Kuca, Umag, Umag, prodaja, 125m2, 550000e, id108084

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

125 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 550.000€

Površina: 125 m2 (4 400 €/m2)

Površina zemljišta: 20

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 108084

Opis

Istra, Umag Na samo 500 metara od mora, u jednom od najboljih dijelova Umag, prodaje se moderna kuća u nizu površine 125,97 m². Kuća se prostire na prizemlje i prvi kat. U prizemlju se nalazi prostrana kuhinja povezana s dnevnim boravkom i blagovaonicom u open space konceptu, kupaonica te elegantno stubište obloženo hrastovim gazištima. Iza kuhinje smješteno je veliko spremište koje ujedno služi kao tehnička prostorija. Iz dnevnog boravka, kroz velike staklene stijene, izlazi se na natkrivenu terasu i uređeni vrt površine oko 20 m². Na katu su smještene tri spavaće sobe, kupaonica i terasa s pogledom na zelenilo. Nekretnini pripadaju i dva parkirna mjesta. Kuća je građena vrhunskim materijalima te je opremljena podnim grijanjem na dizalicu topline u kuhinji, kupaonici i dnevnom boravku, dok je dodatno pripremljen i dimnjak za mogućnost ugradnje peći na kruta goriva. Hlađenje je riješeno klima uređajima, a dodatnu kvalitetu nekretnine potvrđuju aluminijska stolarija, fasadna izolacija debljine 15 cm, parket i kvalitetna keramika. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, svi sadržaji potrebni za ugodan boravak nalaze se na pješačkoj udaljenosti, uključujući najljepše plaže Umaga, ATP Stella Maris Stadium, restorane i biciklističke staze. Za sve dodatne informacije, stojimo vam na raspolaganju!

ID KOD AGENCIJE: 1027-1293

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 1.307.052 € · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.096.000 € · -50% (ispod medijane)

196.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 4.400 €/m² Prosjek: 5.169 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.192 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.949 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.307.052 €

Medijana: 1.096.000 €

Prosječna površina

241,1 m²

Medijana: 226,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.169 €/m²

Medijana: 5.192 €/m²

Raspon cijena

196.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.795 €/m² Najskuplje: 5.795 €/m²

Savudrija 5.795 €/m² najjeftinije · 31 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.795 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 31 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.737.424 € i površinom oko 278,4 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 1.096.000 € (prosjek 1.307.052 €) i medijanu od 5.192 €/m² (prosjek 5.169 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.096.000 €	5.192 €	5.169 €	323
Split	662.500 €	3.558 € -31%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -37%	3.357 €	19
Pula	665.200 €	2.752 € -47%	2.730 €	168
Rijeka	458.500 €	2.351 € -55%	2.761 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -56%	2.288 €	8

Za kuća (Umag) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.307.052 €, prosječna površina 241,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.169 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 8% oglasa za kuća (8 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 51.278 €).

Sniženih oglasa

8%

8/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

51.278 €

U Umag najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (83%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 81 ogl. · 83%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (52%), Garaža (33%), Lift (9%).

Parkirno mjesto 77 od 98 ogl. · 79%

Terasa 51 od 98 ogl. · 52%

Garaža 32 od 98 ogl. · 33%

Lift 9 od 98 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.307.052 € (58%) i ispod medijane od medijane od 1.096.000 € (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 196.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.400 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 5.169 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 15%), a medijana 5.192 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.949 do 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 1.307.052 €, a medijana 1.096.000 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 5.169 €/m², medijana je 5.192 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 241,1 m² (medijana 226,0 m²), s rasponom od 50,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.307.052 € (medijana 1.096.000 €), prosječna površina 241,1 m² (medijana 226,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.