Umag, novogradnja, kuća 600 m od mora
Umag
550.000€
4 435 €/m2
Tip
Kuća
Površina
124 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 550.000€
- Površina
- 124 m2 (4 435 €/m2)
- Površina zemljišta
- 21
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 600m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 108377
Opis
Istra, Umag
Prodaje se moderna kuća u nizu u Umagu, udaljena svega 600 m od mora.
Površina ove kuće u nizu iznosi 124.96 m2. Kuća se proteže na prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, kupaonica, tehnička soba i ostava koja se nalazi ispod stepeništa. Boravišni dio kuće karakteriziraju velike staklene stijene koje pružaju dotok svjetlosti i ostavljaju dojam prozračnosti. Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu, idealnu za uživanje na otvorenome. Sa terase se dolazi do uređenog vrta čija površina iznosi 21.58 m2. Na terasi i u vrtu se nalaze priključci za vodu. Unutarnjim stepeništem se dolazi do kata gdje se nalazi hodnik, kupaonica i 3 spavaće sobe, od kojih jedna spavaća soba ima i vlastiti balkon.
U gradnji su korišteni kvalitetni materijali, keramika, parket, ALU stolarija sa komarnicima, protuprovalna vrata. Grijanje u kući je regulirano putem podnog grijanja na dizalicu topline u dnevnom boravku i kupaonici, klima uređaja, a postavljene su i instalacije za peć na drva. Kuća se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi, sanitarije, stolarija, bez namještaja). U vlasništvu kuće su i 2 parkirna mjesta za koje je napravljena priprema za ugradnju punjača za električna vozila.
Kuća se nalazi na vrlo traženoj lokaciji udaljenoj svega 600 m od mora. U blizini kuće nalaze se plaže, šetnice, biciklističke staze, igralište, park,
Tržišna analiza — Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.703.157 € · -68% (ispod medijane)
Medijana: 5.567 €/m² · -20% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.476.655 €
Medijana: 1.703.157 €
Prosječna površina
266,4 m²
Medijana: 262,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.333 €/m²
Medijana: 5.567 €/m²
Raspon cijena
300.000 – 2.911.825 €
Kratki vodič po kvartu
Savudrija ima prosječno 5.706 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.699.771 € i površinom oko 274,9 m².
Usporedba gradova
Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 1.703.157 € (prosjek 1.476.655 €) i medijanu od 5.567 €/m² (prosjek 5.333 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Umag) trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.476.655 €, prosječna površina 266,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.333 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 2.911.825 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 8% oglasa za kuća (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 51.278 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
51.278 €
U Umag najviše oglasa (90%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (90%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (72%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parkirno mjesto (83%), Garaža (43%), Lift (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.476.655 € (63%) i ispod medijane od medijane od 1.703.157 € (68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 300.000 do 2.911.825 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.435 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 5.333 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 17%), a medijana 5.567 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.949 do 19.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 1.476.655 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 5.333 €/m², medijana je 5.567 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 19.900 €/m².
Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 266,4 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 50,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.476.655 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 266,4 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
SPECTRUM REAL ESTATE
- Reg. posrednika br.
- 75/2024
- Kontakt osoba
- Davide Malinarich
- Telefon 1
- 091955... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica rijeke Dragonje 7
- Novigrad, Hrvatska
Slične nekretnine
Ekskluzivno! Umag, prilika! Novogradnja 100 m do plaže!
- 550.000€ 100 m2
Ekskluzivno! Umag, prilika! Novogradnja 100 m do plaže!
- 550.000€ 100 m2
Umag, moderna kuća 500 metara do mora!
- 550.000€ 125 m2
Umag, moderna kuća 500 metara do mora!
- 550.000€ 125 m2
Istra, Umag, okolica-dvojna vila s bazenom, 1,3 km od mora
- 550.000€ 118 m2
Umag, moderna kuća 600 m od mora!
- 550.000€ 125 m2
ISTRA, UMAG - Kuća s 4 apartmana i prekrasnom okućnicom
- 540.000€ 277 m2
Umag, nova kuća sa bazenom blizu centra grada!
- 560.000€ 157 m2
Umag! Opremljena moderna kuća s bazenom!
- 540.000€ 125 m2
Umag! Opremljena moderna kuća s bazenom blizu mora!
- 539.000€ 125 m2