Reklama

Istra, Umag, okolica-dvojna vila s bazenom, 1,3 km od mora

Umag

550.000€

4 661 €/m2

Tip

Kuća

Površina

118 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
550.000€
Površina
118 m2 (4 661 €/m2)
Površina zemljišta
250
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1300m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
07.09.2026
ID
84344
Reklama

Opis

Istra, Umag, okolica
S1

Prodaje se dvojna vila s bazenom u novogradnji moderne arhitekture, na mirnoj i lijepoj lokaciji samo nekoliko minuta vožnje do obližnje Lovrečice i 1,3 km, udaljenosti od mora.

Površina vile iznosi 118 m2 i proteže se na dvije etaže, prizemlje i prvi kat dok se prostrana okućnica proteže na 250m2 zemljišta.
Prizemlje se sastoji od ulaza, predsoblja, jedne spavaće sobe, kupaonice s WC -om, dnevnog boravaka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa s izlazom na natkrivenu terasu, vrt i bazen površine 25 m2.

Stepenicama se dolazi do prvog kata gdje su smješteni hodnik sa garderobom, kupaonica, wc, tri spavaće sobe od kojih dvije spavaće sobe imaju vlastiti balkon s prekrasnim pogledom na more.

Vila je građena od visokokvalitetnih građevinskih materijala. U prizemlju, na prvom katu, terasi i balkonima su keramičke pločice imitacija drveta. Prozori su PVC troslojni boje antracit - siva. Bijela fasada kombinirana je se s prirodnim kamenom. Hlađenje/grijanje na klima uređaju i norveškim IR panelima.

Vili se pristupa uređenim asfaltnim putem sa završnim granicama i potpornim zidovima oko cijele parcele sa uređenim nogostupima.

Vile su spojene s bočne strane i svaka vila ima svoj vlastiti vanjski bazen, vrt i dva parkirna mjesta.


Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogrešk

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 1.010.788 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 630.000 € · -13% (ispod medijane)
250.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €
Cijena / m²: 4.661 €/m² Prosjek: 4.561 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 4.124 €/m² · +13% (iznad medijane)
1.949 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.010.788 €

Medijana: 630.000 €

Prosječna površina

205,7 m²

Medijana: 157,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.561 €/m²

Medijana: 4.124 €/m²

Raspon cijena

250.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Murine, Lovrečica.

Najjeftinije: 3.817 €/m² Najskuplje: 5.554 €/m²
Savudrija 5.554 €/m² +46% · 36 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.554 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 36 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.592.884 € i površinom oko 262,8 m².

Murine 4.521 €/m² +18% · 3 ogl.

Murine ima prosječno 4.521 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 647.000 € i površinom oko 191,0 m².

Lovrečica 3.817 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lovrečica ima prosječno 3.817 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 609.667 € i površinom oko 161,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 630.000 € (prosjek 1.010.788 €), a medijana po m² 4.124 €/m² (prosjek 4.561 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 630.000 € 4.124 € 4.561 € 333
Split 792.500 € 3.558 € -14% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -21% 3.357 € 19
Pula 470.000 € 2.610 € -37% 2.719 € 162
Rijeka 428.500 € 2.330 € -44% 2.735 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -46% 2.153 € 9

Za kuća u Umag trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.010.788 €, prosječna površina 205,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.561 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 55.818 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

55.818 €

U Umag najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (80%).

iznad 500.000 € 80 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (51%).

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 42 ogl. · 42%
iznad 150 m² 51 ogl. · 51%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (18%).

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%
Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%
Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.010.788 €, a medijana 630.000 €. Tržišni raspon kreće se od 250.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.661 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (13%). Prosjek za kuća u Umag je oko 4.561 €/m², medijana 4.124 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.010.788 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 4.561 €/m², medijana je 4.124 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 205,7 m² (medijana 157,0 m²), s rasponom od 85,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.010.788 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 205,7 m² (medijana 157,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

550.000 €

Kontakt