Kuca, Umag 165m² - 1.142.000 €

6

ISTRA, UMAG - Moderna prizemnica s bazenom 100 metara od mora

Tip

Kuća

Površina

165 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 1.142.000€

Površina: 165 m2 (6 921 €/m2)

Površina zemljišta: 560

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 100m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 26.07.2026

ID: 94805

Opis

ISTRA, UMAG - Moderna prizemnica s bazenom 100 metara od mora

Umag, najzapadniji istarski grad, poznat po svojoj mediteranskoj ljepoti, kristalno čistom moru i bogatoj gastronomskoj ponudi, jedno je od najpoželjnijih mjesta za život i odmor na hrvatskoj obali. Spoj tradicije, vrhunskih sadržaja i mirnog obalnog ambijenta čini ga idealnim odredištem za sve koji traže visoku kvalitetu života uz more.

Nedaleko samog centra Umaga, na svega stotinjak metara od prve, nalazi se ova moderna prizemnica koja odiše elegancijom, udobnošću i profinjenošću.
Kuća se prostire na jednoj etaži i pažljivo je osmišljena kako bi pružila maksimalan komfor i funkcionalnost.

Unutarnji prostor obuhvaća četiri klimatizirane spavaće sobe, dvije moderno uređene kupaonice te dodatnu vanjsku kupaonicu sa saunom.
Središnji dio doma čini prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i potpuno opremljenom suvremenom kuhinjom, koji zajedno stvaraju harmoničan i topao prostor za druženje i opuštanje.
Poseban šarm domu daje i konoba s kaminom, savršena za intimne večeri i uživanje u domaćoj atmosferi.

Kuća je opremljena klima uređajima u svim prostorijama, dok je grijanje omogućeno i putem radijatora, što omogućava ugodan boravak tijekom cijele godine.

Na pažljivo uređenoj i ograđenoj okućnici prostire se privatni bazen s rasvjetom i funkcijom hidromasaže, okružen prostorom za sunčanje i hortikulturno oblikovanim vrtom koji osigurava mir i privatnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.142.000 € Prosjek: 1.291.277 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 995.000 € · +15% (iznad medijane)

196.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 6.921 €/m² Prosjek: 5.293 €/m² · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.000 €/m² · +38% (iznad medijane)

1.787 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.291.277 €

Medijana: 995.000 €

Prosječna površina

237,8 m²

Medijana: 221,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.293 €/m²

Medijana: 5.000 €/m²

Raspon cijena

196.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.706 €/m² Najskuplje: 5.706 €/m²

Savudrija 5.706 €/m² najjeftinije · 34 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.706 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.699.771 € i površinom oko 274,9 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 995.000 € (prosjek 1.291.277 €), a medijana po m² 5.000 €/m² (prosjek 5.293 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	995.000 €	5.000 €	5.293 €	332
Split	792.500 €	3.558 € -29%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -35%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € -46%	2.875 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -55%	2.153 €	9
Rijeka	392.500 €	2.193 € -56%	2.634 €	102

Za kuća u Umag trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.291.277 €, prosječna površina 237,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.293 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 7% oglasa za kuća (7 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 55.032 €).

Sniženih oglasa

7%

7/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

55.032 €

U Umag najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (87%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 85 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 26 ogl. · 27%

iznad 150 m² 65 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (61%), Garaža (31%), Lift (8%).

Parkirno mjesto 78 od 98 ogl. · 80%

Terasa 60 od 98 ogl. · 61%

Garaža 30 od 98 ogl. · 31%

Lift 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 1.142.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i iznad medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.291.277 €, a medijana 995.000 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.921 €/m², što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (38%). Prosjek za kuća u Umag je oko 5.293 €/m², medijana 5.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.291.277 €, a medijana 995.000 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 5.293 €/m², medijana je 5.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 237,8 m² (medijana 221,0 m²), s rasponom od 50,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.291.277 € (medijana 995.000 €), prosječna površina 237,8 m² (medijana 221,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.