Kuća Savudrija, Umag 262m² - 1.746.375 €

6

Istra, Savudrija: Luksuzna vila s pogledom i vrtom

Istra, Savudrija: Luksuzna vila s pogledom i vrtom — fotografija 2

Istra, Savudrija: Luksuzna vila s pogledom i vrtom — fotografija 3

Istra, Savudrija: Luksuzna vila s pogledom i vrtom — fotografija 4

Istra, Savudrija: Luksuzna vila s pogledom i vrtom — fotografija 5

Istra, Savudrija: Luksuzna vila s pogledom i vrtom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

262 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 1.746.375€

Površina: 262 m2 (6 665 €/m2)

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 108773

Opis

Smještena u ekskluzivnom ograđenom resortu u blizini jadranske obale, ova elegantna vila pruža privatnost, udobnost i direktan pogled na more u jednom od najpoželjnijih područja sjeverozapadne Istre. Dizajnirana za kupce koji traže premium nekretninu za osobno uživanje ili investiciju, vila spaja modernu arhitekturu, vrhunske sadržaje i izvrsnu povezanost sa Slovenijom, Italijom i glavnim europskim destinacijama.

Vila raspolaže s 262,99 m² stambenog prostora te prekrasno uređenim privatnim vrtom od 198 m² s mediteranskim zelenilom. Interijer uključuje dvije prostrane spavaće sobe, pažljivo osmišljene dnevne prostore ispunjene prirodnim svjetlom i direktan pogled na more. Uključeni standardni paket namještaja omogućuje trenutno korištenje ili potencijal za turistički najam.

Stanari imaju pristup vrhunskim sadržajima resorta, uključujući impresivan rooftop infinity bazen dužine 105 metara, koji se smatra jednim od najvećih krovnih bazena u Europi. Wellness i spa zona uključuje pet sauna, unutarnji bazen i profesionalne tretmanske prostorije. Dodatni sadržaji uključuju sportske terene, restorane s vrhunskom istarskom gastronomijom, uređenu plažu, 24-satnu recepciju, concierge uslugu, valet parking i bellboy servis.

Resort nudi profesionalno upravljanje nekretninama i usluge najma, što ovu vilu čini izvrsnom prilikom za investitore koji žele ostvarivati dodatne prihode kroz luksuzni turizam. Cijeli kompleks je privatan, ograđen i os

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Savudrija, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.746.375 € Prosjek: 1.444.643 € · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.440.000 € · +21% (iznad medijane)

257.500 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 6.666 €/m² Prosjek: 5.254 €/m² · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.744 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.720 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.444.643 €

Medijana: 1.440.000 €

Prosječna površina

263,5 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.254 €/m²

Medijana: 5.744 €/m²

Raspon cijena

257.500 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 6.377 €/m² Najskuplje: 6.377 €/m²

Savudrija 6.377 €/m² najjeftinije · 27 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.377 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.095.453 € i površinom oko 324,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.440.000 € (prosjek 1.444.643 €), a medijana po m² 5.744 €/m² (prosjek 5.254 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.440.000 €	5.744 €	5.254 €	336
Zadar	599.000 €	3.265 € -43%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -56%	4.215 €	13
Zagreb	471.000 €	2.155 € -62%	2.310 €	51
Rijeka	365.000 €	2.067 € -64%	2.473 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -65%	2.198 €	9

Za kuća u Savudrija, Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.444.643 €, prosječna površina 263,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.254 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Savudrija, Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Savudrija, Umag je 5% oglasa za kuća (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 63.845 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

63.845 €

U Savudrija, Umag najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (88%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 87 ogl. · 88%

Najčešća kvadratura u Savudrija, Umag je iznad 150 m² (83% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (83%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 82 ogl. · 83%

Među oglasima za kuća u Savudrija, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (42%), Garaža (36%), Lift (11%).

Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%

Terasa 42 od 99 ogl. · 42%

Garaža 36 od 99 ogl. · 36%

Lift 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Savudrija, Umag

Ovaj oglas košta 1.746.375 €, što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.444.643 €, a medijana 1.440.000 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.666 €/m², što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (16%). Prosjek za kuća u Savudrija, Umagu je oko 5.254 €/m², medijana 5.744 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Savudrija, Umagu iznosi 1.444.643 €, a medijana 1.440.000 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.911.825 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Savudrija, Umagu iznosi oko 5.254 €/m², medijana je 5.744 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Savudrija, Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 263,5 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 60,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Savudrija, Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.444.643 € (medijana 1.440.000 €), prosječna površina 263,5 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.