Kuća, Umag 380m² - 749.000 €

8

Umag, Istra: Prostrana kuća na 3 etaže s 4 stana

Umag, Istra: Prostrana kuća na 3 etaže s 4 stana — fotografija 2

Umag, Istra: Prostrana kuća na 3 etaže s 4 stana — fotografija 3

Umag, Istra: Prostrana kuća na 3 etaže s 4 stana — fotografija 4

Umag, Istra: Prostrana kuća na 3 etaže s 4 stana — fotografija 5

Umag, Istra: Prostrana kuća na 3 etaže s 4 stana — fotografija 6

Umag, Istra: Prostrana kuća na 3 etaže s 4 stana — fotografija 7

Umag, Istra: Prostrana kuća na 3 etaže s 4 stana — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

380 m2

Struktura

11

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 11

Cijena: 749.000€

Površina: 380 m2 (1 971 €/m2)

Površina zemljišta: 803

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 83784

Opis

Otkrijte ovu rijetku investicijsku priliku – prostranu troetažnu kuću s 380 m² unutarnje površine na uređenoj parceli od 803 m².
Podijeljena na četiri odvojena apartmana, svaka jedinica ima privatni ulaz, terasu i zasebna brojila, što ovu nekretninu čini savršenom za udoban obiteljski život i unosne turističke projekte.

Prizemlje sadrži dva potpuno uređena i useljiva apartmana: jedan s jednom spavaćom sobom, drugi s dvije spavaće sobe, svaki s modernom kuhinjom, svijetlim dnevnim boravkom, kupaonicom i izlazom na privatne terase.

Prvi i drugi kat su u visokom roh-bau stanju, pružajući slobodu uređenja prema vlastitim željama. Prvi kat nudi prostran apartman s velikom terasom, otvorenom kuhinjom, dnevnim boravkom s natkrivenim balkonom, tri spavaće sobe (jedna s terasom), veliku kupaonicu, zaseban WC i vešeraj. Drugi kat predviđa svijetli dnevni boravak, kuhinju, natkriveni balkon, dvije spavaće sobe s garderobama, veliku kupaonicu, odvojeni WC i praonicu.

Vrhunsku kvalitetu gradnje potvrđuju centralno grijanje, priprema za solarno grijanje, bojler od 500 litara, protuprovalna vrata, klizne staklene stijene i protuklizni prirodni kamen Verde Marina na stubištima i terasama. Svaki apartman ima vlastito brojilo struje za jednostavnu podjelu i individualnu upotrebu. Nekretnina također uključuje garažu s električnim vratima, spremište i kotlovnicu.

Modularni raspored nudi brojne mogućnosti: završiti gornje etaže prema vlastitom uku

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 749.000 € Prosjek: 763.915 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 615.000 € · +22% (iznad medijane)

185.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 1.971 €/m² Prosjek: 4.228 €/m² · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.189 €/m² · -53% (ispod medijane)

462 €/m² Prosjek · Medijana 18.773 €/m²

Prosječna cijena

763.915 €

Medijana: 615.000 €

Prosječna površina

188,4 m²

Medijana: 147,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.228 €/m²

Medijana: 4.189 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica, Murine.

Najjeftinije: 4.291 €/m² Najskuplje: 4.521 €/m²

Savudrija 4.469 €/m² +4% · 14 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.469 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 907.036 € i površinom oko 193,4 m².

Lovrečica 4.291 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.291 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 773.992 € i površinom oko 176,5 m².

Murine 4.521 €/m² +5% · 3 ogl.

Murine ima prosječno 4.521 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 647.000 € i površinom oko 191,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 615.000 € (prosjek 763.915 €), a medijana po m² 4.189 €/m² (prosjek 4.228 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	615.000 €	4.189 €	4.228 €	336
Zadar	599.000 €	3.265 € -22%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -40%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.155 € -49%	2.402 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -52%	2.198 €	9
Rijeka	428.500 €	2.016 € -52%	2.268 €	95

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 763.915 €, prosječna površina 188,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.228 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 8% oglasa za kuća (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 48.750 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

48.750 €

U Umag najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (75%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 75 ogl. · 75%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (46%), iznad 150 m² (49%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 46 ogl. · 46%

iznad 150 m² 49 ogl. · 49%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (17%), Parkirno mjesto (15%), Garaža (4%).

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Parkirno mjesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 749.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 763.915 €, a medijana 615.000 €. Tržišni raspon kreće se od 185.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.971 €/m², što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (53%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 4.228 €/m², medijana 4.189 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 462 – 18.773 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 763.915 €, a medijana 615.000 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 4.228 €/m², medijana je 4.189 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 462 do 18.773 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 188,4 m² (medijana 147,0 m²), s rasponom od 53,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 763.915 € (medijana 615.000 €), prosječna površina 188,4 m² (medijana 147,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.