Umag, okolica! Prekrasna kuća sa bazenom!
Umag
700.000€
3 888 €/m2
Tip
Kuća
Površina
180 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 700.000€
- Površina
- 180 m2 (3 888 €/m2)
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 112750
Opis
Istra, Umag – Luksuzna kuća s 5 spavaćih soba i bazenom
Na svega nekoliko minuta vožnje od centra Umaga smještena je ova elegantna i potpuno opremljena kuća ukupne površine 180 m², idealna za obiteljski život, odmor ili turistički najam.
Kuća se prostire na dvije etaže i pažljivo je osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost i funkcionalnost.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, praonica te zaseban gostinjski WC. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu koja vodi prema lijepo uređenoj okućnici s bazenom, sunčalištem i prostorom za roštilj – savršenim za uživanje tijekom toplijih mjeseci.
Na katu se nalazi dodatni prostor za druženje s izlazom na terasu, zajednička kupaonica te tri spavaće sobe. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i izlaz na privatnu terasu.
Kuća je opremljena podnim grijanjem na struju te klima uređajima za hlađenje. Prilikom gradnje korišteni su visokokvalitetni materijali i suvremena oprema, a nekretnina se prodaje potpuno namještena i spremna za useljenje ili nastavak turističkog iznajmljivanja.
Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji i sadržajima koje nudi, ova nekretnina predstavlja odličnu investiciju – bilo kao luksuzna kuća za odmor, bilo kao dom za cjelogodišnje stanovanje.
U neposrednoj blizini nalaze se centar Umaga, restorani, kafići, trgovine, šetnice, bicikli
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 600.000 € · +17% (iznad medijane)
Medijana: 4.400 €/m² · -12% (ispod medijane)
Prosječna cijena
728.555 €
Medijana: 600.000 €
Prosječna površina
177,2 m²
Medijana: 140,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.345 €/m²
Medijana: 4.400 €/m²
Raspon cijena
165.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Murine, Lovrečica.
Savudrija ima prosječno 4.382 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 859.350 € i površinom oko 188,9 m².
Murine ima prosječno 5.710 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 571.000 € i površinom oko 100,0 m².
Lovrečica ima prosječno 4.028 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 580.000 € i površinom oko 144,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 600.000 € (prosjek 728.555 €), a medijana po m² 4.400 €/m² (prosjek 4.345 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 728.555 €, prosječna površina 177,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.345 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 56.731 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
56.731 €
U Umag najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (76%).
Najčešća kvadratura u Umag je 100 – 150 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (51%), iznad 150 m² (41%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (35%), Terasa (30%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 700.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 728.555 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.889 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (12%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 4.345 €/m², medijana 4.400 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.543 – 18.773 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 728.555 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 4.345 €/m², medijana je 4.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.543 do 18.773 €/m².
Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 177,2 m² (medijana 140,0 m²), s rasponom od 40,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 728.555 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 177,2 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
745.000 € 5.960 €/m²
UMAG - MODERNA DVOJNA KUĆA S BAZENOM – NOVOGRADNJA NA SAMO 300 M OD MORA!
Umag
- 125 m²