Dvosoban stan, Vinodol, Grižane-Belgrad, prodaja, 40m2, 137000e, id93554

6

Dvosoban stan, Vinodol, Grižane-Belgrad, prodaja, 137000 €, 40 m2

Tip

Stan

Površina

40 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 137.000€

Površina: 40 m2 (3 425 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 93554

Opis

Stan na 2. katu koji se sastoji od ulaznog dvorišta gdje je roštilj, a sami stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupaone i wc-a, spavaće sobe, kuhinje i dnevnog boravka s izlaskom na balkon, s kojeg se pruža prekrasni pogled na more.
Mirna i tiha lokacija, idealna za odmor u prirodi.

ID KOD AGENCIJE: 7247

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grižane-Belgrad, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 137.000 € Prosjek: 261.840 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 220.000 € · -38% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 545.000 €

Cijena / m²: 3.425 €/m² Prosjek: 3.345 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 3.274 €/m² · +5% (iznad medijane)

2.636 €/m² Prosjek · Medijana 5.400 €/m²

Prosječna cijena

261.840 €

Medijana: 220.000 €

Prosječna površina

78,8 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.345 €/m²

Medijana: 3.274 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 545.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grižane-Belgrad, Vinodol za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bribir, Grižane-Belgrad, Tribalj.

Najjeftinije: 3.300 €/m² Najskuplje: 3.396 €/m²

Bribir 3.342 €/m² +1% · 22 ogl.

Bribir ima prosječno 3.342 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 22 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 312.773 € i površinom oko 93,8 m².

Grižane-Belgrad 3.396 €/m² +3% · 10 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 3.396 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 215.429 € i površinom oko 65,4 m².

Tribalj 3.300 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Tribalj ima prosječno 3.300 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 196.200 € i površinom oko 59,4 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Vinodol imaju medijanu cijene od 220.000 € (prosjek 261.840 €) i medijanu od 3.274 €/m² (prosjek 3.345 €/m²) — skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.018 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	470.500 €	5.987 € +83%	6.219 €	72
Zadar	393.000 €	4.018 € +23%	4.120 €	73
Rijeka	255.475 €	3.584 € +9%	3.728 €	783
Vinodol trenutni	220.000 €	3.274 €	3.345 €	42
Zagreb	280.479 €	3.252 € -1%	3.200 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -11%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Grižane-Belgrad, Vinodol) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na temelju 42 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 261.840 €, prosječna površina 78,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.345 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 545.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 42 sličnih oglasa u Grižane-Belgrad, Vinodol (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Grižane-Belgrad, Vinodol je 21% oglasa za dvosoban stan, stan (9 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 68.667 €).

Sniženih oglasa

21%

9/42

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

68.667 €

U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Grižane-Belgrad, Vinodol je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (24%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 4 ogl. · 10%

50 – 70 m² 15 ogl. · 36%

70 – 100 m² 12 ogl. · 29%

100 – 150 m² 10 ogl. · 24%

U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 3.292 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.086 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.292 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.396 €/m²).

Dvosoban stan 3.086 €/m² · 7 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.292 €/m² · 21 ogl. · 53%

Četverosoban stan 3.396 €/m² · 12 ogl. · 30%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Grižane-Belgrad, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (29%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 16 od 42 ogl. · 38%

Terasa 12 od 42 ogl. · 29%

Garaža 1 od 42 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Grižane-Belgrad, Vinodol

Ovaj oglas košta 137.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 261.840 € (48%) i ispod medijane od medijane od 220.000 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 545.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.425 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Grižane-Belgrad, Vinodol oko 3.345 €/m² (u prosjeku prosjeka, +2%), a medijana 3.274 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.636 do 5.400 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi 261.840 €, a medijana 220.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 545.000 €, na temelju 42 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi oko 3.345 €/m², medijana je 3.274 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.636 do 5.400 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Grižane-Belgrad, Vinodol. Statistika tržišta izračunata je na temelju 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,8 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 25,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 42 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Grižane-Belgrad, Vinodol nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 261.840 € (medijana 220.000 €), prosječna površina 78,8 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.