Ova samostojeća vila nalazi se u zatvorenom luksuznom naselju na sjeveru i...
Umag
2.007.250€
6 138 €/m2
Tip
Kuća
Površina
327 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 2.007.250€
- Površina
- 327 m2 (6 138 €/m2)
- Površina zemljišta
- 205
- Ukup. katova
- 4
- Udaljenost od mora
- 300m
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 18.09.2026
- ID
- 115055
Opis
Ova samostojeća vila nalazi se u zatvorenom luksuznom naselju na sjeveru istarskog poluotoka.
Samo naselje se sastoji od 55 vila, aparthotela od 179 apartmana s velikim, zajedničkim infinity bazenom od 105 metara, te tri manje zgrade sa po 6 apartmana.
Vile ovog tipa nalaze se na središnjem dijelu terena i iz većine soba imaju nesmetan pogled na prekrasan zaljev.
Vila tip 3 je poluodvojena, južni ulaz.
Vila se sastoji od 3 spavaće sobe, studio sobe, 4 kupaonice, otvorenog dnevnog boravka s fantastičnim pogledom, igraonice, garaže za dva automobila i vrta.
Neto površina vile 36 od 327,9 m2 uključuje suteren, prizemlje, 1.kat i 2.kat.
Suteren sastoji se od: stubišta, hodnika, konobe, WC, vinskog podruma, igraonice, lifta, spremišta.
U prizemlju vile nalaze se : stubište, hodnik, studio soba, kupaonica, prostorija za opremu, garaža, kuhinja.
Na 1.katu nalazi se stubište, hodnik, vešeraj, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, terase.
Na 2.katu nalazi se kuhinja + blagovaonica + dnevni boravak, WC, spavaća soba, kupaonica i terasa.
Interijer vile krase spušteni stropovi u svim prostorijama visine 280 cm, keramičke pločice I klase Cerim, Caesar u kupaonicama, parket I klase u spavaćim sobama, kupaonicama Hansgrohe.
Grijanje i hlađenje cijele vile regulirano je vodenim toplinskim pumpama koje su također bešumne.
Opremanje vile moguće je u tri stila: mediteranski, eklektični ili luksuzni model.
Za više informacija pogledajte sljedeće informacij
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 625.000 € · +221% (iznad medijane)
Medijana: 4.208 €/m² · +46% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.016.013 €
Medijana: 625.000 €
Prosječna površina
203,3 m²
Medijana: 144,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.747 €/m²
Medijana: 4.208 €/m²
Raspon cijena
299.000 – 2.911.825 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Murine, Lovrečica.
Savudrija ima prosječno 5.506 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.611.951 € i površinom oko 265,6 m².
Murine ima prosječno 4.521 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 647.000 € i površinom oko 191,0 m².
Lovrečica ima prosječno 3.817 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 609.667 € i površinom oko 161,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 625.000 € (prosjek 1.016.013 €), a medijana po m² 4.208 €/m² (prosjek 4.747 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 331 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.016.013 €, prosječna površina 203,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.747 €/m². Raspon cijena kreće se od 299.000 – 2.911.825 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 331 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 8% oglasa za kuća (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 48.216 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
48.216 €
U Umag najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (78%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (45%), iznad 150 m² (46%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 2.007.250 €, što je iznad prosjeka (98%) i iznad medijane (221%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.016.013 €, a medijana 625.000 €. Tržišni raspon kreće se od 299.000 do 2.911.825 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.138 €/m², što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (46%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 4.747 €/m², medijana 4.208 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 19.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.016.013 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 299.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 4.747 €/m², medijana je 4.208 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 19.900 €/m².
Trenutno imamo 331 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 203,3 m² (medijana 144,5 m²), s rasponom od 50,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 331 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.016.013 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 203,3 m² (medijana 144,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska