Kuća Savudrija, Umag 452m² - 2.844.388 €

6

Istra, Savudrija: Ekskluzivna vila s panoramskim pogledom

Istra, Savudrija: Ekskluzivna vila s panoramskim pogledom — fotografija 2

Istra, Savudrija: Ekskluzivna vila s panoramskim pogledom — fotografija 3

Istra, Savudrija: Ekskluzivna vila s panoramskim pogledom — fotografija 4

Istra, Savudrija: Ekskluzivna vila s panoramskim pogledom — fotografija 5

Istra, Savudrija: Ekskluzivna vila s panoramskim pogledom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

452 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 2.844.388€

Površina: 452 m2 (6 292 €/m2)

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 108833

Opis

Smještena unutar prestižnog privatnog resorta na jadranskoj obali, ova iznimna luksuzna vila nudi 452,74 m² profinjenog stambenog prostora zajedno s privatnim mediteranskim vrtom od 195 m². Dizajnirana za zahtjevne kupce koji traže vrhunsku udobnost, privatnost i ekskluzivan obalni stil života, nekretnina spaja elegantnu arhitekturu, prostrane interijere i očaravajući direktan pogled na more u jednoj od najpoželjnijih luksuznih destinacija u Istri.

Vila raspolaže s četiri prostrane spavaće sobe i udobno može smjestiti do osam osoba, što je čini idealnim izborom za obiteljski život, luksuzni odmor ili vrijednu investiciju u nekretnine. Sofisticirani dizajn interijera naglašava prirodno svjetlo, udobnost i besprijekornu funkcionalnost, dok velike staklene stijene stvaraju savršenu povezanost unutarnjih i vanjskih prostora. Uključeni su privatna garaža i dodatna parkirna mjesta.

Stanari uživaju pristup spektakularnom rooftop infinity bazenu dužine 105 metara, poznatom kao najveći rooftop infinity bazen u Europi. Resort također nudi ekskluzivni wellness i spa centar s pet sauna, unutarnjim bazenom i luksuznim tretmanskim prostorijama osmišljenima za potpuno opuštanje i uživanje. Dodatni sadržaji uključuju sportske terene, gourmet restorane s autentičnom lokalnom kuhinjom, prekrasno uređene plažne zone, concierge usluge, valet parking, bellboy asistenciju te profesionalno upravljanje nekretninom s mogućnošću prihoda od najma.

Zatvore

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Savudrija, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.844.388 € Prosjek: 1.033.667 € · +175% (iznad prosjeka)
Medijana: 640.000 € · +344% (iznad medijane)

185.000 € Prosjek · Medijana 2.872.075 €

Cijena / m²: 6.293 €/m² Prosjek: 4.477 €/m² · +41% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.538 €/m² · +39% (iznad medijane)

462 €/m² Prosjek · Medijana 7.102 €/m²

Prosječna cijena

1.033.667 €

Medijana: 640.000 €

Prosječna površina

219,8 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.477 €/m²

Medijana: 4.538 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 2.872.075 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Savudrija, Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica, Murine.

Najjeftinije: 4.108 €/m² Najskuplje: 5.710 €/m²

Savudrija 4.382 €/m² +7% · 10 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.382 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 859.350 € i površinom oko 188,9 m².

Lovrečica 4.108 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.108 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 532.500 € i površinom oko 129,5 m².

Murine 5.710 €/m² +39% · 2 ogl.

Murine ima prosječno 5.710 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 571.000 € i površinom oko 100,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 640.000 € (prosjek 1.033.667 €), a medijana po m² 4.538 €/m² (prosjek 4.477 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	640.000 €	4.538 €	4.477 €	335
Zadar	599.000 €	3.265 € -28%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -45%	4.215 €	13
Zagreb	485.000 €	2.215 € -51%	2.529 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -56%	2.099 €	10
Rijeka	450.000 €	1.990 € -56%	2.227 €	93

Za kuća u Savudrija, Umag trenutno imamo 335 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.033.667 €, prosječna površina 219,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.477 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 2.872.075 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Savudrija, Umag (ukupno 335 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Savudrija, Umag je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 38.889 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

38.889 €

U Savudrija, Umag najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (76%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Savudrija, Umag je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (56%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 40 ogl. · 40%

iznad 150 m² 56 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Savudrija, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (29%), Parkirno mjesto (28%), Garaža (24%).

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Parkirno mjesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Savudrija, Umag

Ovaj oglas košta 2.844.388 €, što je iznad prosjeka (175%) i iznad medijane (344%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.033.667 €, a medijana 640.000 €. Tržišni raspon kreće se od 185.000 do 2.872.075 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.293 €/m², što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (39%). Prosjek za kuća u Savudrija, Umagu je oko 4.477 €/m², medijana 4.538 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 462 – 7.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Savudrija, Umagu iznosi 1.033.667 €, a medijana 640.000 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 2.872.075 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Savudrija, Umagu iznosi oko 4.477 €/m², medijana je 4.538 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 462 do 7.102 €/m².

Trenutno imamo 335 aktivnih oglasa za kuće u Savudrija, Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 219,8 m² (medijana 184,0 m²), s rasponom od 86,0 do 455,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 335 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Savudrija, Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.033.667 € (medijana 640.000 €), prosječna površina 219,8 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: ALPHA LUXE GROUP d.o.o.

Kontakt osoba: Marijana Budimir

Telefon 1: + 385 52 204 933... Prikaži broj

Telefon 2: + 385 95 363 1893... Prikaži broj

Adresa: Ul. Mate Vlašića 17

: Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Savudrija, Umag

454 m²

Istra, Savudrija: Ekskluzivna vila s panoramskim pogledom

Tip