Istra, Umag: Stan u prizemlju s dvorištem

Umag

255.000€

4 047 €/m2

Tip

Apartman

Površina

63 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Apartman
Struktura
3
Cijena
255.000€
Površina
63 m2 (4 047 €/m2)
Kat
Prizemlje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
400m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
29.08.2026
ID
95769

Opis

Smješten u mirnom obalnom dijelu Bašanije, svega 400 metara od plaže, ovaj atraktivan stan u prizemlju pruža moderan komfor uz dodatak privatnog vanjskog prostora. Sa 64 m² unutarnje površine i vrtom od 35 m², nekretnina je idealna za praktičan dom, odmor ili ulaganje u blizini jadranske obale.

Raspored uključuje ulazni hodnik, dvije pravilno raspoređene spavaće sobe, svijetlu kupaonicu, funkcionalnu ostavu te prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Velike staklene stijene vode iz kuhinje ravno na terasu i ograđeno dvorište, stvarajući ugodan unutarnje–vanjski protok idealan za opuštanje i objedovanje. Za cjelogodišnju udobnost stan je opremljen klima-uređajem za grijanje i hlađenje.

Dodatne pogodnosti uključuju privatno parkirno mjesto i spremište u podrumu kojem se lako pristupa dizalom, što dodatno povećava svakodnevnu praktičnost. Uz funkcionalan raspored, vanjski prostor i blizinu mora, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku u jednoj od najpoželjnijih četvrti Umaga.

Bašanija je poznata po svom mirnom obalnom ozračju, prirodnim šetnicama i blizini poznatog svjetionika u Savudriji. Područje nudi netaknute plaže, slikovite biciklističke rute i kvalitetne restorane, a sve je to udaljeno samo nekoliko minuta od centra Umaga. Spoj prirodnih ljepota i obalnog šarma čini Bašaniju jednom od najatraktivnijih lokacija za život i odmor u Istri.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji p

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 255.000 € Prosjek: 669.252 € · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 685.734 € · -63% (ispod medijane)
250.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €
Cijena / m²: 4.048 €/m² Prosjek: 6.847 €/m² · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 8.164 €/m² · -50% (ispod medijane)
2.686 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

669.252 €

Medijana: 685.734 €

Prosječna površina

106,5 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.847 €/m²

Medijana: 8.164 €/m²

Raspon cijena

250.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 7.652 €/m² Najskuplje: 7.652 €/m²
Savudrija 7.652 €/m² najjeftinije · 44 ogl.

Savudrija ima prosječno 7.652 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 44 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 725.329 € i površinom oko 99,5 m².

Za apartman (Umag) trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na temelju 57 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 669.252 €, prosječna površina 106,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.847 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 57 sličnih oglasa u Umag (ukupno 57 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.

U Umag je 7% oglasa za apartman (4 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 7.250 €).

Sniženih oglasa

7%

4/57

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

7.250 €

U Umag najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (72%).

iznad 500.000 € 41 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (4%).

50 – 70 m² 17 ogl. · 30%
70 – 100 m² 20 ogl. · 35%
100 – 150 m² 18 ogl. · 32%
iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

U Umag najviše je trosoban stan (68% ponude, prosječno 6.831 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 7.579 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 6.831 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.777 €/m²).

Dvosoban stan 7.579 €/m² · 15 ogl. · 27%
Trosoban stan 6.831 €/m² · 38 ogl. · 68%
Četverosoban stan 4.777 €/m² · 3 ogl. · 5%

Među oglasima za apartman u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (88%), Terasa (26%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 50 od 57 ogl. · 88%
Terasa 15 od 57 ogl. · 26%
Garaža 4 od 57 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 255.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 669.252 € (62%) i ispod medijane od medijane od 685.734 € (63%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 250.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.048 €/m², dok je prosjek za apartman u Umag oko 6.847 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 41%), a medijana 8.164 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.686 do 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartman u Umag iznosi 669.252 €, a medijana 685.734 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 1.800.000 €, na temelju 57 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za apartman u Umag iznosi oko 6.847 €/m², medijana je 8.164 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.686 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za apartman u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 106,5 m² (medijana 94,0 m²), s rasponom od 58,0 do 670,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 57 aktivnih oglasa, tržište za apartman u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 669.252 € (medijana 685.734 €), prosječna površina 106,5 m² (medijana 94,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine