Cetvorosoban stan, Vinodol, Grižane-Belgrad, prodaja, 97m2, 320000e, id29516

10

Cetvorosoban stan, Vinodol, Grižane-Belgrad, prodaja, 320000 €, 97 m2

Tip

Stan

Površina

97 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 320.000€

Površina: 97 m2 (3 298 €/m2)

Površina zemljišta: 56

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 29516

Opis

Prodaje se stan na 1.katu novogradnje smještene na mirnoj lokaciji.

Objekt ima samo tri stambene jedinice, a predmetni stan površine 97,41 m2 sastoji se od hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Stanu pripadaju i dvije terase, od kojih je natkrivena površine 10 m2, a nenatkrivena površine 56 m2.

Grijanje i hlađenje stana omogućuju tri klima uređaja. Unutar okućnice objekta nalazi se parking, a ovom stanu pripadaju dva parkirna mjesta.

Neke od karakteristika koje krase ovu nekretninu su kvalitetna PVC stolarija s troslojnim staklom, električno pokretane rolete, komarnici te vrhunska keramika i sanitarije.

Idealna nekretnina za sve osobe željne bijega od gradskih gužvi i buke, a udaljena svega par minuta vožnje od mora i svih potrebnih sadržaja.

Investitor je u sustavu PDV-a, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretninama.

ID KOD AGENCIJE: 203

Paula Šupraha, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 095 511 6518... Prikaži broj
Tel: + 385 95 511 6518... Prikaži broj
E-mail: paula@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grižane-Belgrad, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 281.580 € · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 232.000 € · +38% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 545.000 €

Cijena / m²: 3.299 €/m² Prosjek: 3.389 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.538 €/m² · -7% (ispod medijane)

2.636 €/m² Prosjek · Medijana 5.400 €/m²

Prosječna cijena

281.580 €

Medijana: 232.000 €

Prosječna površina

84,0 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.389 €/m²

Medijana: 3.538 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 545.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grižane-Belgrad, Vinodol za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bribir, Grižane-Belgrad.

Najjeftinije: 3.362 €/m² Najskuplje: 3.439 €/m²

Bribir 3.362 €/m² najjeftinije · 23 ogl.

Bribir ima prosječno 3.362 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 308.739 € i površinom oko 92,2 m².

Grižane-Belgrad 3.439 €/m² +2% · 12 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 3.439 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bribir). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 229.524 € i površinom oko 68,2 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Vinodol imaju medijanu cijene od 232.000 € (prosjek 281.580 €) i medijanu od 3.538 €/m² (prosjek 3.389 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.011 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.221 €/m²) i Rijeka (3.167 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +77%	6.827 €	78
Zadar	430.785 €	4.011 € +13%	4.203 €	70
Vinodol trenutni	232.000 €	3.538 €	3.389 €	35
Zagreb	274.336 €	3.221 € -9%	3.232 €	86
Rijeka	258.750 €	3.167 € -10%	3.145 €	823
Osijek	246.500 €	2.929 € -17%	2.968 €	24

Za četverosoban stan, stan (Grižane-Belgrad, Vinodol) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 281.580 €, prosječna površina 84,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.389 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 545.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Grižane-Belgrad, Vinodol (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Grižane-Belgrad, Vinodol je 31% oglasa za četverosoban stan, stan (11 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 58.000 €).

Sniženih oglasa

31%

11/35

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

58.000 €

U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Grižane-Belgrad, Vinodol je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (29%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 2 ogl. · 6%

50 – 70 m² 9 ogl. · 26%

70 – 100 m² 13 ogl. · 37%

100 – 150 m² 10 ogl. · 29%

U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 3.225 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.067 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.225 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.458 €/m²).

Dvosoban stan 3.067 €/m² · 2 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.225 €/m² · 16 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.458 €/m² · 15 ogl. · 45%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Grižane-Belgrad, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (37%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 19 od 35 ogl. · 54%

Terasa 13 od 35 ogl. · 37%

Garaža 1 od 35 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Grižane-Belgrad, Vinodol

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 281.580 € (+14%) i iznad medijane od medijane od 232.000 € (+38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 545.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.299 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Grižane-Belgrad, Vinodol oko 3.389 €/m² (u prosjeku prosjeka, 3%), a medijana 3.538 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.636 do 5.400 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi 281.580 €, a medijana 232.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 545.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi oko 3.389 €/m², medijana je 3.538 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.636 do 5.400 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Grižane-Belgrad, Vinodol. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,0 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 25,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Grižane-Belgrad, Vinodol nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 281.580 € (medijana 232.000 €), prosječna površina 84,0 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.