Istra, Umag: Stan u prizemlju s dvorištem
Umag
255.000€
4 047 €/m2
Tip
Apartman
Površina
63 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Apartman
- Struktura
- 3
- Cijena
- 255.000€
- Površina
- 63 m2 (4 047 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 400m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 29.08.2026
- ID
- 95769
Opis
Smješten u mirnom obalnom dijelu Bašanije, svega 400 metara od plaže, ovaj atraktivan stan u prizemlju pruža moderan komfor uz dodatak privatnog vanjskog prostora. Sa 64 m² unutarnje površine i vrtom od 35 m², nekretnina je idealna za praktičan dom, odmor ili ulaganje u blizini jadranske obale.
Raspored uključuje ulazni hodnik, dvije pravilno raspoređene spavaće sobe, svijetlu kupaonicu, funkcionalnu ostavu te prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Velike staklene stijene vode iz kuhinje ravno na terasu i ograđeno dvorište, stvarajući ugodan unutarnje–vanjski protok idealan za opuštanje i objedovanje. Za cjelogodišnju udobnost stan je opremljen klima-uređajem za grijanje i hlađenje.
Dodatne pogodnosti uključuju privatno parkirno mjesto i spremište u podrumu kojem se lako pristupa dizalom, što dodatno povećava svakodnevnu praktičnost. Uz funkcionalan raspored, vanjski prostor i blizinu mora, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku u jednoj od najpoželjnijih četvrti Umaga.
Bašanija je poznata po svom mirnom obalnom ozračju, prirodnim šetnicama i blizini poznatog svjetionika u Savudriji. Područje nudi netaknute plaže, slikovite biciklističke rute i kvalitetne restorane, a sve je to udaljeno samo nekoliko minuta od centra Umaga. Spoj prirodnih ljepota i obalnog šarma čini Bašaniju jednom od najatraktivnijih lokacija za život i odmor u Istri.
Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji p
Tržišna analiza — Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 685.734 € · -63% (ispod medijane)
Medijana: 8.164 €/m² · -50% (ispod medijane)
Prosječna cijena
669.252 €
Medijana: 685.734 €
Prosječna površina
106,5 m²
Medijana: 94,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.847 €/m²
Medijana: 8.164 €/m²
Raspon cijena
250.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Savudrija ima prosječno 7.652 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 44 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 725.329 € i površinom oko 99,5 m².
Za apartman (Umag) trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na temelju 57 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 669.252 €, prosječna površina 106,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.847 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 57 sličnih oglasa u Umag (ukupno 57 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.
U Umag je 7% oglasa za apartman (4 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 7.250 €).
Sniženih oglasa
7%
4/57
Prosj. sniženje
3%
Prosj. iznos
7.250 €
U Umag najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (72%).
Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (4%).
U Umag najviše je trosoban stan (68% ponude, prosječno 6.831 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 7.579 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 6.831 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.777 €/m²).
Među oglasima za apartman u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (88%), Terasa (26%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 255.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 669.252 € (62%) i ispod medijane od medijane od 685.734 € (63%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 250.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.048 €/m², dok je prosjek za apartman u Umag oko 6.847 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 41%), a medijana 8.164 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.686 do 10.125 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartman u Umag iznosi 669.252 €, a medijana 685.734 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 1.800.000 €, na temelju 57 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za apartman u Umag iznosi oko 6.847 €/m², medijana je 8.164 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.686 do 10.125 €/m².
Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za apartman u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 106,5 m² (medijana 94,0 m²), s rasponom od 58,0 do 670,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 57 aktivnih oglasa, tržište za apartman u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 669.252 € (medijana 685.734 €), prosječna površina 106,5 m² (medijana 94,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Umag, Istra: Atraktivni stanovi 1500m od mora
- 250.000€ 72 m2
Umag, Istra: Atraktivni stanovi 1500m od mora
- 250.000€ 66 m2
Istra, Umag: Moderan stan blizu mora
- 270.000€ 64 m2
Umag, Istra: Atraktivni stanovi 1500m od mora
- 270.000€ 66 m2
Istra, Umag: Novi stan s liftom u Bašaniji
- 275.000€ 66 m2
Umag, Istra – Moderan dvoetažni stan s bazenom
- 395.000€ 91 m2
Lovrečica, Istra – Luksuzan stan na 1. katu, blizu mora
- 611.915€ 124 m2
Lovrečica, Istra – Luksuzan stan na 2. katu u resortu
- 620.150€ 126 m2
Lovrečica, Istra – Luksuzan stan na 1. katu, blizu mora
- 673.800€ 124 m2
Umag, Istra: Suvremeni obiteljski hotel blizu plaža i centra grada
- 1.800.000€ 670 m2