Kuca Savudrija, Umag 262m² - 1.703.157 €

6

ISTRA, SAVUDRIJA - Moderna luksuzna villa blizu mora V15

Tip

Kuća

Površina

262 m2

Struktura

5+

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.703.157€

Površina: 262 m2 (6 500 €/m2)

Površina zemljišta: 198

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 88954

Opis

ISTRA, SAVUDRIJA - Moderna luksuzna villa blizu mora V15

Ulaskom u Istru sa sjeverozapada, prvo mjesto na koje ćete naići je Savudrija, smješteno na samome rubu istoimenog poluotoka. Maleno ribarsko mjestašce bogato poviješću spominje se prvi put u 12. stoljeću, a arheološki nalazi iz okolice pokazuju da je ovo područje naseljeno još od kamenog doba. Razvedena, pretežno stjenovita obala, ispresijecana je malim šljunčanim plažama i okružena bogatom mediteranskom vegetacijom privlači veliki broj turista koji se rado vraćaju.

Prodaje se novoizgrađena kuća smještena u mirnom dijelu, na udaljenosti od svega nekoliko stotina metara od mora, s predivnim panoramskim pogledom.

Nekretnina se prostire na tri etaže – suteren, prizemlje i prvi kat, a potpuno je opremljena i spremna za useljenje.
Sadrži dvije prostrane spavaće sobe, tri kupaonice te dodatni gostinjski WC.

Kuća je opremljena liftom, a u sklopu kompleksa stanari imaju pristup dvama velikim bazenima, teretani te posebnim popustima u restoranu.

Posebnu vrijednost nekretnine čini prostrani balkon koji povezuje obje spavaće sobe te krovna terasa idealna za opuštanje i uživanje u pogledu na more.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opći-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 41304

DUX Poreč
Mob: + 385 99 340 4702... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Savudrija, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.703.157 € Prosjek: 1.215.076 € · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 975.500 € · +75% (iznad medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 6.501 €/m² Prosjek: 4.926 €/m² · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.510 €/m² · +44% (iznad medijane)

1.402 €/m² Prosjek · Medijana 18.773 €/m²

Prosječna cijena

1.215.076 €

Medijana: 975.500 €

Prosječna površina

247,6 m²

Medijana: 231,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.926 €/m²

Medijana: 4.510 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 6.486 €/m² Najskuplje: 6.486 €/m²

Savudrija 6.486 €/m² najjeftinije · 23 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.486 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.289.721 € i površinom oko 353,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 975.500 € (prosjek 1.215.076 €), a medijana po m² 4.510 €/m² (prosjek 4.926 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	975.500 €	4.510 €	4.926 €	336
Split	792.500 €	3.558 € -21%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -28%	3.357 €	19
Pula	680.000 €	3.080 € -32%	3.205 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -51%	2.153 €	9
Rijeka	409.500 €	1.875 € -58%	2.054 €	101

Za kuća u Savudrija, Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.215.076 €, prosječna površina 247,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.926 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Savudrija, Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Savudrija, Umag je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 88.654 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

88.654 €

U Savudrija, Umag najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (86%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 86 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Savudrija, Umag je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Savudrija, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (57%), Garaža (24%).

Parkirno mjesto 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Savudrija, Umag

Ovaj oglas košta 1.703.157 €, što je iznad prosjeka (40%) i iznad medijane (75%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.215.076 €, a medijana 975.500 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.501 €/m², što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (44%). Prosjek za kuća u Savudrija, Umag je oko 4.926 €/m², medijana 4.510 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.402 – 18.773 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Savudrija, Umag iznosi 1.215.076 €, a medijana 975.500 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 3.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Savudrija, Umag iznosi oko 4.926 €/m², medijana je 4.510 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.402 do 18.773 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Savudrija, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 247,6 m² (medijana 231,5 m²), s rasponom od 40,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Savudrija, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.215.076 € (medijana 975.500 €), prosječna površina 247,6 m² (medijana 231,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.