Kuca Savudrija, Umag 327m² - 1.906.887 €

Novo 6

ISTRA, SAVUDRIJA - Moderna luksuzna villa blizu mora V38

Tip

Kuća

Površina

327 m2

Struktura

8

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 1.906.887€

Površina: 327 m2 (5 831 €/m2)

Površina zemljišta: 205

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 88942

Opis

ISTRA, SAVUDRIJA - Moderna luksuzna villa blizu mora V38

Ulaskom u Istru sa sjeverozapada, prvo mjesto na koje ćete naići je Savudrija, smješteno na samome rubu istoimenog poluotoka. Maleno ribarsko mjestašce bogato poviješću spominje se prvi put u 12. stoljeću, a arheološki nalazi iz okolice pokazuju da je ovo područje naseljeno još od kamenog doba. Razvedena, pretežno stjenovita obala, ispresijecana je malim šljunčanim plažama i okružena bogatom mediteranskom vegetacijom privlači veliki broj turista koji se rado vraćaju.

Moderno opremljena, novoizgrađena kuća prostire se na četiri etaže: podrum, prizemlje, prvi kat i drugi kat.

Podrum: konoba, WC, vinski podrum, prostorija za igru (playroom) i spremište.

Prizemlje: kupaonica, strojarnica, garaža i pomoćna soba.

Prvi kat: dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i velikim balkonom, koji je većim dijelom natkriven.

Drugi kat: kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak smješteni u prostranom otvorenom konceptu, WC te glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Na ovoj etaži nalazi se i velika terasa s panoramskim pogledom na more.

Sve etaže povezane su modernim liftom, čime je osigurana maksimalna udobnost i funkcionalnost.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 41315

DUX Poreč
Mob: + 385 99 340 4702... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: info@dux-istra.co

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Savudrija, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.906.887 € Prosjek: 1.058.411 € · +80% (iznad prosjeka)
Medijana: 690.000 € · +176% (iznad medijane)

250.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 5.831 €/m² Prosjek: 4.762 €/m² · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.391 €/m² · +33% (iznad medijane)

1.949 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.058.411 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

212,2 m²

Medijana: 169,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.762 €/m²

Medijana: 4.391 €/m²

Raspon cijena

250.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Savudrija, Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Murine, Lovrečica.

Najjeftinije: 3.817 €/m² Najskuplje: 5.794 €/m²

Savudrija 5.794 €/m² +52% · 35 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.794 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 35 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.752.288 € i površinom oko 287,0 m².

Murine 4.521 €/m² +18% · 3 ogl.

Murine ima prosječno 4.521 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 647.000 € i površinom oko 191,0 m².

Lovrečica 3.817 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lovrečica ima prosječno 3.817 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 609.667 € i površinom oko 161,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 690.000 € (prosjek 1.058.411 €), a medijana po m² 4.391 €/m² (prosjek 4.762 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	690.000 €	4.391 €	4.762 €	336
Split	792.500 €	3.558 € -19%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -26%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.610 € -41%	2.703 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -49%	2.153 €	9
Rijeka	420.000 €	2.125 € -52%	2.454 €	101

Za kuća u Savudrija, Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.058.411 €, prosječna površina 212,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.762 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Savudrija, Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Savudrija, Umag je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 48.414 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

48.414 €

U Savudrija, Umag najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (77%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 77 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Savudrija, Umag je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (55%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 39 ogl. · 39%

iznad 150 m² 55 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Savudrija, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (38%), Parkirno mjesto (29%), Garaža (20%).

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Parkirno mjesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Savudrija, Umag

Ovaj oglas košta 1.906.887 €, što je iznad prosjeka (80%) i iznad medijane (176%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.058.411 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 250.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.831 €/m², što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (33%). Prosjek za kuća u Savudrija, Umag je oko 4.762 €/m², medijana 4.391 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Savudrija, Umag iznosi 1.058.411 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Savudrija, Umag iznosi oko 4.762 €/m², medijana je 4.391 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Savudrija, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 212,2 m² (medijana 169,5 m²), s rasponom od 50,0 do 455,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Savudrija, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.058.411 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 212,2 m² (medijana 169,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.