Umag, moderna kuća 600 m od mora!

Umag

550.000€

4 400 €/m2

Tip

Kuća

Površina

125 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
550.000€
Površina
125 m2 (4 400 €/m2)
Površina zemljišta
24
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
600m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
22.07.2026
ID
108378

Opis

Istra, Umag

Prodaje se moderna kuća u nizu u Umagu, udaljena svega 600 m od mora.

Površina ove kuće u nizu iznosi 125.97 m2. Kuća se proteže na prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, kupaonica, tehnička soba i ostava koja se nalazi ispod stepeništa. Boravišni dio kuće karakteriziraju velike staklene stijene koje pružaju dotok svjetlosti i ostavljaju dojam prozračnosti. Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu, idealnu za uživanje na otvorenome. Sa terase se dolazi do uređenog vrta čija površina iznosi 24.29 m2. Na terasi i u vrtu se nalaze priključci za vodu. Unutarnjim stepeništem se dolazi do kata gdje se nalazi hodnik, kupaonica i 3 spavaće sobe, od kojih jedna spavaća soba ima i vlastiti balkon.
U gradnji su korišteni kvalitetni materijali, keramika, parket, ALU stolarija sa komarnicima, protuprovalna vrata. Grijanje u kući je regulirano putem podnog grijanja na dizalicu topline u dnevnom boravku i kupaonici, klima uređaja, a postavljene su i instalacije za peć na drva. Kuća se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi, sanitarije, stolarija, bez namještaja). U vlasništvu kuće su i 2 parkirna mjesta za koje je napravljena priprema za ugradnju punjača za električna vozila.

Kuća se nalazi na vrlo traženoj lokaciji udaljenoj svega 600 m od mora. U blizini kuće nalaze se plaže, šetnice, biciklističke staze, igralište, park,

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 1.241.239 € · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 980.000 € · -44% (ispod medijane)
165.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €
Cijena / m²: 4.400 €/m² Prosjek: 4.892 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.397 €/m² · 0% (u medijani)
462 €/m² Prosjek · Medijana 18.773 €/m²

Prosječna cijena

1.241.239 €

Medijana: 980.000 €

Prosječna površina

251,1 m²

Medijana: 231,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.892 €/m²

Medijana: 4.397 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica, Murine.

Najjeftinije: 4.427 €/m² Najskuplje: 6.399 €/m²
Savudrija 6.399 €/m² +45% · 25 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.399 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 25 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.195.543 € i površinom oko 341,5 m².

Lovrečica 4.427 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.427 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 976.578 € i površinom oko 217,8 m².

Murine 4.589 €/m² +4% · 3 ogl.

Murine ima prosječno 4.589 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 672.333 € i površinom oko 191,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 980.000 € (prosjek 1.241.239 €) i medijanu od 4.397 €/m² (prosjek 4.892 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.740 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +5% 4.604 € 17
Umag trenutni 980.000 € 4.397 € 4.892 € 325
Zadar 600.000 € 3.265 € -26% 3.357 € 19
Pula 650.000 € 2.740 € -38% 2.974 € 166
Zagreb 395.000 € 2.289 € -48% 2.288 € 8
Rijeka 384.500 € 2.008 € -54% 2.285 € 106

Za kuća (Umag) trenutno imamo 325 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.241.239 €, prosječna površina 251,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.892 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 325 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 80.714 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

80.714 €

U Umag najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (83%).

iznad 500.000 € 83 ogl. · 83%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (39%), Garaža (20%).

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%
Terasa 39 od 100 ogl. · 39%
Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.241.239 € (56%) i ispod medijane od medijane od 980.000 € (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.400 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 4.892 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 10%), a medijana 4.397 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 462 do 18.773 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 1.241.239 €, a medijana 980.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 3.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 4.892 €/m², medijana je 4.397 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 462 do 18.773 €/m².

Trenutno imamo 325 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 251,1 m² (medijana 231,5 m²), s rasponom od 40,0 do 720,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 325 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.241.239 € (medijana 980.000 €), prosječna površina 251,1 m² (medijana 231,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Spectrum Real Estate
Reg. posrednika br.
75/2024
Kontakt osoba
Davide Malinarich
Telefon 1
091955... Prikaži broj
Adresa
Ulica rijeke Dragonje 7
Novigrad, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine