Umag, okolica - Luksuzna kuća u toskanskom stilu – top lokacija uz more
Umag
985.000€
4 668 €/m2
Tip
Kuća
Površina
211 m2
Struktura
7
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 985.000€
- Površina
- 211 m2 (4 668 €/m2)
- Površina zemljišta
- 500
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 40m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 13.09.2026
- ID
- 107533
Opis
Istra, Umag, okolica
U mirnom i prestižnom dijelu u okolici Umaga, svega 40 metara od mora, smjestila se ova impresivna samostojeća kuća ukupne površine 211 m2 koja spaja vrhunsku eleganciju i bezvremenski provansalsko-toskanski stil. Raskošna nekretnina prostire se na tri etaže – suteren, prizemlje i kat – osmišljene kako bi pružile maksimalnu udobnost i privatnost.
Ulaskom u kuću dočekuje vas elegantno predvorje s dekorativnim stepeništem izrađenim od drva i kovanog željeza, koje već na prvi pogled naglašava karakter ove posebne nekretnine. Prizemlje otkriva prostran i svijetao open space koncept – impresivan dnevni boravak s kaminom, povezan s kuhinjom i blagovaonicom, idealan za opuštanje i druženje. Na istoj etaži nalaze se i dvije udobne spavaće sobe te velika, moderno uređena kupaonica. Iz dnevnog prostora izlazi se na uređeni vrt s natkrivenom terasom, vanjskim kaminom i jacuzzijem – savršenim mjestom za uživanje tijekom cijele godine.
Na katu se nalaze dvije dodatne spavaće sobe. Jedna raspolaže vlastitom kupaonicom i izlazom na prostranu terasu s pogledom na šumu, dok master spavaća soba očarava velikom terasom s otvorenim pogledom na more, pružajući jedinstven osjećaj luksuza i mira.
Suteren je osmišljen kao zasebna funkcionalna cjelina. Sastoji se od predvorja s prostorom za odlaganje, zasebnog stambenog dijela s dnevnim boravkom, spavaćom sobom i kupaonicom, kao i dodatne velike prostorije koju je moguće pre
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.048.383 € · -6% (ispod medijane)
Medijana: 5.071 €/m² · -8% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.271.477 €
Medijana: 1.048.383 €
Prosječna površina
243,7 m²
Medijana: 227,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.012 €/m²
Medijana: 5.071 €/m²
Raspon cijena
196.000 – 2.872.075 €
Kratki vodič po kvartu
Savudrija ima prosječno 3.556 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 422.500 € i površinom oko 117,2 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 1.048.383 € (prosjek 1.271.477 €), a medijana po m² 5.071 €/m² (prosjek 5.012 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.271.477 €, prosječna površina 243,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.012 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.872.075 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 3% oglasa za kuća (3 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 34.833 €).
Sniženih oglasa
3%
3/98
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
34.833 €
U Umag najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (84%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (83%), Terasa (40%), Garaža (35%), Lift (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 985.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.271.477 €, a medijana 1.048.383 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 2.872.075 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.668 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i ispod medijane (8%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.012 €/m², medijana 5.071 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.041 – 19.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.271.477 €, a medijana 1.048.383 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.872.075 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.012 €/m², medijana je 5.071 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.041 do 19.900 €/m².
Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 243,7 m² (medijana 227,0 m²), s rasponom od 50,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.271.477 € (medijana 1.048.383 €), prosječna površina 243,7 m² (medijana 227,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
981.000 € 4.521 €/m²
Umag, okolica - Ekskluzivna vila u nizu u novogradnji, prvi red do mora
Umag
- 217 m²
990.000 € 4.500 €/m²
Umag, okolica - Luksuzna moderna vila u nizu, NOVOGRADNJA, prvi red do mora
Umag
- 220 m²
995.000 € 19.900 €/m²
Kuća prvi red do mora Umag | 50 m² + 393 m² parcela | pogled more Istra...
Umag
- 50 m²
995.000 € 18.774 €/m²
UMAG – PRVI RED DO MORA | RIJETKOST NA TRŽIŠTU, EKSKLUZIVNA LOKACIJA
Umag
- 53 m²