Umag, okolica! Prekrasna kuća sa bazenom!
Umag
700.000€
3 888 €/m2
Tip
Kuća
Površina
180 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 700.000€
- Površina
- 180 m2 (3 888 €/m2)
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 112750
Opis
Istra, Umag – Luksuzna kuća s 5 spavaćih soba i bazenom
Na svega nekoliko minuta vožnje od centra Umaga smještena je ova elegantna i potpuno opremljena kuća ukupne površine 180 m², idealna za obiteljski život, odmor ili turistički najam.
Kuća se prostire na dvije etaže i pažljivo je osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost i funkcionalnost.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, praonica te zaseban gostinjski WC. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu koja vodi prema lijepo uređenoj okućnici s bazenom, sunčalištem i prostorom za roštilj – savršenim za uživanje tijekom toplijih mjeseci.
Na katu se nalazi dodatni prostor za druženje s izlazom na terasu, zajednička kupaonica te tri spavaće sobe. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i izlaz na privatnu terasu.
Kuća je opremljena podnim grijanjem na struju te klima uređajima za hlađenje. Prilikom gradnje korišteni su visokokvalitetni materijali i suvremena oprema, a nekretnina se prodaje potpuno namještena i spremna za useljenje ili nastavak turističkog iznajmljivanja.
Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji i sadržajima koje nudi, ova nekretnina predstavlja odličnu investiciju – bilo kao luksuzna kuća za odmor, bilo kao dom za cjelogodišnje stanovanje.
U neposrednoj blizini nalaze se centar Umaga, restorani, kafići, trgovine, šetnice, bicikli
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 660.000 € · +6% (iznad medijane)
Medijana: 4.208 €/m² · -8% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.046.402 €
Medijana: 660.000 €
Prosječna površina
209,4 m²
Medijana: 169,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.721 €/m²
Medijana: 4.208 €/m²
Raspon cijena
250.000 – 2.911.825 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica.
Savudrija ima prosječno 5.570 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 39 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.619.826 € i površinom oko 269,4 m².
Lovrečica ima prosječno 3.851 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 644.500 € i površinom oko 170,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 660.000 € (prosjek 1.046.402 €), a medijana po m² 4.208 €/m² (prosjek 4.721 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.046.402 €, prosječna površina 209,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.721 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 2.911.825 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 60.121 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
60.121 €
U Umag najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (79%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (54%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (19%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 700.000 €, što je ispod prosjeka (33%) i iznad medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.046.402 €, a medijana 660.000 €. Tržišni raspon kreće se od 250.000 do 2.911.825 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.889 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (8%). Prosjek za kuća u Umag je oko 4.721 €/m², medijana 4.208 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 18.773 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.046.402 €, a medijana 660.000 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 4.721 €/m², medijana je 4.208 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 18.773 €/m².
Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 209,4 m² (medijana 169,0 m²), s rasponom od 53,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.046.402 € (medijana 660.000 €), prosječna površina 209,4 m² (medijana 169,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
720.000 € 5.854 €/m²
UMAG - MODERNA DVOJNA KUĆA S BAZENOM POVRŠINE 123 m² + OKUĆNICA od 104 m²
Umag
- 123 m²
660.000 € 3.905 €/m²
ISTRA, UMAG – Kuća s bazenom u potpunoj privatnosti, okružena zelenilom
Umag
- 169 m²
660.000 € 3.905 €/m²
Prekrasna obiteljska kuća sa bazenom kompletno opremljena,UMAG okolica
Umag
- 169 m²
745.000 € 5.960 €/m²
UMAG - MODERNA DVOJNA KUĆA S BAZENOM – NOVOGRADNJA NA SAMO 300 M OD MORA!
Umag
- 125 m²