Istra, Umag, okolica-dvojna vila s bazenom, 1,3 km od mora
Umag
550.000€
4 661 €/m2
Tip
Kuća
Površina
118 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 550.000€
- Površina
- 118 m2 (4 661 €/m2)
- Površina zemljišta
- 250
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 84344
Opis
Istra, Umag, okolica
S1
Prodaje se dvojna vila s bazenom u novogradnji moderne arhitekture, na mirnoj i lijepoj lokaciji samo nekoliko minuta vožnje do obližnje Lovrečice i 1,3 km, udaljenosti od mora.
Površina vile iznosi 118 m2 i proteže se na dvije etaže, prizemlje i prvi kat dok se prostrana okućnica proteže na 250m2 zemljišta.
Prizemlje se sastoji od ulaza, predsoblja, jedne spavaće sobe, kupaonice s WC -om, dnevnog boravaka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa s izlazom na natkrivenu terasu, vrt i bazen površine 25 m2.
Stepenicama se dolazi do prvog kata gdje su smješteni hodnik sa garderobom, kupaonica, wc, tri spavaće sobe od kojih dvije spavaće sobe imaju vlastiti balkon s prekrasnim pogledom na more.
Vila je građena od visokokvalitetnih građevinskih materijala. U prizemlju, na prvom katu, terasi i balkonima su keramičke pločice imitacija drveta. Prozori su PVC troslojni boje antracit - siva. Bijela fasada kombinirana je se s prirodnim kamenom. Hlađenje/grijanje na klima uređaju i norveškim IR panelima.
Vili se pristupa uređenim asfaltnim putem sa završnim granicama i potpornim zidovima oko cijele parcele sa uređenim nogostupima.
Vile su spojene s bočne strane i svaka vila ima svoj vlastiti vanjski bazen, vrt i dva parkirna mjesta.
Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogrešk
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.703.157 € · -68% (ispod medijane)
Medijana: 6.121 €/m² · -24% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.585.085 €
Medijana: 1.703.157 €
Prosječna površina
285,4 m²
Medijana: 272,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.485 €/m²
Medijana: 6.121 €/m²
Raspon cijena
260.000 – 3.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica.
Savudrija ima prosječno 6.372 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 50 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.157.916 € i površinom oko 334,8 m².
Lovrečica ima prosječno 4.265 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.082.972 € i površinom oko 249,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 1.703.157 € (prosjek 1.585.085 €), a medijana po m² 6.121 €/m² (prosjek 5.485 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 334 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.585.085 €, prosječna površina 285,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.485 €/m². Raspon cijena kreće se od 260.000 – 3.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 334 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 81.073 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
81.073 €
U Umag najviše oglasa (91%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (91%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (83% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (83%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (69%), Garaža (37%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (68%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.585.085 €, a medijana 1.703.157 €. Tržišni raspon kreće se od 260.000 do 3.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.661 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (24%). Prosjek za kuća u Umag je oko 5.485 €/m², medijana 6.121 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 19.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.585.085 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 260.000 do 3.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 5.485 €/m², medijana je 6.121 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 19.900 €/m².
Trenutno imamo 334 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 285,4 m² (medijana 272,0 m²), s rasponom od 50,0 do 720,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 334 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.585.085 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 285,4 m² (medijana 272,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
550.000 € 3.901 €/m²
Moderna dvojna kuća u izgradnji, udaljena samo 1 km od mora, Umag, ISTRA
Umag
- 141 m²
560.000 € 3.373 €/m²
Istra, Umag - moderna dvojnica sa bazenom, 500 m od mora, NOVOGRADNJA
Umag
- 166 m²