Ekskluzivno! Umag, prilika! Novogradnja 100 m do plaže!

Umag

550.000€

5 500 €/m2

Tip

Kuća

Površina

100 m2

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 550.000€

Površina: 100 m2 (5 500 €/m2)

Površina zemljišta: 200

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 114142

Opis

UMAG – NOVOGRADNJA SAMO 100 M OD PLAŽE S POGLEDOM NA MORE!
Prilika za kupnju moderne novogradnje na izuzetno atraktivnoj lokaciji u Umagu, svega 100 metara od mora i plaže!

Ova moderna dvojna kuća odličan je izbor za one koji traže kvalitetan dom u blizini mora, ali i nekretninu s velikim potencijalom za turistički najam. Kuća ukupne površine 100 m² smještena je na parceli od 200 m² te se prostire na dvije etaže. Pažljivo osmišljen raspored pruža dovoljno prostora za ugodan boravak tijekom cijele godine, kao i za opušten odmor tijekom ljetnih mjeseci.

Nekretnina se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe i dvije kupaonice, dok dodatni vanjski prostor pruža idealno mjesto za druženje, odmor i uživanje na otvorenom.

Posebna vrijednost ove nekretnine je izuzetna lokacija, a terasa i okućnica pružaju privatnost i prostor za opuštanje. Dodatnu atraktivnost nekretnini daje pogled prema moru.

More i plaža udaljeni su svega 100 metara, dok se u neposrednoj blizini nalaze trgovine, priroda i svi potrebni sadržaji za ugodan svakodnevni život ili turistički boravak.

Kuća je modernog dizajna i predviđena za izgradnju prema suvremenim standardima, a završetak gradnje planiran je za 2028. godinu.

Idealna prilika za vlastiti dom uz more, kuću za odmor ili investiciju u jednu od najtraženijih istarskih destinacija.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nam se obratite.

ID KOD A

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 1.244.914 € · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 995.000 € · -45% (ispod medijane)

260.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 5.500 €/m² Prosjek: 5.021 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.538 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.787 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.244.914 €

Medijana: 995.000 €

Prosječna površina

237,8 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.021 €/m²

Medijana: 4.538 €/m²

Raspon cijena

260.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.706 €/m² Najskuplje: 5.706 €/m²

Savudrija 5.706 €/m² najjeftinije · 34 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.706 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.699.771 € i površinom oko 274,9 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 995.000 € (prosjek 1.244.914 €), a medijana po m² 4.538 €/m² (prosjek 5.021 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	995.000 €	4.538 €	5.021 €	333
Split	792.500 €	3.558 € -22%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -28%	3.357 €	19
Pula	572.500 €	2.500 € -45%	2.622 €	164
Rijeka	428.500 €	2.387 € -47%	2.786 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -51%	2.153 €	9

Za kuća u Umag trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.244.914 €, prosječna površina 237,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.021 €/m². Raspon cijena kreće se od 260.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 56.788 €).

Sniženih oglasa

6/99

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

56.788 €

U Umag najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (84%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 83 ogl. · 84%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (59%), Garaža (29%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 79 od 99 ogl. · 80%

Terasa 58 od 99 ogl. · 59%

Garaža 29 od 99 ogl. · 29%

Lift 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.244.914 €, a medijana 995.000 €. Tržišni raspon kreće se od 260.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.500 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (21%). Prosjek za kuća u Umag je oko 5.021 €/m², medijana 4.538 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.244.914 €, a medijana 995.000 €. Raspon cijena kreće se od 260.000 do 2.911.825 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 5.021 €/m², medijana je 4.538 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 237,8 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 50,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.244.914 € (medijana 995.000 €), prosječna površina 237,8 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.