Umag - okolica, dvojna vila na TOP Lokaciji 300 m od mora
Umag
669.500€
4 681 €/m2
Tip
Kuća
Površina
143 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 669.500€
- Površina
- 143 m2 (4 681 €/m2)
- Površina zemljišta
- 214
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 15.10.2026
- ID
- 76435
Opis
Umag – okolica
Prodaje se prekrasna dvojna kuća sa bazenom, smještena na mirnoj lokaciji 300 m od mora i plaže te okružena prirodom i zelenilom. Udaljena je 6 km od grada Umaga, 5 km od grada Novigrada i 10 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.
Ova šarmantna kuća s kamenim detaljima ukupne netto površine 144 m2 s okućnicom od 214 m2, proteže se na 3 etaže, podrum, prizemlje i kat.
U podrumu se nalazi garaža površine 32,50 m2.
U prizemlju se nalazi hodnik, dnevni boravak, blagovaona, kuhinja, kupaonica i dvije terase (jedna na istočnoj strani gdje se nalazi bazen i na koju se izlazi iz dnevnog boravka, dok je druga na zapadnoj strani na koju se izlazi iz kuhinje i blagovaone).
Unutarnjim se stepenicama dolazi na kat gdje se nalaze tri spavaće sobe i kupatilo.
U vrtu se nalazi bazen dimenzije 7 x 3,5 m, te uređena i ograđena okućnica.
Kuća ima i vlastito natkriveno parkirno mjesto te se prodaje kompletno namještena i uređena.
Mirna i lijepa lokacija te blizina svih bitnih sadržaja čini ovu nekretninu idealnom prilikom za sve koji traže lijepu, prostranu i komfornu kuću sa prostranom okućnicom koju je moguće prilagoditi kako za odmor i stanovanje tako i najam u turističke svrhe.
Vlasništvo uredno.
KARAKTERISTIKE NEKRETNINE:
Bazen 25 m2
Roštilj
Klimatizacija
Okućnica
Mirno naselje
Blizina mora 300 m
Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u pr
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 996.920 € · -33% (ispod medijane)
Medijana: 5.000 €/m² · -6% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.242.308 €
Medijana: 996.920 €
Prosječna površina
236,8 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.906 €/m²
Medijana: 5.000 €/m²
Raspon cijena
257.500 – 2.911.825 €
Kratki vodič po kvartu
Savudrija ima prosječno 5.261 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.599.887 € i površinom oko 275,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 996.920 € (prosjek 1.242.308 €), a medijana po m² 5.000 €/m² (prosjek 4.906 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 335 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.242.308 €, prosječna površina 236,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.906 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.911.825 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Umag (ukupno 335 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 54.871 €).
Sniženih oglasa
6%
6/97
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
54.871 €
U Umag najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (85%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (90%), Terasa (42%), Garaža (30%), Lift (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 669.500 €, što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.242.308 €, a medijana 996.920 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.911.825 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.682 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i ispod medijane (6%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 4.906 €/m², medijana 5.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 7.693 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.242.308 €, a medijana 996.920 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.911.825 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 4.906 €/m², medijana je 5.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 7.693 €/m².
Trenutno imamo 335 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 236,8 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 60,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 335 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.242.308 € (medijana 996.920 €), prosječna površina 236,8 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
640.000 € 2.844 €/m²
Umag, okolica - šarmantna kuća puna potencijala na 150 metara od mora
Umag
- 225 m²