Reklama

Umag-okolica, luksuzna dvojna vila samo 500 metara od mora

Umag

1.000.000€

4 545 €/m2

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

6

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
1.000.000€
Površina
220 m2 (4 545 €/m2)
Površina zemljišta
500
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
500m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
04.09.2026
ID
52436
Reklama

Opis

Umag - okolica,

Prodaje se luksuzna dvojna vila s bazenom , udaljena 2500 m od centra grada Umaga i 500 m od mora sa pogledom na more i prekrasan slikoviti pejzaž s maslinicima.

Vila ukupne površine 220 m2, proteže se na dvije etaže : prizemlje i kat.

Prizemlje se sastoji od hodnika, dnevnog boravaka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, dvije spavaće sobe s kupaonicom, i unutarnjih stepenica za na kat.
Iz dnevnog boravka i kuhinje pristupa se direktno na natkrivenu terasu, bazen i dvorište .

Prvom katu pristupa se unutarnjim stepeništem gdje su smješteni, predvorje, tri spavaće sobe i tri kupaonice, master room ima i terasu sa otvorenim pogledom na more.

Vila također ima vlastiti uređeni i ograđeni vrt površine 500 m2 s bazenom i sunčalištem, roštiljem te 4 parkirna mjesta.
U vrtu je planski zasađeno ukrasno bilje koje ima i automatsko navodnjavanje.


Nekretnina je izgrađena od visokokvalitetnih građevinskih materijala sa podnim grijanjem cijele kuće te klima uređajima.

Vila se prodaje potpuno namještena, opremljena i u funkciji.

Ova jedinstvena nekretnina savršen je odabir kako za odmor i stanovanje tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.
Vlasništvo uredno.

KARAKTERISTIKE NEKRETNINE:
Pogled more i maslinik
Bazen
Podno grijanje
Klimatizacija
Četiri parkirna mjesta
Kompletno namještena

Provizija agencije za kupca iznosi 3% i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovor

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.000.000 € Prosjek: 1.386.789 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.453.047 € · -31% (ispod medijane)
300.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €
Cijena / m²: 4.545 €/m² Prosjek: 4.992 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.432 €/m² · -16% (ispod medijane)
1.949 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.386.789 €

Medijana: 1.453.047 €

Prosječna površina

258,9 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.992 €/m²

Medijana: 5.432 €/m²

Raspon cijena

300.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.573 €/m² Najskuplje: 5.573 €/m²
Savudrija 5.573 €/m² najjeftinije · 36 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.573 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 36 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.628.534 € i površinom oko 266,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.453.047 € (prosjek 1.386.789 €), a medijana po m² 5.432 €/m² (prosjek 4.992 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 1.453.047 € 5.432 € 4.992 € 336
Split 792.500 € 3.558 € -34% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -40% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.471 € -55% 2.701 € 162
Rijeka 458.500 € 2.351 € -57% 2.685 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -59% 2.153 € 9

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.386.789 €, prosječna površina 258,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.992 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 5% oglasa za kuća (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 60.145 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

60.145 €

U Umag najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (85%).

iznad 500.000 € 85 ogl. · 85%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (68%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 29 ogl. · 29%
iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parkirno mjesto (74%), Garaža (39%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%
Parkirno mjesto 74 od 100 ogl. · 74%
Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 1.000.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.386.789 €, a medijana 1.453.047 €. Tržišni raspon kreće se od 300.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.545 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (16%). Prosjek za kuća u Umag je oko 4.992 €/m², medijana 5.432 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.386.789 €, a medijana 1.453.047 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 4.992 €/m², medijana je 5.432 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 258,9 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 91,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.386.789 € (medijana 1.453.047 €), prosječna površina 258,9 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.000.000 €

Kontakt