Tinjan,Istra,luksuzna villa s bazenom 150m2 i okućnicom 621m2
Tinjan
789.000€
5 225 €/m2
Tip
Kuća
Površina
151 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 789.000€
- Površina
- 151 m2 (5 225 €/m2)
- Grijanje
- Centralno etažno električno grijanje,Sustav grij
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 39821
Opis
Prekrasna obiteljska villa s bazenom u srcu predivne Istre!
Ponosno predstavljamo predivnu obiteljsku kuću smještenu u srcu prekrasne Istre, idealno mjesto za savršen obiteljski život!
Osnovne informacije:
Lokacija: Smještena u srcu Istre, ova predivna kuća pruža mir i udobnost obiteljskog doma.
Površina: Ukupna površina kuće je 150 m2, prostire se na prizemlju i katu + vanjski bazen s terasom
Parcela: Impresivna parcela od 621 m2, okružena zelenilom i prirodom.
Ključne karakteristike:
Tradicijski Istarski stil: Ova čarobna kuća izgrađena je u prepoznatljivom istarskom stilu, kombinirajući kamen i drvo za autentičan izgled.
Vanjski bazen i ljetna terasa: Uživajte u opuštajućem okruženju s prekrasnim vanjskim bazenom i prostranom ljetnom terasom, savršenom za obiteljska okupljanja ili opuštanje.
Unutarnji raspored: Sastoji se od ulaznog prostora, kuhinje s blagovaonicom, tri prostrane spavaće sobe te ljetne kuhinje.
Prostrana terasa i vrt: Velika terasa pruža prekrasan pogled na vrt i vanjski bazen, stvarajući idealno mjesto za opuštanje i uživanje u prirodi.
Elegancija i luksuz: Ova kuća odiše elegancijom i luksuzom, pružajući udobnost i osjećaj topline.
Dodatne informacije:
Osim navedenih karakteristika, kuća će biti opremljena:
Keramika prve klase: U cijeloj kući će biti postavljena keramika prve klase u imitaciji drveta ili prema izboru budućeg vlasnika, pružajući istovremeno eleganciju i praktičnost.
Vanjska toplinska fasada: Za dodatnu udobnost i energetsku učinkovitost, vanjska toplinska fasada pružit će idealnu temperaturu unutar kuće.
Vanjske grilje i tradicionalni istarski crijep: Dodajući šarm i autentičnost, vanjske grilje i tradicionalni istarski crijep upotpunit će izgled ove predivne kuće.
Ova predivna obiteljska kuća nudi idealan spoj tradicionalnog istraskog stila i modernog komfora. S obzirom na svoju lokaciju u srcu Istre, pruža mir i privatnost, stvarajući savršeno mjesto za vaš novi obiteljski dom.
Info : + 385 98 517... Prikaži broj
Tržišna analiza - Tinjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 450.000 € · +75% (iznad medijane)
Medijana: 3.438 €/m² · +52% (iznad medijane)
Prosječna cijena
580.176 €
Medijana: 450.000 €
Prosječna površina
177,5 m²
Medijana: 140,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.611 €/m²
Medijana: 3.438 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 2.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kringa ima prosječno 3.653 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 455.750 € i površinom oko 125,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Tinjan medijana cijene je 450.000 € (prosjek 580.176 €), a medijana po m² 3.438 €/m² (prosjek 3.611 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).
Za kuća u Tinjan trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 580.176 €, prosječna površina 177,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.611 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Tinjan (ukupno 37 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Tinjan je 8% oglasa za kuća (3 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 60.667 €).
Sniženih oglasa
8%
3/37
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
60.667 €
U Tinjan najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (46%).
Najčešća kvadratura u Tinjan je 100 – 150 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (41%).
Među oglasima za kuća u Tinjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (51%).
Česta pitanja o nekretninama u Tinjan
Ovaj oglas košta 789.000 €, što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (75%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 580.176 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 2.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.225 €/m², što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (52%). Prosjek za kuća u Tinjan je oko 3.611 €/m², medijana 3.438 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 182 – 11.917 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Tinjan iznosi 580.176 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.300.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Tinjan iznosi oko 3.611 €/m², medijana je 3.438 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 182 do 11.917 €/m².
Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za kuće u Tinjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 177,5 m² (medijana 140,0 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 37 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Tinjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 580.176 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 177,5 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
749.000 € 5.718 €/m²
ISTRA, TINJAN - Besprijekorna kuća s bazenom i prostranom okućnicom
Tinjan
- 131 m²
900.000 € 2.500 €/m²
Kompleks s 5 zasebnih jedinica za investiciju, Tinjan, Istra - 9 spavaćih soba
Tinjan
- 360 m²
