Prodaje se garsonijera površine 22 m² u samom centru Umaga, na izvrsnoj l...
Umag
124.000€
5 636 €/m2
Tip
Stan
Površina
22 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1
- Cijena
- 124.000€
- Površina
- 22 m2 (5 636 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 4
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 03.09.2026
- ID
- 109477
Opis
Prodaje se garsonijera površine 22 m² u samom centru Umaga, na izvrsnoj lokaciji svega 150 metara od mora i uređene šetnice. Stan se nalazi na 1. katu stambene zgrade izgrađene 1960. godine te predstavlja odličnu priliku za odmor, turistički najam ili kao manju nekretninu za život uz more.
Stan se sastoji od kuhinje, spavaćeg dijela, kupaonice, loggie te pripadajuće ostave. Kupaonica je u potpunosti renovirana, dok je ostatak stana osvježen i uredno održavan. Grijanje i hlađenje osigurani su putem klima uređaja, a stan je opremljen priključcima za TV i internet.
Posebna prednost ove nekretnine je loggia s djelomičnim pogledom na more, kao i parkirno mjesto koje je dostupno ispred zgrade. Zahvaljujući iznimnoj lokaciji u centru grada, svi sadržaji poput trgovina, restorana, kafića, plaža i ostalih usluga nalaze se na nekoliko minuta hoda.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju ili uživanje u životu uz more u jednom od najpoželjnijih istarskih primorskih gradova.
Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza — Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 434.218 € · -71% (ispod medijane)
Medijana: 4.921 €/m² · +15% (iznad medijane)
Prosječna cijena
488.370 €
Medijana: 434.218 €
Prosječna površina
81,6 m²
Medijana: 79,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.849 €/m²
Medijana: 4.921 €/m²
Raspon cijena
165.000 – 1.078.078 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.
Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².
Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².
Usporedba gradova
Jednosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 434.218 € (prosjek 488.370 €) i medijanu od 4.921 €/m² (prosjek 5.849 €/m²) — skuplje od Split (6.272 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.663 €/m²).
Za jednosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 554 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 488.370 €, prosječna površina 81,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.849 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.078.078 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 554 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.
U Umag je 11% oglasa za jednosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.689 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
18.689 €
U Umag najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (38%).
Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (51%), 100 – 150 m² (17%).
U Umag najviše je trosoban stan (66% ponude, prosječno 5.899 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 6.246 €/m²), trosoban stan (65 oglasa, prosjek 5.899 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.749 €/m²).
Među oglasima za jednosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (91%), Terasa (35%), Garaža (31%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 124.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 488.370 € (75%) i ispod medijane od medijane od 434.218 € (71%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 1.078.078 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.636 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Umag oko 5.849 €/m² (u prosjeku prosjeka, 4%), a medijana 4.921 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.208 do 10.125 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Umag iznosi 488.370 €, a medijana 434.218 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Umag iznosi oko 5.849 €/m², medijana je 4.921 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 10.125 €/m².
Trenutno imamo 554 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 81,6 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 554 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 488.370 € (medijana 434.218 €), prosječna površina 81,6 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska