Reklama

UMAG, MODERNA VILA S WELLNESSOM I BAZENOM

Zambratija, Umag

1.950.000€

6 747 €/m2

Tip

Kuća

Površina

289 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
1.950.000€
Površina
289 m2 (6 747 €/m2)
Površina zemljišta
607
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
150m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
24.09.2026
ID
73957
Reklama

Opis

UMAG, u ponudu smo dobili prekrasnu vilu, smještenu na zemljištu od 600 m2. Ova moderna vila nudi 290 m2 pažljivo dizajniranog interijera raspoređenog na dvije etaže. Prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i potpuno opremljenom kuhinjom stvara ugodan prostor za boravak, dok četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, osiguravaju privatnost i komfor. Dodatni sadržaji poput teretane, saune i "Whirlpoola" pružaju dodatnu razinu udobnosti.

Vanjski dio nekretnine zamišljen je za opuštanje i uživanje – grijani bazen, mediteranski vrt, ljetna kuhinja i blagovaonica na otvorenom čine idealan prostor za druženja. Vila se nalazi u mirnom okruženju, s restoranima, kafićima i trgovinama na pješačkoj udaljenosti, dok je najbliži grad udaljen deset minuta vožnje.

Kombinacija kvalitetnih materijala, vrhunske opreme i pažljivo osmišljenog dizajna čini ovu vilu savršenim izborom za one koji traže moderan i udoban dom u Istri.

Umag je atraktivna turistička destinacija na sjeverozapadnoj obali Istre, poznata po svojim prekrasnim plažama i čistom moru. Grad se može pohvaliti bogatom poviješću, koja seže sve do antike, te brojnim kulturnim znamenitostima, uključujući ostatke starih gradskih zidina i utvrde. Umag je domaćin svjetski poznatog teniskog turnira ATP Croatia Open, što ga čini popularnim među ljubiteljima sporta. Grad nudi raznovrsne sadržaje za rekreaciju, gastronomiju i uživanje u prirodi, idealan je za obitelji, parove i

Reklama

Tržišna analiza - Zambratija, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.950.000 € Prosjek: 1.487.585 € · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.600.000 € · +22% (iznad medijane)
257.500 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €
Cijena / m²: 6.747 €/m² Prosjek: 5.320 €/m² · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.831 €/m² · +16% (iznad medijane)
1.720 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.487.585 €

Medijana: 1.600.000 €

Prosječna površina

268,8 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.320 €/m²

Medijana: 5.831 €/m²

Raspon cijena

257.500 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 6.377 €/m² Najskuplje: 6.377 €/m²
Savudrija 6.377 €/m² najjeftinije · 27 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.377 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.095.453 € i površinom oko 324,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.600.000 € (prosjek 1.487.585 €), a medijana po m² 5.831 €/m² (prosjek 5.320 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 1.600.000 € 5.831 € 5.320 € 337
Zadar 599.000 € 3.265 € -44% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -57% 4.215 € 13
Rijeka 492.500 € 2.330 € -60% 2.587 € 94
Zagreb 478.500 € 2.207 € -62% 2.403 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -66% 2.099 € 10

Za kuća u Zambratija, Umag trenutno imamo 337 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.487.585 €, prosječna površina 268,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.320 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Zambratija, Umag (ukupno 337 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zambratija, Umag je 4% oglasa za kuća (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 69.807 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

69.807 €

U Zambratija, Umag najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (89%).

iznad 500.000 € 88 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Zambratija, Umag je iznad 150 m² (84% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (84%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 12 ogl. · 12%
iznad 150 m² 83 ogl. · 84%

Među oglasima za kuća u Zambratija, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (45%), Garaža (38%), Lift (11%).

Parkirno mjesto 80 od 99 ogl. · 81%
Terasa 45 od 99 ogl. · 45%
Garaža 38 od 99 ogl. · 38%
Lift 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Zambratija, Umag

Ovaj oglas košta 1.950.000 €, što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.487.585 €, a medijana 1.600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.747 €/m², što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (16%). Prosjek za kuća u Zambratija, Umagu je oko 5.320 €/m², medijana 5.831 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Zambratija, Umagu iznosi 1.487.585 €, a medijana 1.600.000 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.911.825 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Zambratija, Umagu iznosi oko 5.320 €/m², medijana je 5.831 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 337 aktivnih oglasa za kuće u Zambratija, Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 268,8 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 60,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 337 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Zambratija, Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.487.585 € (medijana 1.600.000 €), prosječna površina 268,8 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.950.000 €

Kontakt