaja s kuhinjom i blagovaonicom u konceptu otvorenog plana, uz kupaonicu i ostavu. Iz dnevnog boravka izlazi se na privlačnu terasu i područje bazena. Prvi kat sadrži dvije spavaće sobe, dodatnu kupaonicu i praonicu rublja. Klimatizacija učinkovito upravlja klimom, dok je infrastruktura za centralno grijanje na pelete već na mjestu. Poboljšana toplinska izolacija osigurava minimalnu potrebu za hlađenjem tijekom ljetnih mjeseci.

S osnovnim sadržajima na dohvat ruke, lokacija ove nekretnine je praktična i funkcionalna. Smještena u mirnom okruženju i s strategijskim položajem, kuća je izvrstan izbor za stambenu ili turističku upotrebu. Tinjan, slikovit grad blizu Pazina smješten iznad Limskog kanala, poznat je po svojim idiličnim krajolicima i gostoljubivoj zajednici, nudeći miran način života ili profitabilnu investicijsku priliku.

Za više informacija ili dogovor o razgledavanju, molimo kontaktirajte:

Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: + 385 52 204 933 ... Prikaži broj
Mobilni: + 385 95 363 1892 ... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: + 385 52 204 933 ... Prikaži broj
Mobilni: + 385 95 363 1893 ... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Tinjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 581.292 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 425.000 € · -25% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 2.300.000 €

Cijena / m²: 3.810 €/m² Prosjek: 3.617 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.457 €/m² · +10% (iznad medijane)

182 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

581.292 €

Medijana: 425.000 €

Prosječna površina

178,0 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.617 €/m²

Medijana: 3.457 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 2.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.653 €/m² Najskuplje: 3.653 €/m²

Kringa 3.653 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kringa ima prosječno 3.653 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 455.750 € i površinom oko 125,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Tinjan imaju medijanu cijene od 425.000 € (prosjek 581.292 €) i medijanu od 3.457 €/m² (prosjek 3.617 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +33%	4.435 €	15
Tinjan trenutni	425.000 €	3.457 €	3.617 €	36
Zadar	600.000 €	3.265 € -6%	3.357 €	19
Pula	630.000 €	2.500 € -28%	2.714 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -34%	2.288 €	8
Rijeka	443.500 €	1.990 € -42%	2.252 €	102

Za kuća (Tinjan) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na temelju 36 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 581.292 €, prosječna površina 178,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.617 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 36 sličnih oglasa u Tinjan (ukupno 36 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Tinjan je 8% oglasa za kuća (3 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 60.667 €).

Sniženih oglasa

8%

3/36

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

60.667 €

U Tinjan najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (44%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Tinjan je 100 – 150 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (39%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 6%

70 – 100 m² 5 ogl. · 14%

100 – 150 m² 15 ogl. · 42%

iznad 150 m² 14 ogl. · 39%

Među oglasima za kuća u Tinjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (50%).

Parkirno mjesto 20 od 36 ogl. · 56%

Terasa 18 od 36 ogl. · 50%

Česta pitanja o nekretninama u Tinjan

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 581.292 € (45%) i ispod medijane od medijane od 425.000 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 2.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.810 €/m², dok je prosjek za kuća u Tinjan oko 3.617 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +5%), a medijana 3.457 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 182 do 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Tinjan iznosi 581.292 €, a medijana 425.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.300.000 €, na temelju 36 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Tinjan iznosi oko 3.617 €/m², medijana je 3.457 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 182 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za kuća u Tinjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 178,0 m² (medijana 140,0 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 36 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Tinjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 581.292 € (medijana 425.000 €), prosječna površina 178,0 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.