Istra, Umag, Mediteranska vila, 373 m2, privatni vrt i bazen, blizina mora
Murine, Umag
799.000€
2 142 €/m2
Tip
Kuća
Površina
373 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 799.000€
- Površina
- 373 m2 (2 142 €/m2)
- Površina zemljišta
- 710
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 2300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 04.11.2026
- ID
- 114205
Opis
Na prodaju je luksuzna vila ukupne stambene površine 373 m², smještena u mirnom dijelu okolice Umaga, na parceli površine 710 m². Zahvaljujući prostranom i funkcionalnom rasporedu, visokoj razini opremljenosti, privatnoj okućnici s bazenom te pogledu na more, nekretnina predstavlja odličan izbor za cjelogodišnji obiteljski život, kuću za odmor ili investiciju.
Vila je raspoređena na više etaža. U prizemlju se nalazi ulazno predvorje s garderobnim prostorom, nakon kojeg se otvara prostrani dnevni dio povezan s moderno opremljenom kuhinjom s otokom i blagovaonicom. Velike staklene stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla te povezuju unutarnji prostor s uređenom okućnicom. U dnevnom dijelu nalazi se i peć na drva, dok prizemlje dodatno raspolaže gostinjskim toaletom, spremištem te jednom spavaćom sobom, trenutno uređenom kao radna soba, s vlastitom kupaonicom.
Na katu se nalazi privatni dio kuće s ukupno četiri spavaće sobe. Glavna spavaća soba raspolaže vlastitom kupaonicom i walk-in garderobom, dok preostale tri spavaće sobe koriste zajedničku kupaonicu.
Na posljednjoj etaži nalazi se gotovo dovršen tavanski prostor koji budućem vlasniku pruža mogućnost uređenja dodatne master spavaće sobe, zasebnog apartmana, wellness zone, ureda ili prostora za hobi. Posebnu vrijednost ovog dijela nekretnine predstavlja panoramski pogled na more i okolni krajolik.
Dodatnu funkcionalnost pruža podrum površine 45 m² s vlastitim ulazom, ku
Tržišna analiza - Murine, Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 630.000 € · +27% (iznad medijane)
Medijana: 4.407 €/m² · -51% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.089.526 €
Medijana: 630.000 €
Prosječna površina
221,1 m²
Medijana: 157,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.585 €/m²
Medijana: 4.407 €/m²
Raspon cijena
250.000 – 2.872.075 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Murine, Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica.
Savudrija ima prosječno 3.592 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 431.944 € i površinom oko 119,6 m².
Lovrečica ima prosječno 4.042 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Savudrija). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 503.333 € i površinom oko 124,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 630.000 € (prosjek 1.089.526 €), a medijana po m² 4.407 €/m² (prosjek 4.585 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Murine, Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.089.526 €, prosječna površina 221,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.585 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 2.872.075 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Murine, Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Murine, Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 44.917 €).
Sniženih oglasa
6%
6/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
44.917 €
U Murine, Umag najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (80%).
Najčešća kvadratura u Murine, Umag je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (52%).
Među oglasima za kuća u Murine, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (45%), Garaža (27%), Lift (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Murine, Umag
Ovaj oglas košta 799.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i iznad medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.089.526 €, a medijana 630.000 €. Tržišni raspon kreće se od 250.000 do 2.872.075 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.142 €/m², što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (51%). Prosjek za kuća u Murine, Umagu je oko 4.585 €/m², medijana 4.407 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.543 – 7.102 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Murine, Umagu iznosi 1.089.526 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 2.872.075 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Murine, Umagu iznosi oko 4.585 €/m², medijana je 4.407 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.543 do 7.102 €/m².
Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Murine, Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 221,1 m² (medijana 157,0 m²), s rasponom od 86,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Murine, Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.089.526 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 221,1 m² (medijana 157,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
571.000 € 5.710 €/m²
Umag, okolica, predivna dvojnica 100 m2 na par minuta od grada
Murine, Umag
- 100 m²