Kuca Savudrija, Umag 454m² - 2.872.075 €

6

Istra, Savudrija: Ekskluzivna vila s pogledom i vrtom

Tip

Kuća

Površina

454 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 2.872.075€

Površina: 454 m2 (6 326 €/m2)

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 108761

Opis

Ova iznimna vila u Savudriji nudi 454,83 m² luksuznog stambenog prostora, kombinirajući suvremenu arhitekturu, direktan pogled na more i vrhunske resort sadržaje na jednoj od najprestižnijih lokacija sjeverozapadne obale Istre. Dizajnirana za kupce koji traže privatnost, eleganciju i vrhunsku udobnost bez kompromisa, nekretnina raspolaže s četiri prostrane spavaće sobe, kapacitetom smještaja do osam osoba te prekrasno uređenim privatnim mediteranskim vrtom od 430 m² idealnim za opuštanje, objedovanje na otvorenom i obiteljska druženja.

Vila uključuje privatnu garažu i dodatna parkirna mjesta, dok je interijer potpuno opremljen standardnim paketom namještaja. Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla i stvaraju savršenu povezanost unutarnjih i vanjskih prostora. Stanari imaju pristup jednom od najekskluzivnijih luksuznih resort koncepta u regiji, uključujući impresivan rooftop infinity bazen dužine 105 metara, najveći takve vrste u Europi, wellness i spa centar s pet sauna, unutarnjim bazenom i profesionalnim tretmanskim sadržajima.

Dodatni sadržaji uključuju sportske terene, vrhunske restorane s autentičnom lokalnom gastronomijom, uređenu plažu, concierge i valet usluge, bellboy servis, 24-satnu recepciju, privatno osiguranje i videonadzor unutar zatvorenog resort naselja. Nekretnina također pruža snažan potencijal prihoda od najma kroz profesionalno organiziran sustav upravljanog najma, što ovu vilu čini izuzetn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Savudrija, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.872.075 € Prosjek: 1.046.402 € · +174% (iznad prosjeka)
Medijana: 660.000 € · +335% (iznad medijane)

250.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 6.326 €/m² Prosjek: 4.721 €/m² · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.208 €/m² · +50% (iznad medijane)

1.949 €/m² Prosjek · Medijana 18.773 €/m²

Prosječna cijena

1.046.402 €

Medijana: 660.000 €

Prosječna površina

209,4 m²

Medijana: 169,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.721 €/m²

Medijana: 4.208 €/m²

Raspon cijena

250.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Savudrija, Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica.

Najjeftinije: 3.851 €/m² Najskuplje: 5.570 €/m²

Savudrija 5.570 €/m² +45% · 39 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.570 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 39 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.619.826 € i površinom oko 269,4 m².

Lovrečica 3.851 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Lovrečica ima prosječno 3.851 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 644.500 € i površinom oko 170,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 660.000 € (prosjek 1.046.402 €), a medijana po m² 4.208 €/m² (prosjek 4.721 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	660.000 €	4.208 €	4.721 €	332
Split	792.500 €	3.558 € -15%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -22%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.544 € -40%	2.668 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -47%	2.153 €	9
Rijeka	384.500 €	2.125 € -50%	2.527 €	102

Za kuća u Savudrija, Umag trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.046.402 €, prosječna površina 209,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.721 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Savudrija, Umag (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Savudrija, Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 60.121 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

60.121 €

U Savudrija, Umag najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (79%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 79 ogl. · 79%

Najčešća kvadratura u Savudrija, Umag je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (54%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 39 ogl. · 39%

iznad 150 m² 54 ogl. · 54%

Među oglasima za kuća u Savudrija, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (19%).

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Savudrija, Umag

Ovaj oglas košta 2.872.075 €, što je iznad prosjeka (174%) i iznad medijane (335%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.046.402 €, a medijana 660.000 €. Tržišni raspon kreće se od 250.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.326 €/m², što je iznad prosjeka (34%) i iznad medijane (50%). Prosjek za kuća u Savudrija, Umag je oko 4.721 €/m², medijana 4.208 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 18.773 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Savudrija, Umag iznosi 1.046.402 €, a medijana 660.000 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Savudrija, Umag iznosi oko 4.721 €/m², medijana je 4.208 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 18.773 €/m².

Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za kuće u Savudrija, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 209,4 m² (medijana 169,0 m²), s rasponom od 53,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Savudrija, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.046.402 € (medijana 660.000 €), prosječna površina 209,4 m² (medijana 169,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.