Reklama

ISTRA, UMAG - Moderna prizemnica s bazenom 100 metara od mora

Umag

1.142.000€

6 921 €/m2

Tip

Kuća

Površina

165 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
1.142.000€
Površina
165 m2 (6 921 €/m2)
Površina zemljišta
560
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
100m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
23.10.2026
ID
94805
Reklama

Opis

ISTRA, UMAG - Moderna prizemnica s bazenom 100 metara od mora

Umag, najzapadniji istarski grad, poznat po svojoj mediteranskoj ljepoti, kristalno čistom moru i bogatoj gastronomskoj ponudi, jedno je od najpoželjnijih mjesta za život i odmor na hrvatskoj obali. Spoj tradicije, vrhunskih sadržaja i mirnog obalnog ambijenta čini ga idealnim odredištem za sve koji traže visoku kvalitetu života uz more.

Nedaleko samog centra Umaga, na svega stotinjak metara od prve, nalazi se ova moderna prizemnica koja odiše elegancijom, udobnošću i profinjenošću.
Kuća se prostire na jednoj etaži i pažljivo je osmišljena kako bi pružila maksimalan komfor i funkcionalnost.

Unutarnji prostor obuhvaća četiri klimatizirane spavaće sobe, dvije moderno uređene kupaonice te dodatnu vanjsku kupaonicu sa saunom.
Središnji dio doma čini prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i potpuno opremljenom suvremenom kuhinjom, koji zajedno stvaraju harmoničan i topao prostor za druženje i opuštanje.
Poseban šarm domu daje i konoba s kaminom, savršena za intimne večeri i uživanje u domaćoj atmosferi.

Kuća je opremljena klima uređajima u svim prostorijama, dok je grijanje omogućeno i putem radijatora, što omogućava ugodan boravak tijekom cijele godine.

Na pažljivo uređenoj i ograđenoj okućnici prostire se privatni bazen s rasvjetom i funkcijom hidromasaže, okružen prostorom za sunčanje i hortikulturno oblikovanim vrtom koji osigurava mir i privatnost.

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.142.000 € Prosjek: 1.470.221 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.600.000 € · -29% (ispod medijane)
257.500 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €
Cijena / m²: 6.921 €/m² Prosjek: 5.306 €/m² · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.831 €/m² · +19% (iznad medijane)
1.720 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.470.221 €

Medijana: 1.600.000 €

Prosječna površina

266,1 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.306 €/m²

Medijana: 5.831 €/m²

Raspon cijena

257.500 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 6.377 €/m² Najskuplje: 6.377 €/m²
Savudrija 6.377 €/m² najjeftinije · 27 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.377 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.095.453 € i površinom oko 324,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.600.000 € (prosjek 1.470.221 €), a medijana po m² 5.831 €/m² (prosjek 5.306 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 1.600.000 € 5.831 € 5.306 € 335
Zadar 599.000 € 3.265 € -44% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -57% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.207 € -62% 2.403 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -66% 2.099 € 10
Rijeka 428.500 € 1.940 € -67% 2.283 € 93

Za kuća u Umag trenutno imamo 335 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.470.221 €, prosječna površina 266,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.306 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Umag (ukupno 335 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 4% oglasa za kuća (4 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 69.807 €).

Sniženih oglasa

4%

4/97

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

69.807 €

U Umag najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (89%).

iznad 500.000 € 86 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (84% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (84%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 12 ogl. · 12%
iznad 150 m² 81 ogl. · 84%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (44%), Garaža (38%), Lift (11%).

Parkirno mjesto 78 od 97 ogl. · 80%
Terasa 43 od 97 ogl. · 44%
Garaža 37 od 97 ogl. · 38%
Lift 11 od 97 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 1.142.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.470.221 €, a medijana 1.600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.921 €/m², što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (19%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.306 €/m², medijana 5.831 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.470.221 €, a medijana 1.600.000 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.911.825 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.306 €/m², medijana je 5.831 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 335 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 266,1 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 60,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 335 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.470.221 € (medijana 1.600.000 €), prosječna površina 266,1 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.142.000 €

Kontakt