Umag, okolica - Ekskluzivna vila u nizu – luksuzna novogradnja, 180 m od mora
Umag
1.085.000€
4 502 €/m2
Tip
Kuća
Površina
241 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.085.000€
- Površina
- 241 m2 (4 502 €/m2)
- Površina zemljišta
- 60
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 180m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 95489
Opis
Luksuzna vila u nizu – ekskluzivna novogradnja 180 m od mora (1. red do mora)
Na iznimno atraktivnoj lokaciji u okolici Umaga, gotovo u prvom redu do mora, u prodaji je ekskluzivan stambeni objekt s ukupno 6 zasebnih etažnih jedinica. Riječ je o projektu koji je prava rijetkost na tržištu – s jednim od najljepših pogleda na more u ovom dijelu Istre.
Opis projekta:
Svaka vila u nizu koncipirana je kao zasebna troetažna jedinica (prizemlje + 2 kata) s vlastitim, direktnim ulazom i privatnim parkirnim mjestima. Etaže su povezane internim stubištem, a pažljivo osmišljen raspored pruža maksimalnu udobnost i privatnost.
________________________________________
Raspored i sadržaji svake jedinice
S2 - 241,09 m2
Prizemlje
• Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
• Velika natkrivena loggia + nenatkrivena terasa
• Izlaz u vlastiti vrt
• Kupaonica s tušem
• Unutarnje spremište ispod stepenica
• Vanjsko spremište (mogućnost pohrane bicikla)
• Parkiralište za 2 vozila s pergolom (mogućnost postavljanja tende ili zelenila)
• Priprema za vanjski jacuzzi + mogućnost ugradnje
• Mogućnost instalacije vanjskog roštilja
Prvi kat
• Tri spavaće sobe
• Dvije kupaonice
• Loggia zajednička dvjema spavaćim sobama
Drugi kat – privatni wellness
• Prostrana master spavaća soba s izlazom na loggiu
• Kupaonica
• Unutarnji jacuzzi s ležaljkama
• Finska sauna
• Otvoren, panoramski pogled na more
• Koncept privat
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 992.500 € · +9% (iznad medijane)
Medijana: 4.821 €/m² · -7% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.280.930 €
Medijana: 992.500 €
Prosječna površina
236,0 m²
Medijana: 213,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.147 €/m²
Medijana: 4.821 €/m²
Raspon cijena
196.000 – 2.911.825 €
Kratki vodič po kvartu
Savudrija ima prosječno 5.706 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.699.771 € i površinom oko 274,9 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 992.500 € (prosjek 1.280.930 €), a medijana po m² 4.821 €/m² (prosjek 5.147 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.280.930 €, prosječna površina 236,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.147 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.911.825 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 7% oglasa za kuća (7 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 55.032 €).
Sniženih oglasa
7%
7/98
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
55.032 €
U Umag najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (85%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (66%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (60%), Garaža (31%), Lift (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 1.085.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.280.930 €, a medijana 992.500 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 2.911.825 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.502 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (7%). Prosjek za kuća u Umag je oko 5.147 €/m², medijana 4.821 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 19.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.280.930 €, a medijana 992.500 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 5.147 €/m², medijana je 4.821 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 19.900 €/m².
Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 236,0 m² (medijana 213,5 m²), s rasponom od 50,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.280.930 € (medijana 992.500 €), prosječna površina 236,0 m² (medijana 213,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
1.075.500 € 4.519 €/m²
Umag, okolica - Luksuzna vila u nizu u novogradnji, 180 m od mora
Umag
- 238 m²
1.152.000 € 4.500 €/m²
Umag, okolica - Luksuzna vila u nizu – ekskluzivna novogradnja, 180 m od mora
Umag
- 256 m²
995.000 € 19.900 €/m²
Kuća prvi red do mora Umag | 50 m² + 393 m² parcela | pogled more Istra...
Umag
- 50 m²
995.000 € 18.774 €/m²
UMAG – PRVI RED DO MORA | RIJETKOST NA TRŽIŠTU, EKSKLUZIVNA LOKACIJA
Umag
- 53 m²
1.180.000 € 4.538 €/m²
Istra, Umag, kamena vila, 260.00 m2, bazen, dvorište, ljetna kuhinja
Umag
- 260 m²
990.000 € 4.500 €/m²
Umag, okolica - Luksuzna moderna vila u nizu, NOVOGRADNJA, prvi red do mora
Umag
- 220 m²