Reklama

Ova samostojeća vila tipa 1 nalazi se u zatvorenom luksuznom naselju na sj...

Umag

1.703.156€

6 500 €/m2

Tip

Kuća

Površina

262 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
2
Cijena
1.703.156€
Površina
262 m2 (6 500 €/m2)
Površina zemljišta
0
Ukup. katova
3
Udaljenost od mora
300m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
03.11.2026
ID
100776
Reklama

Opis

Ova samostojeća vila tipa 1 nalazi se u zatvorenom luksuznom naselju na sjeveru istarskog poluotoka.

Samo naselje se sastoji od 55 vila, aparthotela od 179 apartmana s velikim, zajedničkim infinity bazenom od 105 metara, te tri manje zgrade sa po 6 apartmana.

Vile ovog tipa nalaze se na sjevernom dijelu resorta i imaju
pogled na more iz gotovo svake sobe. Sastoje se od dvije spavaće sobe, garsonjere, tri kupaonice, dnevnog boravka s otvorenim pogledom, parkirnog mjesta i vrta.

Neto površina vile 13 od 262,74 m2 uključuje suteren, prizemlje i kat.
Suteren sastoji se od: stubišta, hodnika, sobe s opremom, kupaonice, studio sobe, igraonice, spremišta.
U prizemlju vile nalaze se : stubište, hodnik, vešeraj, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, balkon.
Na katu nalazi se kuhinja + blagovaonica + dnevni boravak, WC, terasa.

Interijer vile krase spušteni stropovi u svim prostorijama visine 280 cm, keramičke pločice I klase Cerim, Caesar u kupaonicama, parket I klase u spavaćim sobama, kupaonicama Hansgrohe.

Grijanje i hlađenje cijele vile regulirano je vodenim toplinskim pumpama koje su također bešumne.
Opremanje vile moguće je u tri stila: mediteranski, eklektični ili luksuzni model.


Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:

Azra
+ 385 91 611... Prikaži broj
+ 385 98 42... Prikaži broj
azra@almadominvest.com

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.703.156 € Prosjek: 1.308.813 € · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 870.000 € · +96% (iznad medijane)
250.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €
Cijena / m²: 6.501 €/m² Prosjek: 4.920 €/m² · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.939 €/m² · +32% (iznad medijane)
1.543 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.308.813 €

Medijana: 870.000 €

Prosječna površina

249,9 m²

Medijana: 247,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.920 €/m²

Medijana: 4.939 €/m²

Raspon cijena

250.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica.

Najjeftinije: 3.880 €/m² Najskuplje: 6.150 €/m²
Savudrija 6.150 €/m² +59% · 29 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.150 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 29 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.977.749 € i površinom oko 310,4 m².

Lovrečica 3.880 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lovrečica ima prosječno 3.880 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 544.750 € i površinom oko 142,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 870.000 € (prosjek 1.308.813 €), a medijana po m² 4.939 €/m² (prosjek 4.920 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 870.000 € 4.939 € 4.920 € 335
Zadar 599.000 € 3.265 € -34% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -49% 4.215 € 13
Zagreb 485.000 € 2.215 € -55% 2.516 € 51
Rijeka 420.000 € 2.016 € -59% 2.325 € 93
Osijek 264.600 € 1.998 € -60% 2.099 € 10

Za kuća u Umag trenutno imamo 335 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.308.813 €, prosječna površina 249,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.920 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 335 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 8% oglasa za kuća (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 58.716 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

58.716 €

U Umag najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (84%).

iznad 500.000 € 84 ogl. · 84%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (64%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%
100 – 150 m² 34 ogl. · 34%
iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (34%).

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%
Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%
Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 1.703.156 €, što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (96%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.308.813 €, a medijana 870.000 €. Tržišni raspon kreće se od 250.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.501 €/m², što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (32%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 4.920 €/m², medijana 4.939 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.543 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.308.813 €, a medijana 870.000 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 4.920 €/m², medijana je 4.939 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.543 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 335 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 249,9 m² (medijana 247,0 m²), s rasponom od 86,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 335 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.308.813 € (medijana 870.000 €), prosječna površina 249,9 m² (medijana 247,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

1.703.156 €

Kontakt