Reklama

Umag, okolica - Luksuzna kuća u toskanskom stilu – top lokacija uz more

Umag

985.000€

4 668 €/m2

Tip

Kuća

Površina

211 m2

Struktura

7

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
985.000€
Površina
211 m2 (4 668 €/m2)
Površina zemljišta
500
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
40m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
13.09.2026
ID
107533
Reklama

Opis

Istra, Umag, okolica

U mirnom i prestižnom dijelu u okolici Umaga, svega 40 metara od mora, smjestila se ova impresivna samostojeća kuća ukupne površine 211 m2 koja spaja vrhunsku eleganciju i bezvremenski provansalsko-toskanski stil. Raskošna nekretnina prostire se na tri etaže – suteren, prizemlje i kat – osmišljene kako bi pružile maksimalnu udobnost i privatnost.

Ulaskom u kuću dočekuje vas elegantno predvorje s dekorativnim stepeništem izrađenim od drva i kovanog željeza, koje već na prvi pogled naglašava karakter ove posebne nekretnine. Prizemlje otkriva prostran i svijetao open space koncept – impresivan dnevni boravak s kaminom, povezan s kuhinjom i blagovaonicom, idealan za opuštanje i druženje. Na istoj etaži nalaze se i dvije udobne spavaće sobe te velika, moderno uređena kupaonica. Iz dnevnog prostora izlazi se na uređeni vrt s natkrivenom terasom, vanjskim kaminom i jacuzzijem – savršenim mjestom za uživanje tijekom cijele godine.

Na katu se nalaze dvije dodatne spavaće sobe. Jedna raspolaže vlastitom kupaonicom i izlazom na prostranu terasu s pogledom na šumu, dok master spavaća soba očarava velikom terasom s otvorenim pogledom na more, pružajući jedinstven osjećaj luksuza i mira.

Suteren je osmišljen kao zasebna funkcionalna cjelina. Sastoji se od predvorja s prostorom za odlaganje, zasebnog stambenog dijela s dnevnim boravkom, spavaćom sobom i kupaonicom, kao i dodatne velike prostorije koju je moguće pre

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 985.000 € Prosjek: 1.271.477 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.048.383 € · -6% (ispod medijane)
196.000 € Prosjek · Medijana 2.872.075 €
Cijena / m²: 4.668 €/m² Prosjek: 5.012 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.071 €/m² · -8% (ispod medijane)
2.041 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.271.477 €

Medijana: 1.048.383 €

Prosječna površina

243,7 m²

Medijana: 227,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.012 €/m²

Medijana: 5.071 €/m²

Raspon cijena

196.000 – 2.872.075 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.556 €/m² Najskuplje: 3.556 €/m²
Savudrija 3.556 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Savudrija ima prosječno 3.556 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 422.500 € i površinom oko 117,2 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.048.383 € (prosjek 1.271.477 €), a medijana po m² 5.071 €/m² (prosjek 5.012 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 1.048.383 € 5.071 € 5.012 € 336
Split 792.500 € 3.558 € -30% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -36% 3.357 € 19
Pula 672.500 € 2.783 € -45% 2.863 € 161
Zagreb 390.000 € 2.230 € -56% 2.153 € 9
Rijeka 435.000 € 2.224 € -56% 2.423 € 101

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.271.477 €, prosječna površina 243,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.012 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.872.075 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 3% oglasa za kuća (3 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 34.833 €).

Sniženih oglasa

3%

3/98

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

34.833 €

U Umag najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (84%).

iznad 500.000 € 82 ogl. · 84%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 68 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (83%), Terasa (40%), Garaža (35%), Lift (11%).

Parkirno mjesto 81 od 98 ogl. · 83%
Terasa 39 od 98 ogl. · 40%
Garaža 34 od 98 ogl. · 35%
Lift 11 od 98 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 985.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.271.477 €, a medijana 1.048.383 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 2.872.075 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.668 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i ispod medijane (8%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.012 €/m², medijana 5.071 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.041 – 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.271.477 €, a medijana 1.048.383 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.872.075 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.012 €/m², medijana je 5.071 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.041 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 243,7 m² (medijana 227,0 m²), s rasponom od 50,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.271.477 € (medijana 1.048.383 €), prosječna površina 243,7 m² (medijana 227,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

985.000 €

Kontakt