Kuća Savudrija, Umag 262m² - 1.746.375 €

6

ISTRA, SAVUDRIJA - Moderna luksuzna villa blizu mora V16

ISTRA, SAVUDRIJA - Moderna luksuzna villa blizu mora V16 — fotografija 2

ISTRA, SAVUDRIJA - Moderna luksuzna villa blizu mora V16 — fotografija 3

ISTRA, SAVUDRIJA - Moderna luksuzna villa blizu mora V16 — fotografija 4

ISTRA, SAVUDRIJA - Moderna luksuzna villa blizu mora V16 — fotografija 5

ISTRA, SAVUDRIJA - Moderna luksuzna villa blizu mora V16 — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

262 m2

Struktura

5+

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.746.375€

Površina: 262 m2 (6 665 €/m2)

Površina zemljišta: 198

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 88953

Opis

ISTRA, SAVUDRIJA - Moderna luksuzna villa blizu mora V16

Ulaskom u Istru sa sjeverozapada, prvo mjesto na koje ćete naići je Savudrija, smješteno na samome rubu istoimenog poluotoka. Maleno ribarsko mjestašce bogato poviješću spominje se prvi put u 12. stoljeću, a arheološki nalazi iz okolice pokazuju da je ovo područje naseljeno još od kamenog doba. Razvedena, pretežno stjenovita obala, ispresijecana je malim šljunčanim plažama i okružena bogatom mediteranskom vegetacijom privlači veliki broj turista koji se rado vraćaju.

Prodaje se novoizgrađena kuća smještena u mirnom dijelu, na udaljenosti od svega nekoliko stotina metara od mora, s predivnim panoramskim pogledom.

Nekretnina se prostire na tri etaže – suteren, prizemlje i prvi kat, a potpuno je opremljena i spremna za useljenje.
Sadrži dvije prostrane spavaće sobe, tri kupaonice te dodatni gostinjski WC.

Kuća je opremljena liftom, a u sklopu kompleksa stanari imaju pristup dvama velikim bazenima, teretani te posebnim popustima u restoranu.

Posebnu vrijednost nekretnine čini prostrani balkon koji povezuje obje spavaće sobe te krovna terasa idealna za opuštanje i uživanje u pogledu na more.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opći-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznic

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Savudrija, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.746.375 € Prosjek: 1.308.813 € · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 870.000 € · +101% (iznad medijane)

250.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 6.666 €/m² Prosjek: 4.920 €/m² · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.939 €/m² · +35% (iznad medijane)

1.543 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.308.813 €

Medijana: 870.000 €

Prosječna površina

249,9 m²

Medijana: 247,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.920 €/m²

Medijana: 4.939 €/m²

Raspon cijena

250.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Savudrija, Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica.

Najjeftinije: 3.880 €/m² Najskuplje: 6.150 €/m²

Savudrija 6.150 €/m² +59% · 29 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.150 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 29 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.977.749 € i površinom oko 310,4 m².

Lovrečica 3.880 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lovrečica ima prosječno 3.880 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 544.750 € i površinom oko 142,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 870.000 € (prosjek 1.308.813 €), a medijana po m² 4.939 €/m² (prosjek 4.920 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	870.000 €	4.939 €	4.920 €	335
Zadar	599.000 €	3.265 € -34%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -49%	4.215 €	13
Zagreb	485.000 €	2.215 € -55%	2.516 €	51
Rijeka	420.000 €	2.016 € -59%	2.325 €	93
Osijek	264.600 €	1.998 € -60%	2.099 €	10

Za kuća u Savudrija, Umag trenutno imamo 335 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.308.813 €, prosječna površina 249,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.920 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Savudrija, Umag (ukupno 335 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Savudrija, Umag je 8% oglasa za kuća (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 58.716 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

58.716 €

U Savudrija, Umag najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (84%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 84 ogl. · 84%

Najčešća kvadratura u Savudrija, Umag je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (64%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Savudrija, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (34%).

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Savudrija, Umag

Ovaj oglas košta 1.746.375 €, što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (101%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.308.813 €, a medijana 870.000 €. Tržišni raspon kreće se od 250.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.666 €/m², što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (35%). Prosjek za kuća u Savudrija, Umagu je oko 4.920 €/m², medijana 4.939 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.543 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Savudrija, Umagu iznosi 1.308.813 €, a medijana 870.000 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Savudrija, Umagu iznosi oko 4.920 €/m², medijana je 4.939 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.543 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 335 aktivnih oglasa za kuće u Savudrija, Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 249,9 m² (medijana 247,0 m²), s rasponom od 86,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 335 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Savudrija, Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.308.813 € (medijana 870.000 €), prosječna površina 249,9 m² (medijana 247,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.