UMAG - MODERNA DVOJNA KUĆA S BAZENOM POVRŠINE 123 m² + OKUĆNICA od 104 m²
Umag
790.000€
6 422 €/m2
Tip
Kuća
Površina
123 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 790.000€
- Površina
- 123 m2 (6 422 €/m2)
- Površina zemljišta
- 156
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 30.10.2026
- ID
- 96876
Opis
UMAG - MODERNA DVOJNA KUĆA S BAZENOM POVRŠINE 123 m² + OKUĆNICA od 104 m²
Uređena, opremljena i spremna za useljenje
Na prodaju je moderna dvojna kuća koja nudi savršen spoj funkcionalnosti, estetike i udobnosti, smještena u mirnom okruženju idealnom za život ili turističko iznajmljivanje, udaljena svega 1300 metara od centra grada, te 2000 metara od mora i uređenih plaža.
PRIZEMLJE – praktičnost i potpuna udobnost
• Ulazni hodnik s ugradbenim ormarom za cipele
• Prostrani dnevni boravak sa blagovaonom i modernom kuhinjom izrađenoj po mjeri
• Kupaonica
• Utility room opremljen depuratorom za vodu
• Izlaz na prostranu terasu s grijanim bazenom
• Moderna ljetna kuhinja s pergolom i velikim blagovaonskim stolom – idealno za druženja
• Uređen vrt s maslinom i mediteranskim biljem
KAT – privatnost i komfor
• Tri prostrane spavaće sobe
• Kupaonica + dodatni WC
• Pristup terasi iz svake sobe
DODATNE PREDNOSTI
• Podno grijanje na struju u svim prostorijama
• Klima uređaj u svakoj prostoriji zasebno
• Depurator za vodu
• Grijani bazen
• Velika vanjska tenda te sustav navodnjavanja vrta
• Ispred kuće nalazi se vanjska kućica – spremište za bicikle i opremu
• 3 vlastita parkirna mjesta površine 52 m²
• Moderna gradnja, kvalitetni materijali
Ova kuća pruža sve što moderan život zahtijeva – od kvalitetnih instalacija i inteligentnog rasporeda do odličnog vanjskog prostora za opuštanje. Savršen
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.724.766 € · -54% (ispod medijane)
Medijana: 5.604 €/m² · +15% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.524.337 €
Medijana: 1.724.766 €
Prosječna površina
271,0 m²
Medijana: 262,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.323 €/m²
Medijana: 5.604 €/m²
Raspon cijena
257.500 – 2.911.825 €
Kratki vodič po kvartu
Savudrija ima prosječno 5.833 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.755.507 € i površinom oko 281,6 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 1.724.766 € (prosjek 1.524.337 €), a medijana po m² 5.604 €/m² (prosjek 5.323 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 335 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.524.337 €, prosječna površina 271,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.323 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.911.825 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 335 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 5% oglasa za kuća (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 59.845 €).
Sniženih oglasa
5%
5/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
59.845 €
U Umag najviše oglasa (91%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (91%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parkirno mjesto (85%), Garaža (42%), Lift (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 790.000 €, što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (54%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.524.337 €, a medijana 1.724.766 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.911.825 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.423 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (15%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.323 €/m², medijana 5.604 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 7.693 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.524.337 €, a medijana 1.724.766 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.323 €/m², medijana je 5.604 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 7.693 €/m².
Trenutno imamo 335 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 271,0 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 95,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 335 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.524.337 € (medijana 1.724.766 €), prosječna površina 271,0 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
745.000 € 5.960 €/m²
UMAG - MODERNA DVOJNA KUĆA S BAZENOM – NOVOGRADNJA NA SAMO 300 M OD MORA!
Umag
- 125 m²
