Tinjan,Istra,luksuzna villa s bazenom 150m2 i okućnicom 621m2
Tinjan
789.000€
5 225 €/m2
Tip
Kuća
Površina
151 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 789.000€
- Površina
- 151 m2 (5 225 €/m2)
- Grijanje
- Centralno etažno električno grijanje,Sustav grij
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 05.11.2026
- ID
- 39821
Opis
Prekrasna obiteljska villa s bazenom u srcu predivne Istre!
Ponosno predstavljamo predivnu obiteljsku kuću smještenu u srcu prekrasne Istre, idealno mjesto za savršen obiteljski život!
Osnovne informacije:
Lokacija: Smještena u srcu Istre, ova predivna kuća pruža mir i udobnost obiteljskog doma.
Površina: Ukupna površina kuće je 150 m2, prostire se na prizemlju i katu + vanjski bazen s terasom
Parcela: Impresivna parcela od 621 m2, okružena zelenilom i prirodom.
Ključne karakteristike:
Tradicijski Istarski stil: Ova čarobna kuća izgrađena je u prepoznatljivom istarskom stilu, kombinirajući kamen i drvo za autentičan izgled.
Vanjski bazen i ljetna terasa: Uživajte u opuštajućem okruženju s prekrasnim vanjskim bazenom i prostranom ljetnom terasom, savršenom za obiteljska okupljanja ili opuštanje.
Unutarnji raspored: Sastoji se od ulaznog prostora, kuhinje s blagovaonicom, tri prostrane spavaće sobe te ljetne kuhinje.
Prostrana terasa i vrt: Velika terasa pruža prekrasan pogled na vrt i vanjski bazen, stvarajući idealno mjesto za opuštanje i uživanje u prirodi.
Elegancija i luksuz: Ova kuća odiše elegancijom i luksuzom, pružajući udobnost i osjećaj topline.
Dodatne informacije:
Osim navedenih karakteristika, kuća će biti opremljena:
Keramika prve klase: U cijeloj kući će biti postavljena keramika prve klase u imitaciji drveta ili prema izboru budućeg vlasnika, pružajući istovremeno eleganciju i praktičnost.
Vanjska toplinska fasada: Za dodatnu udobnost i energetsku učinkovitost, vanjska toplinska fasada pružit će idealnu temperaturu unutar kuće.
Vanjske grilje i tradicionalni istarski crijep: Dodajući šarm i autentičnost, vanjske grilje i tradicionalni istarski crijep upotpunit će izgled ove predivne kuće.
Ova predivna obiteljska kuća nudi idealan spoj tradicionalnog istraskog stila i modernog komfora. S obzirom na svoju lokaciju u srcu Istre, pruža mir i privatnost, stvarajući savršeno mjesto za vaš novi obiteljski dom.
Info : + 385 98 517... Prikaži broj
Tržišna analiza - Tinjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 550.000 € · +43% (iznad medijane)
Medijana: 4.331 €/m² · +21% (iznad medijane)
Prosječna cijena
604.429 €
Medijana: 550.000 €
Prosječna površina
157,2 m²
Medijana: 130,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.995 €/m²
Medijana: 4.331 €/m²
Raspon cijena
185.000 – 2.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Tinjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Muntrilj, Kringa.
Muntrilj ima prosječno 4.595 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kringa). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 613.333 € i površinom oko 133,3 m².
Kringa ima prosječno 3.689 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 477.667 € i površinom oko 130,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Tinjan medijana cijene je 550.000 € (prosjek 604.429 €), a medijana po m² 4.331 €/m² (prosjek 3.995 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Tinjan trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na temelju 49 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 604.429 €, prosječna površina 157,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.995 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 2.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 49 sličnih oglasa u Tinjan (ukupno 49 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Tinjan je 4% oglasa za kuća (2 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 81.000 €).
Sniženih oglasa
4%
2/49
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
81.000 €
U Tinjan najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (63%).
Najčešća kvadratura u Tinjan je 100 – 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (57%), iznad 150 m² (31%).
Među oglasima za kuća u Tinjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (65%).
Česta pitanja o nekretninama u Tinjan
Ovaj oglas košta 789.000 €, što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 604.429 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 185.000 do 2.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.225 €/m², što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (21%). Prosjek za kuća u Tinjanu je oko 3.995 €/m², medijana 4.331 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 920 – 11.917 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Tinjanu iznosi 604.429 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 2.300.000 €, na temelju 49 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Tinjanu iznosi oko 3.995 €/m², medijana je 4.331 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 920 do 11.917 €/m².
Trenutno imamo 49 aktivnih oglasa za kuće u Tinjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 157,2 m² (medijana 130,0 m²), s rasponom od 70,0 do 420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 49 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Tinjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 604.429 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 157,2 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
900.000 € 2.500 €/m²
Kompleks s 5 zasebnih jedinica za investiciju, Tinjan, Istra - 9 spavaćih soba
Tinjan
- 360 m²
