Tinjan, Muntrilj, vila, 135 m2, novogradnja
Muntrilj, Tinjan
645.000€
4 777 €/m2
Tip
Kuća
Površina
135 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 645.000€
- Površina
- 135 m2 (4 777 €/m2)
- Površina zemljišta
- 120
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 20000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 01.10.2026
- ID
- 101529
Opis
U prodaji je predivna moderna vila s bazenom, smještena u mirnom i zelenilom okruženom istarskom mjestu u neposrednoj blizini Tinjana.
Riječ je o nekretnini koja spaja autohtoni istarski stil s udobnošću modernog života, a zbog svoje lokacije i sadržaja predstavlja odličan izbor za miran obiteljski život, odmor ili turističku djelatnosti.
Stambena površina od 135 m² raspoređena je kroz prizemlje i kat.
Prizemlje:
* prostrani open space: ulazni pretprostor, kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak
* stubište za kat
* gostinjski WC
* spremište
* natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom, idealna za uživanje i druženja
Kat:
* dvije master spavaće sobe svaka s vlastitom garderobom i vlastitom kupaonicom
* hodnik sa stubištem
Oprema i materijali:
* grijanje i hlađenje putem dizalica topline zrak–zrak (1 vanjska + 3 unutarnje jedinice po stambenoj jedinici) čime je zajamčena udobnost u svim godišnjim dobima
* podno električno grijanje
* podne obloge: keramika i parket
* ALU vanjska stolarija s dvoslojnim low-e IZO staklom visoke energetske učinkovitosti
* unutarnja drvena stolarija
Vila je projektirana s naglaskom na funkcionalnost, komfor i energetsku učinkovitost, a zahvaljujući rasporedu i lokaciji predstavlja izvrsnu investiciju u jednom od najpoželjnijih dijelova Istre.
Prodaje se bez namještaja.
Planiran završetak radova do kraja 2026. godine.
Lokacija pruža savršenu kombinaciju privatnosti i blizine sadržaja. More je udalj
Tržišna analiza - Muntrilj, Tinjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 550.000 € · +17% (iznad medijane)
Medijana: 4.048 €/m² · +18% (iznad medijane)
Prosječna cijena
608.788 €
Medijana: 550.000 €
Prosječna površina
160,2 m²
Medijana: 132,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.916 €/m²
Medijana: 4.048 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 2.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Muntrilj, Tinjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Muntrilj, Kringa.
Muntrilj ima prosječno 4.595 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kringa). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 613.333 € i površinom oko 133,3 m².
Kringa ima prosječno 3.689 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 477.667 € i površinom oko 130,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Tinjan medijana cijene je 550.000 € (prosjek 608.788 €), a medijana po m² 4.048 €/m² (prosjek 3.916 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Muntrilj, Tinjan trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na temelju 40 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 608.788 €, prosječna površina 160,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.916 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 40 sličnih oglasa u Muntrilj, Tinjan (ukupno 40 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Muntrilj, Tinjan je 5% oglasa za kuća (2 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 81.000 €).
Sniženih oglasa
5%
2/40
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
81.000 €
U Muntrilj, Tinjan najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (58%).
Najčešća kvadratura u Muntrilj, Tinjan je 100 – 150 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (53%), iznad 150 m² (30%).
Među oglasima za kuća u Muntrilj, Tinjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (60%).
Česta pitanja o nekretninama u Muntrilj, Tinjan
Ovaj oglas košta 645.000 €, što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 608.788 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 2.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.778 €/m², što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (18%). Prosjek za kuća u Muntrilj, Tinjanu je oko 3.916 €/m², medijana 4.048 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 920 – 11.917 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Muntrilj, Tinjanu iznosi 608.788 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.300.000 €, na temelju 40 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Muntrilj, Tinjanu iznosi oko 3.916 €/m², medijana je 4.048 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 920 do 11.917 €/m².
Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za kuće u Muntrilj, Tinjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 160,2 m² (medijana 132,5 m²), s rasponom od 70,0 do 420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 40 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Muntrilj, Tinjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 608.788 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 160,2 m² (medijana 132,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
