Trosoban stan Bribir, Vinodol 88m² - 232.000 €

6

NOVI VINODOLSKI, BRIBIR - Novogradnja u srcu Bribira, 88m2

Tip

Stan

Površina

88 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 232.000€

Površina: 88 m2 (2 636 €/m2)

Površina zemljišta: 134

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 92151

Opis

NOVI VINODOLSKI, BRIBIR - Novogradnja u srcu Bribira, 88m2

Na svega nekoliko koraka od centra pitoresknog Bribira, te svega pet minuta vožnje od obale Novog Vinodolskog, smješten je suvremen dvoetažni stan koji nudi kombinaciju kvalitetne gradnje, fleksibilnosti uređenja i mirne primorske atmosfere.

Ukupne površine 87,90 m², stan se proteže na prizemlje i kat, dok dodatni prostor u roh-bau potkrovlju pruža mogućnost buduće nadogradnje – primjerice još jedne prostrane spavaće sobe, radne sobe ili hobi prostora.

U prizemlju se nalaze kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, gostinjski WC te spremište. Unutarnje stepenice vode na kat gdje su smještene dvije udobne spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom.

Posebnu vrijednost ovom stanu daje okućnica od 126 m², idealna za vrt, roštilj zonu ili privatnu terasu. Na raspolaganju je i privatno parkirno mjesto, a pristup nekretnini omogućen je asfaltiranom cestom.

Zgrada je novogradnja iz 2025. godine, građena s naglaskom na dugotrajnost i energetsku učinkovitost – s armirano-betonskim temeljima, ferta međukatnom konstrukcijom, kvalitetnom toplinskom fasadom (ETICS sustav), te modernom PVC stolarijom s troslojnim IZO staklima, električnim roletama i ugrađenim komarnicima.

Instalacije za vodu, struju, odvodnju i ventilaciju su već provedene, kao i kompletno podno grijanje povezano na dizalicu topline. U prizemlju se nalazi funkcionalan dimnjak za dodatno grijanje na drva ili pelete. Stan je t

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bribir, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 232.000 € Prosjek: 249.217 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 220.000 € · +5% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 545.000 €

Cijena / m²: 2.636 €/m² Prosjek: 3.336 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.250 €/m² · -19% (ispod medijane)

2.636 €/m² Prosjek · Medijana 5.400 €/m²

Prosječna cijena

249.217 €

Medijana: 220.000 €

Prosječna površina

75,1 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.336 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 545.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bribir, Vinodol za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bribir, Tribalj, Grižane-Belgrad.

Najjeftinije: 3.300 €/m² Najskuplje: 3.396 €/m²

Bribir 3.342 €/m² +1% · 22 ogl.

Bribir ima prosječno 3.342 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 312.773 € i površinom oko 93,8 m².

Tribalj 3.300 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Tribalj ima prosječno 3.300 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 196.200 € i površinom oko 59,4 m².

Grižane-Belgrad 3.396 €/m² +3% · 10 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 3.396 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 215.429 € i površinom oko 65,4 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan u Vinodol imaju medijanu cijene od 220.000 € (prosjek 249.217 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosjek 3.336 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +96%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +32%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € +2%	3.388 €	772
Vinodol trenutni	220.000 €	3.250 €	3.336 €	52
Zagreb	275.791 €	3.218 € -1%	3.150 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -10%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Bribir, Vinodol) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 52 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 249.217 €, prosječna površina 75,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.336 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 545.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 52 sličnih oglasa u Bribir, Vinodol (ukupno 52 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Bribir, Vinodol je 17% oglasa za trosoban stan (9 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 68.667 €).

Sniženih oglasa

17%

9/52

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

68.667 €

U Bribir, Vinodol najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Bribir, Vinodol je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 12%

50 – 70 m² 22 ogl. · 42%

70 – 100 m² 13 ogl. · 25%

100 – 150 m² 10 ogl. · 19%

U Bribir, Vinodol najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.333 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.090 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.333 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.396 €/m²).

Dvosoban stan 3.090 €/m² · 12 ogl. · 24%

Trosoban stan 3.333 €/m² · 26 ogl. · 52%

Četverosoban stan 3.396 €/m² · 12 ogl. · 24%

Među oglasima za trosoban stan u Bribir, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Terasa (23%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 16 od 52 ogl. · 31%

Terasa 12 od 52 ogl. · 23%

Garaža 1 od 52 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Bribir, Vinodol

Ovaj oglas košta 232.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 249.217 € (7%) i iznad medijane od medijane od 220.000 € (+5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 545.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.636 €/m², dok je prosjek za trosoban stan u Bribir, Vinodol oko 3.336 €/m² (ispod prosjeka, 21%), a medijana 3.250 €/m² (ispod medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.636 do 5.400 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Bribir, Vinodol iznosi 249.217 €, a medijana 220.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 545.000 €, na temelju 52 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Bribir, Vinodol iznosi oko 3.336 €/m², medijana je 3.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.636 do 5.400 €/m².

Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za trosoban stan u Bribir, Vinodol. Statistika tržišta izračunata je na temelju 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,1 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Bribir, Vinodol nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 249.217 € (medijana 220.000 €), prosječna površina 75,1 m² (medijana 62,0 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.