Kuca Savudrija, Umag 452m² - 2.844.388 €

6

Istra, Savudrija: Luksuzna vila s pogledom i spa

Tip

Kuća

Površina

452 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 2.844.388€

Površina: 452 m2 (6 292 €/m2)

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 108835

Opis

Smještena unutar ekskluzivnog privatnog resorta uz jadransku obalu, ova iznimna luksuzna vila nudi 452,74 m² sofisticiranog stambenog prostora zajedno s privatnim mediteranskim vrtom od 223 m². Dizajnirana za kupce koji traže vrhunsku udobnost, privatnost i profinjeni obalni stil života, nekretnina savršeno spaja elegantnu arhitekturu, prostrane interijere i spektakularan direktan pogled na more na jednoj od najprestižnijih lokacija u Istri.

Vila raspolaže s četiri prostrane spavaće sobe i udobno može smjestiti do osam osoba, što je čini idealnom za obiteljski život, luksuzni odmor ili vrijednu investicijsku priliku. Pažljivo osmišljen interijer naglašava prirodno svjetlo, udobnost i suvremenu eleganciju, dok velike staklene stijene stvaraju besprijekornu povezanost unutarnjih i vanjskih prostora. Uključeni su privatna garaža i dodatna parkirna mjesta.

Stanari imaju pristup veličanstvenom rooftop infinity bazenu dužine 105 metara, poznatom kao najveći rooftop infinity bazen u Europi. Resort također uključuje ekskluzivni wellness i spa centar s pet sauna, unutarnjim bazenom i luksuznim tretmanskim prostorijama osmišljenima za potpuno opuštanje i uživanje. Dodatni sadržaji uključuju sportske terene, vrhunske restorane s autentičnom lokalnom gastronomijom, uređene plažne zone, concierge uslugu, valet parking, bellboy asistenciju te profesionalno upravljanje nekretninom s mogućnošću prihoda od najma.

Zatvoreni resort pruža potpunu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Savudrija, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.844.388 € Prosjek: 765.210 € · +272% (iznad prosjeka)
Medijana: 620.000 € · +359% (iznad medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 6.293 €/m² Prosjek: 4.193 €/m² · +50% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.134 €/m² · +52% (iznad medijane)

462 €/m² Prosjek · Medijana 18.773 €/m²

Prosječna cijena

765.210 €

Medijana: 620.000 €

Prosječna površina

190,9 m²

Medijana: 167,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.193 €/m²

Medijana: 4.134 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Savudrija, Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica, Murine.

Najjeftinije: 4.291 €/m² Najskuplje: 5.710 €/m²

Savudrija 4.522 €/m² +5% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.522 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 911.222 € i površinom oko 195,9 m².

Lovrečica 4.291 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.291 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 773.992 € i površinom oko 176,5 m².

Murine 5.710 €/m² +33% · 2 ogl.

Murine ima prosječno 5.710 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 571.000 € i površinom oko 100,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 620.000 € (prosjek 765.210 €), a medijana po m² 4.134 €/m² (prosjek 4.193 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	620.000 €	4.134 €	4.193 €	334
Split	792.500 €	3.558 € -14%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -21%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.633 € -36%	2.841 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -46%	2.153 €	9
Rijeka	435.000 €	1.927 € -53%	2.194 €	102

Za kuća u Savudrija, Umag trenutno imamo 334 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 765.210 €, prosječna površina 190,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.193 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Savudrija, Umag (ukupno 334 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Savudrija, Umag je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 51.083 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

51.083 €

U Savudrija, Umag najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (74%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 74 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Savudrija, Umag je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (55%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 36 ogl. · 36%

iznad 150 m² 55 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Savudrija, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (20%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Savudrija, Umag

Ovaj oglas košta 2.844.388 €, što je iznad prosjeka (272%) i iznad medijane (359%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 765.210 €, a medijana 620.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.293 €/m², što je iznad prosjeka (50%) i iznad medijane (52%). Prosjek za kuća u Savudrija, Umag je oko 4.193 €/m², medijana 4.134 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 462 – 18.773 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Savudrija, Umag iznosi 765.210 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Savudrija, Umag iznosi oko 4.193 €/m², medijana je 4.134 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 462 do 18.773 €/m².

Trenutno imamo 334 aktivnih oglasa za kuće u Savudrija, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 190,9 m² (medijana 167,0 m²), s rasponom od 40,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 334 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Savudrija, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 765.210 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 190,9 m² (medijana 167,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: ALPHA LUXE GROUP d.o.o.

Kontakt osoba: Marijana Budimir

Telefon 1: + 385 52 204 933... Prikaži broj

Telefon 2: + 385 95 363 1893... Prikaži broj

Adresa: Ul. Mate Vlašića 17

: Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Savudrija, Umag

454 m²

Istra, Savudrija: Luksuzna vila s pogledom i spa

Tip