Kuća, Umag 238m² - 1.075.500 €

6

Umag, okolica - Luksuzna vila u nizu u novogradnji, 180 m od mora

Umag, okolica - Luksuzna vila u nizu u novogradnji, 180 m od mora — fotografija 2

Umag, okolica - Luksuzna vila u nizu u novogradnji, 180 m od mora — fotografija 3

Umag, okolica - Luksuzna vila u nizu u novogradnji, 180 m od mora — fotografija 4

Umag, okolica - Luksuzna vila u nizu u novogradnji, 180 m od mora — fotografija 5

Umag, okolica - Luksuzna vila u nizu u novogradnji, 180 m od mora — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

238 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.075.500€

Površina: 238 m2 (4 518 €/m2)

Površina zemljišta: 60

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 180m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 95488

Opis

Luksuzna vila u nizu – ekskluzivna novogradnja 180 m od mora (1. red do mora)

Na iznimno atraktivnoj lokaciji u okolici Umaga, gotovo u prvom redu do mora, u prodaji je ekskluzivan stambeni objekt s ukupno 6 zasebnih etažnih jedinica. Riječ je o projektu koji je prava rijetkost na tržištu – s jednim od najljepših pogleda na more u ovom dijelu Istre.

Opis projekta:

Svaka vila u nizu koncipirana je kao zasebna troetažna jedinica (prizemlje + 2 kata) s vlastitim, direktnim ulazom i privatnim parkirnim mjestima. Etaže su povezane internim stubištem, a pažljivo osmišljen raspored pruža maksimalnu udobnost i privatnost.
________________________________________
Raspored i sadržaji svake jedinice

S3 - 238,98 m2

Prizemlje

• Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
• Velika natkrivena loggia + nenatkrivena terasa
• Izlaz u vlastiti vrt
• Kupaonica s tušem
• Unutarnje spremište ispod stepenica
• Vanjsko spremište (mogućnost pohrane bicikla)
• Parkiralište za 2 vozila s pergolom (mogućnost postavljanja tende ili zelenila)
• Priprema za vanjski jacuzzi + mogućnost ugradnje
• Mogućnost instalacije vanjskog roštilja

Prvi kat
• Tri spavaće sobe
• Dvije kupaonice
• Loggia zajednička dvjema spavaćim sobama

Drugi kat – privatni wellness
• Prostrana master spavaća soba s izlazom na loggiu
• Kupaonica
• Unutarnji jacuzzi s ležaljkama
• Finska sauna
• Otvoren, panoramski pogled na more
• Koncept privat

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.075.500 € Prosjek: 1.447.080 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.703.157 € · -37% (ispod medijane)

196.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 4.519 €/m² Prosjek: 5.325 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.589 €/m² · -19% (ispod medijane)

1.949 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.447.080 €

Medijana: 1.703.157 €

Prosječna površina

260,8 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.325 €/m²

Medijana: 5.589 €/m²

Raspon cijena

196.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.868 €/m² Najskuplje: 5.868 €/m²

Savudrija 5.868 €/m² najjeftinije · 28 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.868 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 28 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.709.009 € i površinom oko 271,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.703.157 € (prosjek 1.447.080 €), a medijana po m² 5.589 €/m² (prosjek 5.325 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.703.157 €	5.589 €	5.325 €	336
Split	792.500 €	3.558 € -36%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -42%	3.357 €	19
Pula	614.000 €	2.838 € -49%	2.925 €	161
Rijeka	458.500 €	2.387 € -57%	2.676 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -60%	2.153 €	9

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.447.080 €, prosječna površina 260,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.325 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 56.788 €).

Sniženih oglasa

6%

6/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

56.788 €

U Umag najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (89%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 87 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (77%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 75 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (66%), Garaža (40%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 79 od 98 ogl. · 81%

Terasa 65 od 98 ogl. · 66%

Garaža 39 od 98 ogl. · 40%

Lift 5 od 98 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 1.075.500 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.447.080 €, a medijana 1.703.157 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.519 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (19%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.325 €/m², medijana 5.589 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.447.080 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.325 €/m², medijana je 5.589 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 260,8 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 50,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.447.080 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 260,8 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.