Kuća Savudrija, Umag 454m² - 2.872.075 €

6

Istra, Savudrija: Ekskluzivna vila s pogledom i vrtom

Istra, Savudrija: Ekskluzivna vila s pogledom i vrtom — fotografija 2

Istra, Savudrija: Ekskluzivna vila s pogledom i vrtom — fotografija 3

Istra, Savudrija: Ekskluzivna vila s pogledom i vrtom — fotografija 4

Istra, Savudrija: Ekskluzivna vila s pogledom i vrtom — fotografija 5

Istra, Savudrija: Ekskluzivna vila s pogledom i vrtom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

454 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 2.872.075€

Površina: 454 m2 (6 326 €/m2)

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 108761

Opis

Ova iznimna vila u Savudriji nudi 454,83 m² luksuznog stambenog prostora, kombinirajući suvremenu arhitekturu, direktan pogled na more i vrhunske resort sadržaje na jednoj od najprestižnijih lokacija sjeverozapadne obale Istre. Dizajnirana za kupce koji traže privatnost, eleganciju i vrhunsku udobnost bez kompromisa, nekretnina raspolaže s četiri prostrane spavaće sobe, kapacitetom smještaja do osam osoba te prekrasno uređenim privatnim mediteranskim vrtom od 430 m² idealnim za opuštanje, objedovanje na otvorenom i obiteljska druženja.

Vila uključuje privatnu garažu i dodatna parkirna mjesta, dok je interijer potpuno opremljen standardnim paketom namještaja. Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla i stvaraju savršenu povezanost unutarnjih i vanjskih prostora. Stanari imaju pristup jednom od najekskluzivnijih luksuznih resort koncepta u regiji, uključujući impresivan rooftop infinity bazen dužine 105 metara, najveći takve vrste u Europi, wellness i spa centar s pet sauna, unutarnjim bazenom i profesionalnim tretmanskim sadržajima.

Dodatni sadržaji uključuju sportske terene, vrhunske restorane s autentičnom lokalnom gastronomijom, uređenu plažu, concierge i valet usluge, bellboy servis, 24-satnu recepciju, privatno osiguranje i videonadzor unutar zatvorenog resort naselja. Nekretnina također pruža snažan potencijal prihoda od najma kroz profesionalno organiziran sustav upravljanog najma, što ovu vilu čini izuzetn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Savudrija, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.872.075 € Prosjek: 1.353.940 € · +112% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.410.636 € · +104% (iznad medijane)

257.500 € Prosjek · Medijana 2.872.075 €

Cijena / m²: 6.326 €/m² Prosjek: 5.036 €/m² · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.449 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.787 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.353.940 €

Medijana: 1.410.636 €

Prosječna površina

253,5 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.036 €/m²

Medijana: 5.449 €/m²

Raspon cijena

257.500 – 2.872.075 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.736 €/m² Najskuplje: 3.736 €/m²

Savudrija 3.736 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Savudrija ima prosječno 3.736 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 444.286 € i površinom oko 117,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.410.636 € (prosjek 1.353.940 €), a medijana po m² 5.449 €/m² (prosjek 5.036 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.410.636 €	5.449 €	5.036 €	335
Zadar	599.000 €	3.265 € -40%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -54%	4.215 €	13
Zagreb	485.000 €	2.215 € -59%	2.523 €	51
Rijeka	419.500 €	2.046 € -62%	2.289 €	92
Osijek	264.600 €	1.998 € -63%	2.099 €	10

Za kuća u Savudrija, Umag trenutno imamo 335 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.353.940 €, prosječna površina 253,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.036 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.872.075 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Savudrija, Umag (ukupno 335 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Savudrija, Umag je 3% oglasa za kuća (3 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 31.500 €).

Sniženih oglasa

3%

3/97

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

31.500 €

U Savudrija, Umag najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (86%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 83 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Savudrija, Umag je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 21 ogl. · 22%

iznad 150 m² 70 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Savudrija, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (93%), Terasa (45%), Garaža (39%), Lift (11%).

Parkirno mjesto 90 od 97 ogl. · 93%

Terasa 44 od 97 ogl. · 45%

Garaža 38 od 97 ogl. · 39%

Lift 11 od 97 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Savudrija, Umag

Ovaj oglas košta 2.872.075 €, što je iznad prosjeka (112%) i iznad medijane (104%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.353.940 €, a medijana 1.410.636 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.872.075 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.326 €/m², što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (16%). Prosjek za kuća u Savudrija, Umagu je oko 5.036 €/m², medijana 5.449 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Savudrija, Umagu iznosi 1.353.940 €, a medijana 1.410.636 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.872.075 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Savudrija, Umagu iznosi oko 5.036 €/m², medijana je 5.449 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 335 aktivnih oglasa za kuće u Savudrija, Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 253,5 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 60,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 335 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Savudrija, Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.353.940 € (medijana 1.410.636 €), prosječna površina 253,5 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.