Kuca, Umag, Umag, prodaja, 430m2, 2100000e, id96084

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

430 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 2.100.000€

Površina: 430 m2 (4 883 €/m2)

Površina zemljišta: 892

Terasa: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 96084

Opis

U jednom od najekskluzivnijih priobalnih dijelova Umaga, smjestila se ova raskošna vila u prvom redu do mora koja savršeno spaja mediteranski šarm, profinjen dizajn i suvremenu udobnost. Smještena tik uz kristalno čisto Jadransko more, nekretnina pruža panoramski pogled na more te potpunu privatnost i mir.

Na parceli od 892 m², vila se prostire na 430 m² stambenog prostora raspoređenog kroz 10 prostranih prostorija, uključujući pet elegantnih spavaćih soba i sedam luksuznih kupaonica. Unutrašnjost je promišljeno dizajnirana s naglaskom na funkcionalnost i udobnost, idealna za obiteljski život ili prestižan turistički najam. Velike staklene stijene ispunjavaju prostor prirodnim svjetlom i povezuju interijer s prekrasnim vanjskim dijelom.

Eksterijer se ističe bazenom s automatskim sustavom, hidromasažnom kadom i prekrasno uređenim vrtom s izravnim pristupom moru. Dodatne pogodnosti uključuju potpuno opremljenu teretanu, automatsku kapiju i sustav navodnjavanja te centralno grijanje koje omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Vila ima i pristup prilagođen osobama s invaliditetom.

Izvorno izgrađena 1964. godine, vila je pažljivo održavana i modernizirana vrhunskim materijalima i suvremenim detaljima, zadržavajući dušu luksuzne mediteranske rezidencije.

Umag, smješten na zapadnoj obali Istre, jedno je od najpoželjnijih jadranskih odredišta poznato po prekrasnim plažama, živopisnoj marini i vrhunskim restoranima. Blizina Slov

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.100.000 € Prosjek: 1.377.875 € · +52% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.345.484 € · +56% (iznad medijane)

128.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 4.884 €/m² Prosjek: 5.252 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.471 €/m² · -11% (ispod medijane)

853 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.377.875 €

Medijana: 1.345.484 €

Prosječna površina

256,3 m²

Medijana: 261,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.252 €/m²

Medijana: 5.471 €/m²

Raspon cijena

128.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 6.347 €/m² Najskuplje: 6.347 €/m²

Savudrija 6.347 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.347 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.091.624 € i površinom oko 323,8 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 1.345.484 € (prosjek 1.377.875 €) i medijanu od 5.471 €/m² (prosjek 5.252 €/m²) — jeftinije od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.345.484 €	5.471 €	5.252 €	333
Split	675.000 €	4.615 € -16%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € -40%	3.357 €	19
Pula	680.000 €	3.043 € -44%	3.047 €	167
Rijeka	450.000 €	2.458 € -55%	2.808 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -58%	2.288 €	8

Za kuća (Umag) trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.377.875 €, prosječna površina 256,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.252 €/m². Raspon cijena kreće se od 128.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 7% oglasa za kuća (7 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 55.747 €).

Sniženih oglasa

7%

7/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

55.747 €

U Umag najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (89%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 87 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (80%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 78 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Terasa (44%), Garaža (36%), Lift (9%).

Parkirno mjesto 75 od 98 ogl. · 77%

Terasa 43 od 98 ogl. · 44%

Garaža 35 od 98 ogl. · 36%

Lift 9 od 98 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 2.100.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.377.875 € (+52%) i iznad medijane od medijane od 1.345.484 € (+56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 128.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.884 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 5.252 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 5.471 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 853 do 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 1.377.875 €, a medijana 1.345.484 €. Raspon cijena kreće se od 128.000 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 5.252 €/m², medijana je 5.471 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 853 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 256,3 m² (medijana 261,0 m²), s rasponom od 50,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.377.875 € (medijana 1.345.484 €), prosječna površina 256,3 m² (medijana 261,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.