Kuća Savudrija, Umag 262m² - 1.703.157 €

6

ISTRA, SAVUDRIJA - Moderna luksuzna villa blizu mora V17

ISTRA, SAVUDRIJA - Moderna luksuzna villa blizu mora V17 — fotografija 2

ISTRA, SAVUDRIJA - Moderna luksuzna villa blizu mora V17 — fotografija 3

ISTRA, SAVUDRIJA - Moderna luksuzna villa blizu mora V17 — fotografija 4

ISTRA, SAVUDRIJA - Moderna luksuzna villa blizu mora V17 — fotografija 5

ISTRA, SAVUDRIJA - Moderna luksuzna villa blizu mora V17 — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

262 m2

Struktura

5+

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.703.157€

Površina: 262 m2 (6 500 €/m2)

Površina zemljišta: 198

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 88952

Opis

ISTRA, SAVUDRIJA - Moderna luksuzna villa blizu mora V17

Ulaskom u Istru sa sjeverozapada, prvo mjesto na koje ćete naići je Savudrija, smješteno na samome rubu istoimenog poluotoka. Maleno ribarsko mjestašce bogato poviješću spominje se prvi put u 12. stoljeću, a arheološki nalazi iz okolice pokazuju da je ovo područje naseljeno još od kamenog doba. Razvedena, pretežno stjenovita obala, ispresijecana je malim šljunčanim plažama i okružena bogatom mediteranskom vegetacijom privlači veliki broj turista koji se rado vraćaju.

Prodaje se novoizgrađena kuća smještena u mirnom dijelu, na udaljenosti od svega nekoliko stotina metara od mora, s predivnim panoramskim pogledom.

Nekretnina se prostire na tri etaže – suteren, prizemlje i prvi kat, a potpuno je opremljena i spremna za useljenje.
Sadrži dvije prostrane spavaće sobe, tri kupaonice te dodatni gostinjski WC.

Kuća je opremljena liftom, a u sklopu kompleksa stanari imaju pristup dvama velikim bazenima, teretani te posebnim popustima u restoranu.

Posebnu vrijednost nekretnine čini prostrani balkon koji povezuje obje spavaće sobe te krovna terasa idealna za opuštanje i uživanje u pogledu na more.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opći-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 41306

DUX Poreč
Mob: + 385 99 340 4702... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Savudrija, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.703.157 € Prosjek: 1.474.008 € · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.703.157 € · 0% (u medijani)

196.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 6.501 €/m² Prosjek: 5.318 €/m² · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.571 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.949 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.474.008 €

Medijana: 1.703.157 €

Prosječna površina

265,9 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.318 €/m²

Medijana: 5.571 €/m²

Raspon cijena

196.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.808 €/m² Najskuplje: 5.808 €/m²

Savudrija 5.808 €/m² najjeftinije · 30 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.808 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 30 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.701.388 € i površinom oko 271,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.703.157 € (prosjek 1.474.008 €), a medijana po m² 5.571 €/m² (prosjek 5.318 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.703.157 €	5.571 €	5.318 €	336
Split	792.500 €	3.558 € -36%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -41%	3.357 €	19
Pula	602.500 €	2.818 € -49%	2.886 €	161
Rijeka	458.500 €	2.387 € -57%	2.676 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -60%	2.153 €	9

Za kuća u Savudrija, Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.474.008 €, prosječna površina 265,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.318 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Savudrija, Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Savudrija, Umag je 5% oglasa za kuća (5 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 60.145 €).

Sniženih oglasa

5%

5/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

60.145 €

U Savudrija, Umag najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (89%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 87 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Savudrija, Umag je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (77%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 75 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Savudrija, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (70%), Garaža (42%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 80 od 98 ogl. · 82%

Terasa 69 od 98 ogl. · 70%

Garaža 41 od 98 ogl. · 42%

Lift 5 od 98 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Savudrija, Umag

Ovaj oglas košta 1.703.157 €, što je iznad prosjeka (16%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.474.008 €, a medijana 1.703.157 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.501 €/m², što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (17%). Prosjek za kuća u Savudrija, Umagu je oko 5.318 €/m², medijana 5.571 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Savudrija, Umagu iznosi 1.474.008 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Savudrija, Umagu iznosi oko 5.318 €/m², medijana je 5.571 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Savudrija, Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 265,9 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 50,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Savudrija, Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.474.008 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 265,9 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.