UMAG, KUĆA U NIZU S BAZENOM
Valica, Umag
420.000€
4 615 €/m2
Tip
Kuća
Površina
91 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 420.000€
- Površina
- 91 m2 (4 615 €/m2)
- Površina zemljišta
- 66
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 65130
Opis
UMAG, u ponudi imamo prekrasnu kuću za odmor s privatnim bazenom i jacuzzijem, smještenu svega 5 km od centra Umaga i 1,5 km od mora. Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za turistički najam, ali i za miran obiteljski život.
Kuća se prostire na dvije etaže. U prizemlju se nalazi dnevni boravak s blagovaonicom i potpuno opremljenom kuhinjom, gostinjski WC te izlaz na natkrivenu terasu i uređenu okućnicu. Vanjski prostor osmišljen je za potpuno uživanje te uključuje privatni bazen, jacuzzi, sunčalište s ležaljkama i suncobranima, pri čemu je terasa orijentirana na južnu stranu i tijekom cijelog dana okupana suncem.
Na katu su smještene dvije prostrane spavaće sobe s bračnim krevetima te velika kupaonica opremljena tuš kabinom, masažnom kadom, dvostrukim umivaonikom i ogledalima. Kuća može ugostiti do šest osoba zahvaljujući dodatnom ležaju u dnevnom boravku.
Nekretnina je građena od kvalitetne poroterm blok opeke s demit fasadom, opremljena je prvoklasnim keramičkim pločicama, talijanskim sanitarijama te PVC šestokomornom stolarijom s aluminijskim roletama. Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine zaduženi su Daikin inverter klima uređaji, a kuća se prodaje potpuno namještena, s kvalitetnim namještajem izrađenim po mjeri. Gostima su na raspolaganju besplatan Wi-Fi na području cijele kuće te privatno parkiralište unutar okućnice.
Umag je atraktivna turistička destinacija na sjeverozapadnoj obali Istre, poznata po prekra
Tržišna analiza - Valica, Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 615.000 € · -32% (ispod medijane)
Medijana: 4.189 €/m² · +10% (iznad medijane)
Prosječna cijena
763.915 €
Medijana: 615.000 €
Prosječna površina
188,4 m²
Medijana: 147,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.228 €/m²
Medijana: 4.189 €/m²
Raspon cijena
185.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Valica, Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica, Murine.
Savudrija ima prosječno 4.469 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 907.036 € i površinom oko 193,4 m².
Lovrečica ima prosječno 4.291 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 773.992 € i površinom oko 176,5 m².
Murine ima prosječno 4.521 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 647.000 € i površinom oko 191,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 615.000 € (prosjek 763.915 €), a medijana po m² 4.189 €/m² (prosjek 4.228 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Valica, Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 763.915 €, prosječna površina 188,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.228 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Valica, Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Valica, Umag je 8% oglasa za kuća (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 48.750 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
48.750 €
U Valica, Umag najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (75%).
Najčešća kvadratura u Valica, Umag je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (46%), iznad 150 m² (49%).
Među oglasima za kuća u Valica, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (17%), Parkirno mjesto (15%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Valica, Umag
Ovaj oglas košta 420.000 €, što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 763.915 €, a medijana 615.000 €. Tržišni raspon kreće se od 185.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.615 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (10%). Prosjek za kuća u Valica, Umagu je oko 4.228 €/m², medijana 4.189 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 462 – 18.773 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Valica, Umagu iznosi 763.915 €, a medijana 615.000 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Valica, Umagu iznosi oko 4.228 €/m², medijana je 4.189 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 462 do 18.773 €/m².
Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Valica, Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 188,4 m² (medijana 147,0 m²), s rasponom od 53,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Valica, Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 763.915 € (medijana 615.000 €), prosječna površina 188,4 m² (medijana 147,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska