Ekskluzivno! Umag, prilika! Novogradnja 100 m do plaže!

Umag

550.000€

5 500 €/m2

Tip

Kuća

Površina

100 m2

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 550.000€

Površina: 100 m2 (5 500 €/m2)

Površina zemljišta: 200

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 114142

Opis

UMAG – NOVOGRADNJA SAMO 100 M OD PLAŽE S POGLEDOM NA MORE!
Prilika za kupnju moderne novogradnje na izuzetno atraktivnoj lokaciji u Umagu, svega 100 metara od mora i plaže!

Ova moderna dvojna kuća odličan je izbor za one koji traže kvalitetan dom u blizini mora, ali i nekretninu s velikim potencijalom za turistički najam. Kuća ukupne površine 100 m² smještena je na parceli od 200 m² te se prostire na dvije etaže. Pažljivo osmišljen raspored pruža dovoljno prostora za ugodan boravak tijekom cijele godine, kao i za opušten odmor tijekom ljetnih mjeseci.

Nekretnina se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe i dvije kupaonice, dok dodatni vanjski prostor pruža idealno mjesto za druženje, odmor i uživanje na otvorenom.

Posebna vrijednost ove nekretnine je izuzetna lokacija, a terasa i okućnica pružaju privatnost i prostor za opuštanje. Dodatnu atraktivnost nekretnini daje pogled prema moru.

More i plaža udaljeni su svega 100 metara, dok se u neposrednoj blizini nalaze trgovine, priroda i svi potrebni sadržaji za ugodan svakodnevni život ili turistički boravak.

Kuća je modernog dizajna i predviđena za izgradnju prema suvremenim standardima, a završetak gradnje planiran je za 2028. godinu.

Idealna prilika za vlastiti dom uz more, kuću za odmor ili investiciju u jednu od najtraženijih istarskih destinacija.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nam se obratite.

ID KOD A

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 1.420.583 € · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.405.318 € · -61% (ispod medijane)

196.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 5.500 €/m² Prosjek: 5.212 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.574 €/m² · -1% (u medijani)

1.787 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.420.583 €

Medijana: 1.405.318 €

Prosječna površina

259,7 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.212 €/m²

Medijana: 5.574 €/m²

Raspon cijena

196.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 6.347 €/m² Najskuplje: 6.347 €/m²

Savudrija 6.347 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.347 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.091.624 € i površinom oko 323,8 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 1.405.318 € (prosjek 1.420.583 €) i medijanu od 5.574 €/m² (prosjek 5.212 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.405.318 €	5.574 €	5.212 €	333
Split	792.500 €	3.558 € -36%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -41%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € -51%	2.843 €	166
Rijeka	443.500 €	2.308 € -59%	2.639 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -60%	2.153 €	9

Za kuća (Umag) trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.420.583 €, prosječna površina 259,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.212 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 5% oglasa za kuća (5 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 65.045 €).

Sniženih oglasa

5/98

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

65.045 €

U Umag najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (89%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 87 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (81%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 79 ogl. · 81%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (40%), Garaža (38%), Lift (11%).

Parkirno mjesto 77 od 98 ogl. · 79%

Terasa 39 od 98 ogl. · 40%

Garaža 37 od 98 ogl. · 38%

Lift 11 od 98 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.420.583 € (61%) i ispod medijane od medijane od 1.405.318 € (61%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 196.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.500 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 5.212 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +6%), a medijana 5.574 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.787 do 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 1.420.583 €, a medijana 1.405.318 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 5.212 €/m², medijana je 5.574 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 259,7 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 60,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.420.583 € (medijana 1.405.318 €), prosječna površina 259,7 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.