Reklama

Istra, Umag, okolica-dvojna vila s bazenom, 1,3 km od mora

Umag

550.000€

4 661 €/m2

Tip

Kuća

Površina

118 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
550.000€
Površina
118 m2 (4 661 €/m2)
Površina zemljišta
250
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1300m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
07.09.2026
ID
84344
Reklama

Opis

Istra, Umag, okolica
S1

Prodaje se dvojna vila s bazenom u novogradnji moderne arhitekture, na mirnoj i lijepoj lokaciji samo nekoliko minuta vožnje do obližnje Lovrečice i 1,3 km, udaljenosti od mora.

Površina vile iznosi 118 m2 i proteže se na dvije etaže, prizemlje i prvi kat dok se prostrana okućnica proteže na 250m2 zemljišta.
Prizemlje se sastoji od ulaza, predsoblja, jedne spavaće sobe, kupaonice s WC -om, dnevnog boravaka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa s izlazom na natkrivenu terasu, vrt i bazen površine 25 m2.

Stepenicama se dolazi do prvog kata gdje su smješteni hodnik sa garderobom, kupaonica, wc, tri spavaće sobe od kojih dvije spavaće sobe imaju vlastiti balkon s prekrasnim pogledom na more.

Vila je građena od visokokvalitetnih građevinskih materijala. U prizemlju, na prvom katu, terasi i balkonima su keramičke pločice imitacija drveta. Prozori su PVC troslojni boje antracit - siva. Bijela fasada kombinirana je se s prirodnim kamenom. Hlađenje/grijanje na klima uređaju i norveškim IR panelima.

Vili se pristupa uređenim asfaltnim putem sa završnim granicama i potpornim zidovima oko cijele parcele sa uređenim nogostupima.

Vile su spojene s bočne strane i svaka vila ima svoj vlastiti vanjski bazen, vrt i dva parkirna mjesta.


Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogrešk

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 1.585.085 € · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.703.157 € · -68% (ispod medijane)
260.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €
Cijena / m²: 4.661 €/m² Prosjek: 5.485 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.121 €/m² · -24% (ispod medijane)
1.949 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.585.085 €

Medijana: 1.703.157 €

Prosječna površina

285,4 m²

Medijana: 272,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.485 €/m²

Medijana: 6.121 €/m²

Raspon cijena

260.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica.

Najjeftinije: 4.265 €/m² Najskuplje: 6.372 €/m²
Savudrija 6.372 €/m² +49% · 50 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.372 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 50 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.157.916 € i površinom oko 334,8 m².

Lovrečica 4.265 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.265 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.082.972 € i površinom oko 249,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.703.157 € (prosjek 1.585.085 €), a medijana po m² 6.121 €/m² (prosjek 5.485 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 1.703.157 € 6.121 € 5.485 € 334
Split 792.500 € 3.558 € -42% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -47% 3.357 € 19
Pula 650.000 € 3.023 € -51% 3.010 € 162
Rijeka 450.000 € 2.286 € -63% 2.670 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -64% 2.153 € 9

Za kuća u Umag trenutno imamo 334 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.585.085 €, prosječna površina 285,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.485 €/m². Raspon cijena kreće se od 260.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 334 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 81.073 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

81.073 €

U Umag najviše oglasa (91%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (91%).

iznad 500.000 € 91 ogl. · 91%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (83% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (83%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%
iznad 150 m² 83 ogl. · 83%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (69%), Garaža (37%).

Parkirno mjesto 73 od 100 ogl. · 73%
Terasa 69 od 100 ogl. · 69%
Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (68%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.585.085 €, a medijana 1.703.157 €. Tržišni raspon kreće se od 260.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.661 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (24%). Prosjek za kuća u Umag je oko 5.485 €/m², medijana 6.121 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.585.085 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 260.000 do 3.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 5.485 €/m², medijana je 6.121 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 334 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 285,4 m² (medijana 272,0 m²), s rasponom od 50,0 do 720,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 334 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.585.085 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 285,4 m² (medijana 272,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

550.000 €

Kontakt