Reklama

Umag, okolica! Prekrasna kuća sa bazenom!

Umag

700.000€

3 888 €/m2

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
700.000€
Površina
180 m2 (3 888 €/m2)
Ažuriran
21.10.2026
ID
112750
Reklama

Opis

Istra, Umag – Luksuzna kuća s 5 spavaćih soba i bazenom

Na svega nekoliko minuta vožnje od centra Umaga smještena je ova elegantna i potpuno opremljena kuća ukupne površine 180 m², idealna za obiteljski život, odmor ili turistički najam.

Kuća se prostire na dvije etaže i pažljivo je osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost i funkcionalnost.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, praonica te zaseban gostinjski WC. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu koja vodi prema lijepo uređenoj okućnici s bazenom, sunčalištem i prostorom za roštilj – savršenim za uživanje tijekom toplijih mjeseci.

Na katu se nalazi dodatni prostor za druženje s izlazom na terasu, zajednička kupaonica te tri spavaće sobe. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i izlaz na privatnu terasu.

Kuća je opremljena podnim grijanjem na struju te klima uređajima za hlađenje. Prilikom gradnje korišteni su visokokvalitetni materijali i suvremena oprema, a nekretnina se prodaje potpuno namještena i spremna za useljenje ili nastavak turističkog iznajmljivanja.

Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji i sadržajima koje nudi, ova nekretnina predstavlja odličnu investiciju – bilo kao luksuzna kuća za odmor, bilo kao dom za cjelogodišnje stanovanje.

U neposrednoj blizini nalaze se centar Umaga, restorani, kafići, trgovine, šetnice, bicikli

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 700.000 € Prosjek: 728.555 € · -4% (u prosjeku)
Medijana: 600.000 € · +17% (iznad medijane)
165.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €
Cijena / m²: 3.889 €/m² Prosjek: 4.345 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.400 €/m² · -12% (ispod medijane)
1.543 €/m² Prosjek · Medijana 18.773 €/m²

Prosječna cijena

728.555 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

177,2 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.345 €/m²

Medijana: 4.400 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Murine, Lovrečica.

Najjeftinije: 4.028 €/m² Najskuplje: 5.710 €/m²
Savudrija 4.382 €/m² +9% · 10 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.382 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 859.350 € i površinom oko 188,9 m².

Murine 5.710 €/m² +42% · 2 ogl.

Murine ima prosječno 5.710 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 571.000 € i površinom oko 100,0 m².

Lovrečica 4.028 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.028 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 580.000 € i površinom oko 144,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 600.000 € (prosjek 728.555 €), a medijana po m² 4.400 €/m² (prosjek 4.345 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 600.000 € 4.400 € 4.345 € 336
Zadar 599.000 € 3.265 € -26% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -43% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.155 € -51% 2.402 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -54% 2.198 € 9
Rijeka 409.500 € 1.869 € -58% 2.117 € 95

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 728.555 €, prosječna površina 177,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.345 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 56.731 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

56.731 €

U Umag najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (76%).

iznad 500.000 € 76 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Umag je 100 – 150 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (51%), iznad 150 m² (41%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 51 ogl. · 51%
iznad 150 m² 41 ogl. · 41%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (35%), Terasa (30%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 35 od 100 ogl. · 35%
Terasa 30 od 100 ogl. · 30%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 700.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 728.555 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.889 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (12%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 4.345 €/m², medijana 4.400 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.543 – 18.773 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 728.555 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 4.345 €/m², medijana je 4.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.543 do 18.773 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 177,2 m² (medijana 140,0 m²), s rasponom od 40,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 728.555 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 177,2 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

700.000 €

Kontakt