Istra, Umag: Novi stan s liftom u Bašaniji

Umag

275.000€

4 166 €/m2

Tip

Apartman

Površina

66 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Apartman
Struktura
3
Cijena
275.000€
Površina
66 m2 (4 166 €/m2)
Kat
1
Terasa
Da
Udaljenost od mora
400m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
05.09.2026
ID
98747

Opis

Smješten u poželjnom obalnom području Bašanije, ovaj novoizgrađeni stan nudi moderan način života, udaljen svega nekoliko minuta hoda od mora. Nalazi se u visokokvalitetnoj stambenoj zgradi opremljenoj dizalom te pruža 65,85 m² unutarnjeg prostora raspoređenog za udobnost, praktičnost i život tijekom cijele godine.

Unutrašnjost uključuje dvije svijetle spavaće sobe, udoban dnevni boravak, funkcionalnu kuhinju, suvremenu kupaonicu i terasu koja proširuje životni prostor na otvoreno. Stan ima privatno spremište u podrumu te jedno parkirno mjesto, što omogućuje praktičnost u svakodnevnom životu.

Zgrada se sastoji od 15 kvalitetno izgrađenih stanova napravljenih od poroterm cigle te izoliranih energetskom fasadom debljine 10 cm koja osigurava odličnu termalnu stabilnost. Uključena je visokokvalitetna PVC stolarija, klima uređaji, prvoklasne keramičke pločice i moderna sanitarna oprema, dok se podno grijanje može ugraditi na zahtjev. Na samo 400 metara od plaže, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za život, odmor ili pametno ulaganje u blizini Jadranskog mora.

Bašanija je poznata po mirnoj obalnoj atmosferi, čistim plažama i blizini poznatog svjetionika u Savudriji. Područje nudi šetnice, biciklističke rute i kvalitetne restorane, sve udaljeno tek nekoliko minuta od centra Umaga. Prirodne ljepote i opušten način života čine Bašaniju jednom od najprivlačnijih zona za stanovanje u Istri.

Razgled nekretnine moguć je uz

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 275.000 € Prosjek: 669.252 € · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 685.734 € · -60% (ispod medijane)
250.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €
Cijena / m²: 4.167 €/m² Prosjek: 6.847 €/m² · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 8.164 €/m² · -49% (ispod medijane)
2.686 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

669.252 €

Medijana: 685.734 €

Prosječna površina

106,5 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.847 €/m²

Medijana: 8.164 €/m²

Raspon cijena

250.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 7.652 €/m² Najskuplje: 7.652 €/m²
Savudrija 7.652 €/m² najjeftinije · 44 ogl.

Savudrija ima prosječno 7.652 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 44 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 725.329 € i površinom oko 99,5 m².

Za apartman (Umag) trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na temelju 57 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 669.252 €, prosječna površina 106,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.847 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 57 sličnih oglasa u Umag (ukupno 57 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.

U Umag je 7% oglasa za apartman (4 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 7.250 €).

Sniženih oglasa

7%

4/57

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

7.250 €

U Umag najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (72%).

iznad 500.000 € 41 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (4%).

50 – 70 m² 17 ogl. · 30%
70 – 100 m² 20 ogl. · 35%
100 – 150 m² 18 ogl. · 32%
iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

U Umag najviše je trosoban stan (68% ponude, prosječno 6.831 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 7.579 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 6.831 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.777 €/m²).

Dvosoban stan 7.579 €/m² · 15 ogl. · 27%
Trosoban stan 6.831 €/m² · 38 ogl. · 68%
Četverosoban stan 4.777 €/m² · 3 ogl. · 5%

Među oglasima za apartman u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (88%), Terasa (26%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 50 od 57 ogl. · 88%
Terasa 15 od 57 ogl. · 26%
Garaža 4 od 57 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 275.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 669.252 € (59%) i ispod medijane od medijane od 685.734 € (60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 250.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.167 €/m², dok je prosjek za apartman u Umag oko 6.847 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 39%), a medijana 8.164 €/m² (ispod medijane medijane, 49%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.686 do 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartman u Umag iznosi 669.252 €, a medijana 685.734 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 1.800.000 €, na temelju 57 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za apartman u Umag iznosi oko 6.847 €/m², medijana je 8.164 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.686 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za apartman u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 106,5 m² (medijana 94,0 m²), s rasponom od 58,0 do 670,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 57 aktivnih oglasa, tržište za apartman u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 669.252 € (medijana 685.734 €), prosječna površina 106,5 m² (medijana 94,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine