Umag, moderna kuća 600 m od mora!
Umag
550.000€
4 400 €/m2
Tip
Kuća
Površina
125 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 550.000€
- Površina
- 125 m2 (4 400 €/m2)
- Površina zemljišta
- 24
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 600m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 22.07.2026
- ID
- 108378
Opis
Istra, Umag
Prodaje se moderna kuća u nizu u Umagu, udaljena svega 600 m od mora.
Površina ove kuće u nizu iznosi 125.97 m2. Kuća se proteže na prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, kupaonica, tehnička soba i ostava koja se nalazi ispod stepeništa. Boravišni dio kuće karakteriziraju velike staklene stijene koje pružaju dotok svjetlosti i ostavljaju dojam prozračnosti. Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu, idealnu za uživanje na otvorenome. Sa terase se dolazi do uređenog vrta čija površina iznosi 24.29 m2. Na terasi i u vrtu se nalaze priključci za vodu. Unutarnjim stepeništem se dolazi do kata gdje se nalazi hodnik, kupaonica i 3 spavaće sobe, od kojih jedna spavaća soba ima i vlastiti balkon.
U gradnji su korišteni kvalitetni materijali, keramika, parket, ALU stolarija sa komarnicima, protuprovalna vrata. Grijanje u kući je regulirano putem podnog grijanja na dizalicu topline u dnevnom boravku i kupaonici, klima uređaja, a postavljene su i instalacije za peć na drva. Kuća se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi, sanitarije, stolarija, bez namještaja). U vlasništvu kuće su i 2 parkirna mjesta za koje je napravljena priprema za ugradnju punjača za električna vozila.
Kuća se nalazi na vrlo traženoj lokaciji udaljenoj svega 600 m od mora. U blizini kuće nalaze se plaže, šetnice, biciklističke staze, igralište, park,
Tržišna analiza — Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 980.000 € · -44% (ispod medijane)
Medijana: 4.397 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
1.241.239 €
Medijana: 980.000 €
Prosječna površina
251,1 m²
Medijana: 231,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.892 €/m²
Medijana: 4.397 €/m²
Raspon cijena
165.000 – 3.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica, Murine.
Savudrija ima prosječno 6.399 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 25 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.195.543 € i površinom oko 341,5 m².
Lovrečica ima prosječno 4.427 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 976.578 € i površinom oko 217,8 m².
Murine ima prosječno 4.589 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 672.333 € i površinom oko 191,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 980.000 € (prosjek 1.241.239 €) i medijanu od 4.397 €/m² (prosjek 4.892 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.740 €/m²).
Za kuća (Umag) trenutno imamo 325 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.241.239 €, prosječna površina 251,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.892 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 3.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 325 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 80.714 €).
Sniženih oglasa
7%
7/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
80.714 €
U Umag najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (83%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (39%), Garaža (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.241.239 € (56%) i ispod medijane od medijane od 980.000 € (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 3.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.400 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 4.892 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 10%), a medijana 4.397 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 462 do 18.773 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 1.241.239 €, a medijana 980.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 3.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 4.892 €/m², medijana je 4.397 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 462 do 18.773 €/m².
Trenutno imamo 325 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 251,1 m² (medijana 231,5 m²), s rasponom od 40,0 do 720,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 325 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.241.239 € (medijana 980.000 €), prosječna površina 251,1 m² (medijana 231,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
SPECTRUM REAL ESTATE
- Reg. posrednika br.
- 75/2024
- Kontakt osoba
- Davide Malinarich
- Telefon 1
- 091955... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica rijeke Dragonje 7
- Novigrad, Hrvatska
Slične nekretnine
Umag, novogradnja, kuća 600 m od mora
- 550.000€ 124 m2
Istra, Umag, okolica-dvojna vila s bazenom, 1,3 km od mora
- 550.000€ 118 m2
Umag, moderna kuća 500 metara do mora!
- 550.000€ 125 m2
Umag, moderna kuća 500 metara do mora!
- 550.000€ 125 m2
Umag! Opremljena moderna kuća s bazenom!
- 540.000€ 125 m2
ISTRA, UMAG - Kuća s 4 apartmana i prekrasnom okućnicom
- 540.000€ 277 m2
Umag! Opremljena moderna kuća s bazenom blizu mora!
- 539.000€ 125 m2
Istra, Umag - dvojna kuća s bazenom, 4 spavaće, pogled more
- 538.000€ 144 m2
Umag-okolica, Crveni Vrh Kuća 250 m od mora s pogledom na more
- 530.000€ 255 m2