Kuca, Umag 250m² - 1.750.000 €

6

Istra, Umag- prekasna samostojeća kuća na traženoj lokaciji!

Tip

Kuća

Površina

250 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 1.750.000€

Površina: 250 m2 (7 000 €/m2)

Površina zemljišta: 950

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 93854

Opis

Istra, Umag- prekasna samostojeća kuća na traženoj lokaciji!

Na iznimnoj lokaciji u Umagu, niti 100 metara od predivne umaške šetnice, prodaje se prekrasna samostojeća kuća s otvorenim pogledom na more.

Smještena na prostranoj parceli od 1191 m², ova kuća površine 250 m² odiše elegancijom, udobnošću i mediteranskim šarmom. Proteže se na dvije etaže te nudi dva potpuno odvojena i samostalna stana, što omogućuje udoban obiteljski život ili odličnu priliku za investiciju. Na katu se nalazi svijetao i prostran stan sa zasebnim ulazom, koji obuhvaća dvije spavaće sobe, svaka sa svojom privatnom kupaonicom, moderno opremljenu kuhinju te udoban dnevni boravak s izlazom na veliku terasu. S terase se pruža očaravajući panoramski pogled na more, idealan za uživanje u zalascima sunca i opuštanje u miru i tišini. U prizemlju kuće smješten je još jedan zaseban stan s vlastitim ulazom, koji se sastoji od dvije spavaće sobe, kupaonice, dodatnog toaleta, kuhinje i prostranog dnevnog boravka s izlazom na terasu i uređen vrt. U dvorištu se nalazi natkrivena ljetna kuhinja s kaminom, savršena za druženja i ljetne večeri na otvorenom, natkriveni parking te dva podruma koji pružaju dodatni prostor za pohranu.

Kuća je potpuno namještena i opremljena te se prodaje u viđenom stanju. Grijanje je centralno na naftu, uz dodatno etažno podno grijanje, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

Ovo bi mogao biti Vaš dom na moru, ja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.750.000 € Prosjek: 1.280.930 € · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 992.500 € · +76% (iznad medijane)

196.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 7.000 €/m² Prosjek: 5.147 €/m² · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.821 €/m² · +45% (iznad medijane)

1.787 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.280.930 €

Medijana: 992.500 €

Prosječna površina

236,0 m²

Medijana: 213,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.147 €/m²

Medijana: 4.821 €/m²

Raspon cijena

196.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.706 €/m² Najskuplje: 5.706 €/m²

Savudrija 5.706 €/m² najjeftinije · 34 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.706 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.699.771 € i površinom oko 274,9 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 992.500 € (prosjek 1.280.930 €), a medijana po m² 4.821 €/m² (prosjek 5.147 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	992.500 €	4.821 €	5.147 €	332
Split	792.500 €	3.558 € -26%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -32%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.780 € -42%	2.907 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -54%	2.153 €	9
Rijeka	407.000 €	2.193 € -55%	2.565 €	102

Za kuća u Umag trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.280.930 €, prosječna površina 236,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.147 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 7% oglasa za kuća (7 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 55.032 €).

Sniženih oglasa

7%

7/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

55.032 €

U Umag najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (85%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 83 ogl. · 85%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 26 ogl. · 27%

iznad 150 m² 65 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (60%), Garaža (31%), Lift (8%).

Parkirno mjesto 78 od 98 ogl. · 80%

Terasa 59 od 98 ogl. · 60%

Garaža 30 od 98 ogl. · 31%

Lift 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 1.750.000 €, što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (76%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.280.930 €, a medijana 992.500 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.000 €/m², što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (45%). Prosjek za kuća u Umag je oko 5.147 €/m², medijana 4.821 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.280.930 €, a medijana 992.500 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 5.147 €/m², medijana je 4.821 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 236,0 m² (medijana 213,5 m²), s rasponom od 50,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.280.930 € (medijana 992.500 €), prosječna površina 236,0 m² (medijana 213,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.