UMAG, MODERNA VILA S WELLNESSOM I BAZENOM
Zambratija, Umag
1.950.000€
6 747 €/m2
Tip
Kuća
Površina
289 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.950.000€
- Površina
- 289 m2 (6 747 €/m2)
- Površina zemljišta
- 607
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 150m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 24.09.2026
- ID
- 73957
Opis
UMAG, u ponudu smo dobili prekrasnu vilu, smještenu na zemljištu od 600 m2. Ova moderna vila nudi 290 m2 pažljivo dizajniranog interijera raspoređenog na dvije etaže. Prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i potpuno opremljenom kuhinjom stvara ugodan prostor za boravak, dok četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, osiguravaju privatnost i komfor. Dodatni sadržaji poput teretane, saune i "Whirlpoola" pružaju dodatnu razinu udobnosti.
Vanjski dio nekretnine zamišljen je za opuštanje i uživanje – grijani bazen, mediteranski vrt, ljetna kuhinja i blagovaonica na otvorenom čine idealan prostor za druženja. Vila se nalazi u mirnom okruženju, s restoranima, kafićima i trgovinama na pješačkoj udaljenosti, dok je najbliži grad udaljen deset minuta vožnje.
Kombinacija kvalitetnih materijala, vrhunske opreme i pažljivo osmišljenog dizajna čini ovu vilu savršenim izborom za one koji traže moderan i udoban dom u Istri.
Umag je atraktivna turistička destinacija na sjeverozapadnoj obali Istre, poznata po svojim prekrasnim plažama i čistom moru. Grad se može pohvaliti bogatom poviješću, koja seže sve do antike, te brojnim kulturnim znamenitostima, uključujući ostatke starih gradskih zidina i utvrde. Umag je domaćin svjetski poznatog teniskog turnira ATP Croatia Open, što ga čini popularnim među ljubiteljima sporta. Grad nudi raznovrsne sadržaje za rekreaciju, gastronomiju i uživanje u prirodi, idealan je za obitelji, parove i
Tržišna analiza - Zambratija, Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 650.000 € · +200% (iznad medijane)
Medijana: 4.278 €/m² · +58% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.056.842 €
Medijana: 650.000 €
Prosječna površina
217,2 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.565 €/m²
Medijana: 4.278 €/m²
Raspon cijena
185.000 – 2.911.825 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Zambratija, Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Murine, Lovrečica.
Savudrija ima prosječno 5.645 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 38 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.644.559 € i površinom oko 270,3 m².
Murine ima prosječno 4.521 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 647.000 € i površinom oko 191,0 m².
Lovrečica ima prosječno 3.851 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 644.500 € i površinom oko 170,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 650.000 € (prosjek 1.056.842 €), a medijana po m² 4.278 €/m² (prosjek 4.565 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Zambratija, Umag trenutno imamo 329 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.056.842 €, prosječna površina 217,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.565 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 2.911.825 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Zambratija, Umag (ukupno 329 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Zambratija, Umag je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 50.818 €).
Sniženih oglasa
7%
7/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
50.818 €
U Zambratija, Umag najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (82%).
Najčešća kvadratura u Zambratija, Umag je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (56%).
Među oglasima za kuća u Zambratija, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (22%).
Česta pitanja o nekretninama u Zambratija, Umag
Ovaj oglas košta 1.950.000 €, što je iznad prosjeka (85%) i iznad medijane (200%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.056.842 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 185.000 do 2.911.825 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.747 €/m², što je iznad prosjeka (48%) i iznad medijane (58%). Prosjek za kuća u Zambratija, Umagu je oko 4.565 €/m², medijana 4.278 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 462 – 7.693 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Zambratija, Umagu iznosi 1.056.842 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Zambratija, Umagu iznosi oko 4.565 €/m², medijana je 4.278 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 462 do 7.693 €/m².
Trenutno imamo 329 aktivnih oglasa za kuće u Zambratija, Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 217,2 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 95,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 329 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Zambratija, Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.056.842 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 217,2 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
865.000 € 3.327 €/m²
Umag okolica, predivna samostojeća kuća 260 m2 sa bazenom
Zambratija, Umag
- 260 m²