Umag, moderna kuća 600 m od mora!

Umag

550.000€

4 400 €/m2

Tip

Kuća

Površina

125 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
550.000€
Površina
125 m2 (4 400 €/m2)
Površina zemljišta
24
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
600m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
20.08.2026
ID
108378

Opis

Istra, Umag

Prodaje se moderna kuća u nizu u Umagu, udaljena svega 600 m od mora.

Površina ove kuće u nizu iznosi 125.97 m2. Kuća se proteže na prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, kupaonica, tehnička soba i ostava koja se nalazi ispod stepeništa. Boravišni dio kuće karakteriziraju velike staklene stijene koje pružaju dotok svjetlosti i ostavljaju dojam prozračnosti. Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu, idealnu za uživanje na otvorenome. Sa terase se dolazi do uređenog vrta čija površina iznosi 24.29 m2. Na terasi i u vrtu se nalaze priključci za vodu. Unutarnjim stepeništem se dolazi do kata gdje se nalazi hodnik, kupaonica i 3 spavaće sobe, od kojih jedna spavaća soba ima i vlastiti balkon.
U gradnji su korišteni kvalitetni materijali, keramika, parket, ALU stolarija sa komarnicima, protuprovalna vrata. Grijanje u kući je regulirano putem podnog grijanja na dizalicu topline u dnevnom boravku i kupaonici, klima uređaja, a postavljene su i instalacije za peć na drva. Kuća se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi, sanitarije, stolarija, bez namještaja). U vlasništvu kuće su i 2 parkirna mjesta za koje je napravljena priprema za ugradnju punjača za električna vozila.

Kuća se nalazi na vrlo traženoj lokaciji udaljenoj svega 600 m od mora. U blizini kuće nalaze se plaže, šetnice, biciklističke staze, igralište, park,

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 1.300.263 € · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.250.000 € · -56% (ispod medijane)
165.000 € Prosjek · Medijana 2.872.075 €
Cijena / m²: 4.400 €/m² Prosjek: 4.927 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.000 €/m² · -12% (ispod medijane)
1.402 €/m² Prosjek · Medijana 7.731 €/m²

Prosječna cijena

1.300.263 €

Medijana: 1.250.000 €

Prosječna površina

260,5 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.927 €/m²

Medijana: 5.000 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 2.872.075 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 6.476 €/m² Najskuplje: 6.476 €/m²
Savudrija 6.476 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.476 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.844.041 € i površinom oko 275,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 1.250.000 € (prosjek 1.300.263 €) i medijanu od 5.000 €/m² (prosjek 4.927 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 1.250.000 € 5.000 € 4.927 € 322
Split 662.500 € 3.558 € -29% 4.239 € 16
Zadar 600.000 € 3.265 € -35% 3.357 € 19
Pula 550.000 € 2.833 € -43% 2.988 € 167
Zagreb 395.000 € 2.289 € -54% 2.288 € 8
Rijeka 488.500 € 2.008 € -60% 2.237 € 105

Za kuća (Umag) trenutno imamo 322 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.300.263 €, prosječna površina 260,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.927 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 2.872.075 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 322 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 72.708 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

72.708 €

U Umag najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (89%).

iznad 500.000 € 89 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (75%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Parkirno mjesto (84%), Garaža (34%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%
Parkirno mjesto 84 od 100 ogl. · 84%
Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.300.263 € (58%) i ispod medijane od medijane od 1.250.000 € (56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 2.872.075 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.400 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 4.927 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 5.000 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.402 do 7.731 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 1.300.263 €, a medijana 1.250.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 2.872.075 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 4.927 €/m², medijana je 5.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.402 do 7.731 €/m².

Trenutno imamo 322 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 260,5 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 40,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 322 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.300.263 € (medijana 1.250.000 €), prosječna površina 260,5 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Spectrum Real Estate
Reg. posrednika br.
75/2024
Kontakt osoba
Davide Malinarich
Telefon 1
091955... Prikaži broj
Adresa
Ulica rijeke Dragonje 7
Novigrad, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine