CRIKVENICA, TRIBALJ - Poljoprivredno zemljište uz jezero

Tribalj, Vinodol

2.200€

31 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

70 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 2.200€

Površina: 70 m2 (31 €/m2)

Udaljenost od mora: 2200m

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 71111

Opis

CRIKVENICA, TRIBALJ - Poljoprivredno zemljište uz jezero

U mirnom dijelu Triblja, svega 20 metara od asfaltirane ceste, smješteno je ovo poljoprivredno zemljište površine 70 m², idealno za one koji traže svoj kutak prirode, vrt, maslinik ili mjesto za bijeg od svakodnevice.

Zemljište se nalazi na blagoj uzvisini, što omogućava dobru drenažu terena i jednostavnije oblikovanje zemljišta prema vlastitim potrebama. Iako trenutno nema direktan pristupni put, udaljenost od asfaltirane prometnice je 20m.

Lokacija je iznad Tribaljskog jezera, u zelenilu i tišini prirode, idealna za hobi-poljoprivredu, sadnju mediteranskih kultura ili vikend rekreaciju. Važno je napomenuti da zemljište nema pogled na jezero, ali nudi osjećaj izoliranosti i privatnosti koji mnogi traže.

Nekretnina se vodi kao poljoprivredno zemljište i predstavlja realnu, povoljnu priliku za ulaganje uz vrlo niske troškove. Za sve koji žele mali komad prirode u svom vlasništvu, ova parcela može biti upravo to što traže.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 35856

Karlo Dekanić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 95 829 8608... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: karlo@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Tribalj, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.200 € Prosjek: 102.848 € · -98% (ispod prosjeka)
Medijana: 74.000 € · -97% (ispod medijane)

1.900 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 31 €/m² Prosjek: 92 €/m² · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 82 €/m² · -62% (ispod medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 392 €/m²

Prosječna cijena

102.848 €

Medijana: 74.000 €

Prosječna površina

1.744,3 m²

Medijana: 755,0 m²

Prosječna cijena / m²

92 €/m²

Medijana: 82 €/m²

Raspon cijena

1.900 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Tribalj, Vinodol za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bribir, Tribalj, Grižane-Belgrad.

Najjeftinije: 66 €/m² Najskuplje: 133 €/m²

Bribir 93 €/m² +41% · 38 ogl.

Bribir ima prosječno 93 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 38 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 118.451 € i površinom oko 2.192,0 m².

Tribalj 66 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Tribalj ima prosječno 66 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 58.198 € i površinom oko 707,1 m².

Grižane-Belgrad 133 €/m² +102% · 6 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 133 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 93.333 € i površinom oko 983,2 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Vinodol medijana cijene je 74.000 € (prosjek 102.848 €), a medijana po m² 82 €/m² (prosjek 92 €/m²) - skuplje od Pula (208 €/m²) i Split (200 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pula	177.800 €	208 € +154%	232 €	103
Split	407.000 €	200 € +144%	493 €	22
Rijeka	230.000 €	140 € +71%	293 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +65%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +46%	214 €	5
Vinodol trenutni	74.000 €	82 €	92 €	57

Za zemljište u Tribalj, Vinodol trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 102.848 €, prosječna površina 1.744,3 m², a prosječna cijena po m² oko 92 €/m². Raspon cijena kreće se od 1.900 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Tribalj, Vinodol (ukupno 57 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Tribalj, Vinodol je 13% oglasa za zemljište (7 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 15.964 €).

Sniženih oglasa

13%

7/56

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

15.964 €

U Tribalj, Vinodol najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (66%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 37 ogl. · 66%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Tribalj, Vinodol je iznad 150 m² (95% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (95%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 53 ogl. · 95%

Česta pitanja o nekretninama u Tribalj, Vinodol

Ovaj oglas košta 2.200 €, što je ispod prosjeka (98%) i ispod medijane (97%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 102.848 €, a medijana 74.000 €. Tržišni raspon kreće se od 1.900 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 31 €/m², što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (62%). Prosjek za zemljište u Tribalj, Vinodolu je oko 92 €/m², medijana 82 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 392 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Tribalj, Vinodolu iznosi 102.848 €, a medijana 74.000 €. Raspon cijena kreće se od 1.900 do 800.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Tribalj, Vinodolu iznosi oko 92 €/m², medijana je 82 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 392 €/m².

Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za zemljišta u Tribalj, Vinodolu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.744,3 m² (medijana 755,0 m²), s rasponom od 64,0 do 12.674,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 57 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Tribalj, Vinodolu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 102.848 € (medijana 74.000 €), prosječna površina 1.744,3 m² (medijana 755,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.