TINJAN, MODERNA KUĆA S BAZENOM
Muntrilj, Tinjan
550.000€
4 230 €/m2
Tip
Kuća
Površina
130 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 550.000€
- Površina
- 130 m2 (4 230 €/m2)
- Površina zemljišta
- 651
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 14000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 16.10.2026
- ID
- 112339
Opis
TINJAN, U ponudi imamo modernu kuću smještenu na zemljištu površine 651 m². Ukupna bruto površina kuće iznosi 130,37 m², a u sklopu okućnice nalazi se bazen površine 31,5 m².
Nekretnina se prostire na dvije etaže te je projektirana s naglaskom na funkcionalnost i udobnost.
U prizemlju se nalaze ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, ostava, kupaonica te jedna spavaća soba.
Na katu su smještene dvije komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom ensuite kupaonicom, te predsoblje koje ih povezuje. S terase na prvom katu pruža se pogled na more, što dodatno doprinosi atraktivnosti ove nekretnine.
Projektom je predviđeno podno grijanje putem dizalice topline, dok je ugrađena kvalitetna aluminijska stolarija s komarnicima i električnim roletama.
Kuća se prodaje po sistemu „ključ u ruke”, uz mogućnost kupnje i u trenutnoj fazi izgradnje. Izvedene su sve instalacije, u tijeku su radovi na fasadi, a budući kupac još uvijek ima mogućnost odabira podnih obloga i dijela završnih materijala, čime može nekretninu prilagoditi vlastitim željama i stilu.
Suvremen i funkcionalan raspored prostorija čini ovu nekretninu idealnim izborom za obiteljski život, kuću za odmor ili investiciju u turistički najam.
Smještena u mirnom naselju u okolici Tinjana, nekretnina pruža privatnost i ugodno okruženje, uz dobru prometnu povezanost i blizinu svih važnih sadržaja. Popularne destinacije poput Poreča
Tržišna analiza - Muntrilj, Tinjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 550.000 € · 0% (u medijani)
Medijana: 4.331 €/m² · -2% (u medijani)
Prosječna cijena
587.294 €
Medijana: 550.000 €
Prosječna površina
154,9 m²
Medijana: 130,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.903 €/m²
Medijana: 4.331 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 2.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Muntrilj, Tinjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Muntrilj, Kringa.
Muntrilj ima prosječno 4.595 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kringa). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 613.333 € i površinom oko 133,3 m².
Kringa ima prosječno 3.689 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 477.667 € i površinom oko 130,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Tinjan medijana cijene je 550.000 € (prosjek 587.294 €), a medijana po m² 4.331 €/m² (prosjek 3.903 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Muntrilj, Tinjan trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 587.294 €, prosječna površina 154,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.903 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Muntrilj, Tinjan (ukupno 51 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Muntrilj, Tinjan je 4% oglasa za kuća (2 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 81.000 €).
Sniženih oglasa
4%
2/51
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
81.000 €
U Muntrilj, Tinjan najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (61%).
Najčešća kvadratura u Muntrilj, Tinjan je 100 – 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (57%), iznad 150 m² (29%).
Među oglasima za kuća u Muntrilj, Tinjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (65%).
Česta pitanja o nekretninama u Muntrilj, Tinjan
Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 587.294 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 2.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.231 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i u medijani. Prosjek za kuća u Muntrilj, Tinjanu je oko 3.903 €/m², medijana 4.331 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 920 – 11.917 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Muntrilj, Tinjanu iznosi 587.294 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.300.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Muntrilj, Tinjanu iznosi oko 3.903 €/m², medijana je 4.331 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 920 do 11.917 €/m².
Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za kuće u Muntrilj, Tinjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 154,9 m² (medijana 130,0 m²), s rasponom od 70,0 do 420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 51 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Muntrilj, Tinjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 587.294 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 154,9 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
