Kuća, Umag 256m² - 1.152.000 €

6

Umag, okolica - Luksuzna vila u nizu – ekskluzivna novogradnja, 180 m od mora

Umag, okolica - Luksuzna vila u nizu – ekskluzivna novogradnja, 180 m od mora — fotografija 2

Umag, okolica - Luksuzna vila u nizu – ekskluzivna novogradnja, 180 m od mora — fotografija 3

Umag, okolica - Luksuzna vila u nizu – ekskluzivna novogradnja, 180 m od mora — fotografija 4

Umag, okolica - Luksuzna vila u nizu – ekskluzivna novogradnja, 180 m od mora — fotografija 5

Umag, okolica - Luksuzna vila u nizu – ekskluzivna novogradnja, 180 m od mora — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

256 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.152.000€

Površina: 256 m2 (4 500 €/m2)

Površina zemljišta: 160

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 180m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 95490

Opis

Luksuzna vila u nizu – ekskluzivna novogradnja 180 m od mora (1. red do mora)

Na iznimno atraktivnoj lokaciji u okolici Umaga, gotovo u prvom redu do mora, u prodaji je ekskluzivan stambeni objekt s ukupno 6 zasebnih etažnih jedinica. Riječ je o projektu koji je prava rijetkost na tržištu – s jednim od najljepših pogleda na more u ovom dijelu Istre.

Opis projekta:

Svaka vila u nizu koncipirana je kao zasebna troetažna jedinica (prizemlje + 2 kata) s vlastitim, direktnim ulazom i privatnim parkirnim mjestima. Etaže su povezane internim stubištem, a pažljivo osmišljen raspored pruža maksimalnu udobnost i privatnost.
________________________________________
Raspored i sadržaji svake jedinice

S1 - 256,03 m2

Prizemlje

• Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
• Velika natkrivena loggia + nenatkrivena terasa
• Izlaz u vlastiti vrt
• Kupaonica s tušem
• Unutarnje spremište ispod stepenica
• Vanjsko spremište (mogućnost pohrane bicikla)
• Parkiralište za 2 vozila s pergolom (mogućnost postavljanja tende ili zelenila)
• Priprema za vanjski jacuzzi + mogućnost ugradnje
• Mogućnost instalacije vanjskog roštilja

Prvi kat
• Tri spavaće sobe
• Dvije kupaonice
• Loggia zajednička dvjema spavaćim sobama

Drugi kat – privatni wellness
• Prostrana master spavaća soba s izlazom na loggiu
• Kupaonica
• Unutarnji jacuzzi s ležaljkama
• Finska sauna
• Otvoren, panoramski pogled na more
• Koncept privat

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.152.000 € Prosjek: 1.470.221 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.600.000 € · -28% (ispod medijane)

257.500 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 4.500 €/m² Prosjek: 5.306 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.831 €/m² · -23% (ispod medijane)

1.720 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.470.221 €

Medijana: 1.600.000 €

Prosječna površina

266,1 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.306 €/m²

Medijana: 5.831 €/m²

Raspon cijena

257.500 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 6.377 €/m² Najskuplje: 6.377 €/m²

Savudrija 6.377 €/m² najjeftinije · 27 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.377 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.095.453 € i površinom oko 324,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.600.000 € (prosjek 1.470.221 €), a medijana po m² 5.831 €/m² (prosjek 5.306 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.600.000 €	5.831 €	5.306 €	335
Zadar	599.000 €	3.265 € -44%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -57%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.207 € -62%	2.403 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -66%	2.099 €	10
Rijeka	428.500 €	1.940 € -67%	2.283 €	93

Za kuća u Umag trenutno imamo 335 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.470.221 €, prosječna površina 266,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.306 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Umag (ukupno 335 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 4% oglasa za kuća (4 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 69.807 €).

Sniženih oglasa

4%

4/97

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

69.807 €

U Umag najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (89%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 86 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (84% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (84%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 81 ogl. · 84%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (44%), Garaža (38%), Lift (11%).

Parkirno mjesto 78 od 97 ogl. · 80%

Terasa 43 od 97 ogl. · 44%

Garaža 37 od 97 ogl. · 38%

Lift 11 od 97 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 1.152.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.470.221 €, a medijana 1.600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.500 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (23%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.306 €/m², medijana 5.831 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.470.221 €, a medijana 1.600.000 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.911.825 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.306 €/m², medijana je 5.831 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 335 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 266,1 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 60,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 335 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.470.221 € (medijana 1.600.000 €), prosječna površina 266,1 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.