Kuća, Umag 210m² - 900.000 €

10

Umag, okolica! Moderna vila sa pogledom na more!

Umag, okolica! Moderna vila sa pogledom na more! — fotografija 2

Umag, okolica! Moderna vila sa pogledom na more! — fotografija 3

Umag, okolica! Moderna vila sa pogledom na more! — fotografija 4

Umag, okolica! Moderna vila sa pogledom na more! — fotografija 5

Umag, okolica! Moderna vila sa pogledom na more! — fotografija 6

Umag, okolica! Moderna vila sa pogledom na more! — fotografija 7

Umag, okolica! Moderna vila sa pogledom na more! — fotografija 8

Umag, okolica! Moderna vila sa pogledom na more! — fotografija 9

Umag, okolica! Moderna vila sa pogledom na more! — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

210 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 900.000€

Površina: 210 m2 (4 285 €/m2)

Površina zemljišta: 350

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 37943

Opis

Istra, Umag okolica

Nekoliko minuta vožnje od grada Umaga, smještena na samo 500 m od mora nalazi se ova prekrasna moderna vila sa izuzetnim pogledom na more!

Ukupna površina vile iznosi 210 m2, a proteže se na dvije etaže. U prizemlju se nalazi dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, 2 spavaće sobe, tehnička soba i kupaonica. Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu sa koje se pristupa prekrasnoj uređenoj okućnici sa modernom rasvjetom i navodnjavanjem na kojoj je smješten bazen i sunčalište. Na kat se pristupa unutarnjim stepenicama od drva na kojem se nalazi kupaonica i 3 spavaće sobe, od kojih dvije imaju svoju vlastitu kupaonicu i izlaz na veliku terasu sa prekrasnim pogledom na more. Kuća je građena sa vrhunskim materijalima sa podnim grijanjem i hlađenjem na klima uređaje u svakoj sobi. Pripadaju joj 3 parkirna mjesta.

Zbog svoje lokacije i odličnog sadržaja ova kuća odlična je investicija one koji traže modernu nekretninu u blizini mora za korištenje u turističke svrhe ili cjelogodišnje stanovanje.

Na samo 5 minuta vožnje nalazi se centar grada Umaga, more i prekrasne plaže, razni kvalitetni restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, trgovine i razni drugi potrebni sadržaji.

ID KOD AGENCIJE: 1027-554

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 900.000 € Prosjek: 1.507.528 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.703.157 € · -47% (ispod medijane)

257.500 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 4.286 €/m² Prosjek: 5.268 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.589 €/m² · -23% (ispod medijane)

1.720 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.507.528 €

Medijana: 1.703.157 €

Prosječna površina

270,5 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.268 €/m²

Medijana: 5.589 €/m²

Raspon cijena

257.500 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.833 €/m² Najskuplje: 5.833 €/m²

Savudrija 5.833 €/m² najjeftinije · 34 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.833 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.755.507 € i površinom oko 281,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.703.157 € (prosjek 1.507.528 €), a medijana po m² 5.589 €/m² (prosjek 5.268 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.703.157 €	5.589 €	5.268 €	336
Zadar	599.000 €	3.265 € -42%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -55%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.330 € -58%	2.589 €	95
Zagreb	471.000 €	2.155 € -61%	2.322 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -64%	2.198 €	9

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.507.528 €, prosječna površina 270,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.268 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 5% oglasa za kuća (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 58.945 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

58.945 €

U Umag najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (88%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 88 ogl. · 88%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parkirno mjesto (83%), Garaža (42%), Lift (4%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Parkirno mjesto 83 od 100 ogl. · 83%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Lift 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 900.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.507.528 €, a medijana 1.703.157 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.286 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (23%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.268 €/m², medijana 5.589 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.507.528 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.268 €/m², medijana je 5.589 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 270,5 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 91,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.507.528 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 270,5 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.