Kuca, Tinjan, Tinjan, prodaja, 84m2, 340000e, id102387

6

Tip

Kuća

Površina

84 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 340.000€

Površina: 84 m2 (4 047 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 15000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 102387

Opis

Na prodaju je nedavno izgrađena dvojna kuća u mirnom području blizu Tinjana, završena 2022. godine. Proteže se na 84 m² u dvije razine, ova kuća dolazi s vrtom od 268 m² i uključuje dva parkirna mjesta. Prizemlje otkriva prostrani dnevni boravak koji se besprijekorno spaja s kuhinjom i blagovaonicom u konceptu otvorenog plana, uz kupaonicu i ostavu. Iz dnevnog boravka izlazi se na privlačnu terasu i područje bazena. Prvi kat sadrži dvije spavaće sobe, dodatnu kupaonicu i praonicu rublja. Klimatizacija učinkovito upravlja klimom, dok je infrastruktura za centralno grijanje na pelete već na mjestu. Poboljšana toplinska izolacija osigurava minimalnu potrebu za hlađenjem tijekom ljetnih mjeseci.

S osnovnim sadržajima na dohvat ruke, lokacija ove nekretnine je praktična i funkcionalna. Smještena u mirnom okruženju i s strategijskim položajem, kuća je izvrstan izbor za stambenu ili turističku upotrebu. Tinjan, slikovit grad blizu Pazina smješten iznad Limskog kanala, poznat je po svojim idiličnim krajolicima i gostoljubivoj zajednici, nudeći miran način života ili profitabilnu investicijsku priliku.

Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 - 5643 ( ... Prikaži broj Ivan )

LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 ... Prikaži broj
Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com

ID KOD AGENCIJE: 499

Ivan Bošković
Agent s licencom
Mob: 098/9155-643... Prikaži broj
Tel: 01/3866 844... Prikaži broj
E-mail: ivan.boskovic@loreta.hr
www.loreta.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Tinjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 340.000 € Prosjek: 648.771 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 519.750 € · -35% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 2.390.000 €

Cijena / m²: 4.048 €/m² Prosjek: 3.816 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.498 €/m² · +16% (iznad medijane)

182 €/m² Prosjek · Medijana 12.383 €/m²

Prosječna cijena

648.771 €

Medijana: 519.750 €

Prosječna površina

185,9 m²

Medijana: 147,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.816 €/m²

Medijana: 3.498 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 2.390.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.095 €/m² Najskuplje: 4.095 €/m²

Kringa 4.095 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kringa ima prosječno 4.095 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 520.000 € i površinom oko 126,2 m².

Usporedba gradova

Kuća u Tinjan imaju medijanu cijene od 519.750 € (prosjek 648.771 €) i medijanu od 3.498 €/m² (prosjek 3.816 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.458 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +32%	4.499 €	17
Zadar	849.500 €	3.613 € +3%	4.455 €	16
Tinjan trenutni	519.750 €	3.498 €	3.816 €	48
Rijeka	377.500 €	2.458 € -30%	2.690 €	142
Zagreb	395.000 €	2.289 € -35%	2.288 €	8
Osijek	320.000 €	1.667 € -52%	1.707 €	5

Za kuća (Tinjan) trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na temelju 48 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 648.771 €, prosječna površina 185,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.816 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.390.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 48 sličnih oglasa u Tinjan (ukupno 48 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Tinjan je 15% oglasa za kuća (7 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 128.429 €).

Sniženih oglasa

15%

7/48

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

128.429 €

U Tinjan najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (50%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Tinjan je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (46%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%

70 – 100 m² 5 ogl. · 10%

100 – 150 m² 19 ogl. · 40%

iznad 150 m² 22 ogl. · 46%

Među oglasima za kuća u Tinjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (50%).

Terasa 25 od 48 ogl. · 52%

Parkirno mjesto 24 od 48 ogl. · 50%

Česta pitanja o nekretninama u Tinjan

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 648.771 € (48%) i ispod medijane od medijane od 519.750 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 2.390.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.048 €/m², dok je prosjek za kuća u Tinjan oko 3.816 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +6%), a medijana 3.498 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 182 do 12.383 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Tinjan iznosi 648.771 €, a medijana 519.750 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.390.000 €, na temelju 48 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Tinjan iznosi oko 3.816 €/m², medijana je 3.498 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 182 do 12.383 €/m².

Trenutno imamo 48 aktivnih oglasa za kuća u Tinjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 185,9 m² (medijana 147,5 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 48 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Tinjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 648.771 € (medijana 519.750 €), prosječna površina 185,9 m² (medijana 147,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.