Umag-okolica, luksuzna dvojna vila samo 500 metara od mora
Umag
1.000.000€
4 545 €/m2
Tip
Kuća
Površina
220 m2
Struktura
6
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 1.000.000€
- Površina
- 220 m2 (4 545 €/m2)
- Površina zemljišta
- 500
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 52436
Opis
Umag - okolica,
Prodaje se luksuzna dvojna vila s bazenom , udaljena 2500 m od centra grada Umaga i 500 m od mora sa pogledom na more i prekrasan slikoviti pejzaž s maslinicima.
Vila ukupne površine 220 m2, proteže se na dvije etaže : prizemlje i kat.
Prizemlje se sastoji od hodnika, dnevnog boravaka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, dvije spavaće sobe s kupaonicom, i unutarnjih stepenica za na kat.
Iz dnevnog boravka i kuhinje pristupa se direktno na natkrivenu terasu, bazen i dvorište .
Prvom katu pristupa se unutarnjim stepeništem gdje su smješteni, predvorje, tri spavaće sobe i tri kupaonice, master room ima i terasu sa otvorenim pogledom na more.
Vila također ima vlastiti uređeni i ograđeni vrt površine 500 m2 s bazenom i sunčalištem, roštiljem te 4 parkirna mjesta.
U vrtu je planski zasađeno ukrasno bilje koje ima i automatsko navodnjavanje.
Nekretnina je izgrađena od visokokvalitetnih građevinskih materijala sa podnim grijanjem cijele kuće te klima uređajima.
Vila se prodaje potpuno namještena, opremljena i u funkciji.
Ova jedinstvena nekretnina savršen je odabir kako za odmor i stanovanje tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.
Vlasništvo uredno.
KARAKTERISTIKE NEKRETNINE:
Pogled more i maslinik
Bazen
Podno grijanje
Klimatizacija
Četiri parkirna mjesta
Kompletno namještena
Provizija agencije za kupca iznosi 3% i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovor
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 690.000 € · +45% (iznad medijane)
Medijana: 4.351 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
1.058.311 €
Medijana: 690.000 €
Prosječna površina
212,5 m²
Medijana: 169,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.750 €/m²
Medijana: 4.351 €/m²
Raspon cijena
250.000 – 2.911.825 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Murine, Lovrečica.
Savudrija ima prosječno 5.794 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 35 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.752.288 € i površinom oko 287,0 m².
Murine ima prosječno 4.521 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 647.000 € i površinom oko 191,0 m².
Lovrečica ima prosječno 3.817 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 609.667 € i površinom oko 161,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 690.000 € (prosjek 1.058.311 €), a medijana po m² 4.351 €/m² (prosjek 4.750 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.058.311 €, prosječna površina 212,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.750 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 2.911.825 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 48.414 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
48.414 €
U Umag najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (77%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (55%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (38%), Parkirno mjesto (29%), Garaža (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 1.000.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.058.311 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 250.000 do 2.911.825 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.545 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Umag je oko 4.750 €/m², medijana 4.351 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 19.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.058.311 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 4.750 €/m², medijana je 4.351 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 19.900 €/m².
Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 212,5 m² (medijana 169,5 m²), s rasponom od 50,0 do 455,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.058.311 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 212,5 m² (medijana 169,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
995.000 € 19.900 €/m²
Kuća prvi red do mora Umag | 50 m² + 393 m² parcela | pogled more Istra...
Umag
- 50 m²
995.000 € 18.774 €/m²
UMAG – PRVI RED DO MORA | RIJETKOST NA TRŽIŠTU, EKSKLUZIVNA LOKACIJA
Umag
- 53 m²
990.000 € 4.500 €/m²
Umag, okolica - Luksuzna moderna vila u nizu, NOVOGRADNJA, prvi red do mora
Umag
- 220 m²
985.000 € 4.668 €/m²
Umag, okolica - Luksuzna kuća u toskanskom stilu – top lokacija uz more
Umag
- 211 m²
981.000 € 4.521 €/m²
Umag, okolica - Ekskluzivna vila u nizu u novogradnji, prvi red do mora
Umag
- 217 m²
1.075.500 € 4.519 €/m²
Umag, okolica - Luksuzna vila u nizu u novogradnji, 180 m od mora
Umag
- 238 m²