ISTRA, UMAG - Kamena ljepotica prvi red do mora
Umag
1.600.000€
6 584 €/m2
Tip
Kuća
Površina
243 m2
Struktura
9
Grijanje
Plinsko centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 9
- Cijena
- 1.600.000€
- Površina
- 243 m2 (6 584 €/m2)
- Grijanje
- Plinsko centralno
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 30m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 31.10.2026
- ID
- 103706
Opis
ISTRA, UMAG - Kamena ljepotica 1. red do mora
Umag je grad na zapadnoj obali Istre u kojem vlada mediteranska klima, a kroz 45 km obale daje najbolji uvod u jedan drugačiji doživljaj Mediterana. Povijest ovoga grada vrlo je zanimljiva. Otkrili su ga rimski plemići i odlučili prisvojiti kao ljetnu rezidenciju. Sjaj tih vremena preslikavaju se i danas u venecijanskim kućama stare gradske jezgre. Razvoj turizma u direktnoj je vezi i s razvojem poljoprivrede - plodno tlo naročito je pogodno za uzgoj maslina, rajčice i vinove loze te ostalih kultura karakterističnih za mediteransko podneblje.
A kada je pak u pitanju gastro ponuda, tu su izvrsni morski i mesni specijaliteti te domaća istarska kuhinja.
Umag je proglašen i Europskim gradom sporta te je tradicionalno domaćin mnogih sportskih manifestacija na svjetskoj razini, od kojih svakako valja izdvojiti teniski turnir ATP Croatia Open.
Baš u ovom istarskom gradu, na parceli ukupne površine 791 m2 uz samo more smjestila se ova predivna kamena kuća.
Kuća je izgrađena davne 1890. godine i od tada u potpunosti rekonstruirana ali je pritom zadržala svoje originalno kameno pročelje.
Kuća se prostire kroz prizemlje i dva kata.
U prizemlju su se smjestila dva stana površine 32,08 m2 i 44,08 m2.
Stanovi se sastoje od kuhinje s dnevnim boravkom, spavaće sobe i kupaone.
Treći, najveći stan, ukupne površine 109,04 m2 prostire se kroz 1. i 2. kat.
Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka i spavaće s
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.600.000 € · 0% (u medijani)
Medijana: 5.831 €/m² · +13% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.470.221 €
Medijana: 1.600.000 €
Prosječna površina
266,1 m²
Medijana: 262,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.306 €/m²
Medijana: 5.831 €/m²
Raspon cijena
257.500 – 2.911.825 €
Kratki vodič po kvartu
Savudrija ima prosječno 6.377 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.095.453 € i površinom oko 324,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 1.600.000 € (prosjek 1.470.221 €), a medijana po m² 5.831 €/m² (prosjek 5.306 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 335 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.470.221 €, prosječna površina 266,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.306 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.911.825 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Umag (ukupno 335 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 4% oglasa za kuća (4 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 69.807 €).
Sniženih oglasa
4%
4/97
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
69.807 €
U Umag najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (89%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (84% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (84%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (44%), Garaža (38%), Lift (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 1.600.000 €, što je iznad prosjeka (9%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.470.221 €, a medijana 1.600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.911.825 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.584 €/m², što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (13%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.306 €/m², medijana 5.831 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 7.693 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.470.221 €, a medijana 1.600.000 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.911.825 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.306 €/m², medijana je 5.831 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 7.693 €/m².
Trenutno imamo 335 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 266,1 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 60,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 335 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.470.221 € (medijana 1.600.000 €), prosječna površina 266,1 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska