Reklama

Umag - okolica, dvojna vila na TOP Lokaciji 300 m od mora

Umag

669.500€

4 681 €/m2

Tip

Kuća

Površina

143 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
669.500€
Površina
143 m2 (4 681 €/m2)
Površina zemljišta
214
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
300m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
15.10.2026
ID
76435
Reklama

Opis

Umag – okolica

Prodaje se prekrasna dvojna kuća sa bazenom, smještena na mirnoj lokaciji 300 m od mora i plaže te okružena prirodom i zelenilom. Udaljena je 6 km od grada Umaga, 5 km od grada Novigrada i 10 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.

Ova šarmantna kuća s kamenim detaljima ukupne netto površine 144 m2 s okućnicom od 214 m2, proteže se na 3 etaže, podrum, prizemlje i kat.

U podrumu se nalazi garaža površine 32,50 m2.

U prizemlju se nalazi hodnik, dnevni boravak, blagovaona, kuhinja, kupaonica i dvije terase (jedna na istočnoj strani gdje se nalazi bazen i na koju se izlazi iz dnevnog boravka, dok je druga na zapadnoj strani na koju se izlazi iz kuhinje i blagovaone).

Unutarnjim se stepenicama dolazi na kat gdje se nalaze tri spavaće sobe i kupatilo.

U vrtu se nalazi bazen dimenzije 7 x 3,5 m, te uređena i ograđena okućnica.

Kuća ima i vlastito natkriveno parkirno mjesto te se prodaje kompletno namještena i uređena.


Mirna i lijepa lokacija te blizina svih bitnih sadržaja čini ovu nekretninu idealnom prilikom za sve koji traže lijepu, prostranu i komfornu kuću sa prostranom okućnicom koju je moguće prilagoditi kako za odmor i stanovanje tako i najam u turističke svrhe.

Vlasništvo uredno.




KARAKTERISTIKE NEKRETNINE:

Bazen 25 m2
Roštilj
Klimatizacija
Okućnica
Mirno naselje
Blizina mora 300 m


Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u pr

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 669.500 € Prosjek: 1.242.308 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 996.920 € · -33% (ispod medijane)
257.500 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €
Cijena / m²: 4.682 €/m² Prosjek: 4.906 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.000 €/m² · -6% (ispod medijane)
1.720 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.242.308 €

Medijana: 996.920 €

Prosječna površina

236,8 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.906 €/m²

Medijana: 5.000 €/m²

Raspon cijena

257.500 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.261 €/m² Najskuplje: 5.261 €/m²
Savudrija 5.261 €/m² najjeftinije · 23 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.261 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.599.887 € i površinom oko 275,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 996.920 € (prosjek 1.242.308 €), a medijana po m² 5.000 €/m² (prosjek 4.906 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 996.920 € 5.000 € 4.906 € 335
Zadar 599.000 € 3.265 € -35% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -50% 4.215 € 13
Rijeka 428.500 € 2.286 € -54% 2.491 € 92
Zagreb 478.500 € 2.207 € -56% 2.460 € 50
Osijek 264.600 € 1.998 € -60% 2.099 € 10

Za kuća u Umag trenutno imamo 335 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.242.308 €, prosječna površina 236,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.906 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Umag (ukupno 335 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 54.871 €).

Sniženih oglasa

6%

6/97

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

54.871 €

U Umag najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (85%).

iznad 500.000 € 82 ogl. · 85%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (67%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 26 ogl. · 27%
iznad 150 m² 65 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (90%), Terasa (42%), Garaža (30%), Lift (11%).

Parkirno mjesto 87 od 97 ogl. · 90%
Terasa 41 od 97 ogl. · 42%
Garaža 29 od 97 ogl. · 30%
Lift 11 od 97 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 669.500 €, što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.242.308 €, a medijana 996.920 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.682 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i ispod medijane (6%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 4.906 €/m², medijana 5.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.242.308 €, a medijana 996.920 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.911.825 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 4.906 €/m², medijana je 5.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 335 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 236,8 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 60,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 335 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.242.308 € (medijana 996.920 €), prosječna površina 236,8 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

669.500 €

Kontakt