Kuca, Umag, Umag, prodaja, 250m2, 1750000e, id93854

6

Tip

Kuća

Površina

250 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 1.750.000€

Površina: 250 m2 (7 000 €/m2)

Površina zemljišta: 950

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 93854

Opis

Istra, Umag- prekasna samostojeća kuća na traženoj lokaciji!

Na iznimnoj lokaciji u Umagu, niti 100 metara od predivne umaške šetnice, prodaje se prekrasna samostojeća kuća s otvorenim pogledom na more.

Smještena na prostranoj parceli od 1191 m², ova kuća površine 250 m² odiše elegancijom, udobnošću i mediteranskim šarmom. Proteže se na dvije etaže te nudi dva potpuno odvojena i samostalna stana, što omogućuje udoban obiteljski život ili odličnu priliku za investiciju. Na katu se nalazi svijetao i prostran stan sa zasebnim ulazom, koji obuhvaća dvije spavaće sobe, svaka sa svojom privatnom kupaonicom, moderno opremljenu kuhinju te udoban dnevni boravak s izlazom na veliku terasu. S terase se pruža očaravajući panoramski pogled na more, idealan za uživanje u zalascima sunca i opuštanje u miru i tišini. U prizemlju kuće smješten je još jedan zaseban stan s vlastitim ulazom, koji se sastoji od dvije spavaće sobe, kupaonice, dodatnog toaleta, kuhinje i prostranog dnevnog boravka s izlazom na terasu i uređen vrt. U dvorištu se nalazi natkrivena ljetna kuhinja s kaminom, savršena za druženja i ljetne večeri na otvorenom, natkriveni parking te dva podruma koji pružaju dodatni prostor za pohranu.

Kuća je potpuno namještena i opremljena te se prodaje u viđenom stanju. Grijanje je centralno na naftu, uz dodatno etažno podno grijanje, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

Ovo bi mogao biti Vaš dom na moru, ja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.750.000 € Prosjek: 1.405.855 € · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.387.500 € · +26% (iznad medijane)

128.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 7.000 €/m² Prosjek: 5.304 €/m² · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.574 €/m² · +26% (iznad medijane)

853 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.405.855 €

Medijana: 1.387.500 €

Prosječna površina

257,7 m²

Medijana: 261,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.304 €/m²

Medijana: 5.574 €/m²

Raspon cijena

128.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 6.347 €/m² Najskuplje: 6.347 €/m²

Savudrija 6.347 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.347 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.091.624 € i površinom oko 323,8 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 1.387.500 € (prosjek 1.405.855 €) i medijanu od 5.574 €/m² (prosjek 5.304 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.387.500 €	5.574 €	5.304 €	333
Split	792.500 €	3.558 € -36%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -41%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € -51%	2.843 €	166
Rijeka	443.500 €	2.308 € -59%	2.639 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -60%	2.153 €	9

Za kuća (Umag) trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.405.855 €, prosječna površina 257,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.304 €/m². Raspon cijena kreće se od 128.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 60.871 €).

Sniženih oglasa

6%

6/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

60.871 €

U Umag najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (89%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 87 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (80%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 78 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Terasa (40%), Garaža (37%), Lift (10%).

Parkirno mjesto 75 od 98 ogl. · 77%

Terasa 39 od 98 ogl. · 40%

Garaža 36 od 98 ogl. · 37%

Lift 10 od 98 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 1.750.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.405.855 € (+24%) i iznad medijane od medijane od 1.387.500 € (+26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 128.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.000 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 5.304 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +32%), a medijana 5.574 €/m² (iznad medijane medijane, +26%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 853 do 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 1.405.855 €, a medijana 1.387.500 €. Raspon cijena kreće se od 128.000 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 5.304 €/m², medijana je 5.574 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 853 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 257,7 m² (medijana 261,0 m²), s rasponom od 50,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.405.855 € (medijana 1.387.500 €), prosječna površina 257,7 m² (medijana 261,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.