Rijeka, Marinići - Dvojna kuća s poslovnim prostorom
Marinići, Viškovo
430.000€
2 965 €/m2
Tip
Kuća
Površina
145 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 430.000€
- Površina
- 145 m2 (2 965 €/m2)
- Površina zemljišta
- 498
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 28.08.2026
- ID
- 108802
Opis
Rijeka, Marinići - Dvojna kuća s poslovnim prostorom
Na prodaju je kvalitetna dvojna kuća u Marinići, smještena u mirnoj ulici, idealnoj za obiteljski život ili kombinaciju stanovanja i poslovne djelatnosti. Nekretnina se prostire na 145 m² stambene površine te se nalazi na lijepo uređenoj okućnici od 498 m² koja pruža privatnost, komfor i brojne mogućnosti uređenja.
Kuća je građena klasičnim stilom gradnje, poznatim po čvrstoći i dugotrajnosti, a raspored prostorija osigurava funkcionalnost i ugodan boravak. U prizemlju se nalazi poslovni prostor koji može služiti za razne djelatnosti – ured, salon, trgovinu ili tihi obrt – što ovu nekretninu čini izvrsnom investicijom za privatne i poslovne potrebe.
Na katu se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, kupaonica te balkon s ugodnim pogledom na okućnicu i okolinu. Dodatnu vrijednost nekretnini daje odvojena garaža te dovoljno prostora za parkiranje više vozila.
Lokacija kuće izuzetno je praktična – u neposrednoj blizini nalaze se trgovina, škola, vrtić i glavne prometnice, dok sama ulica ostaje mirna i sigurna za svakodnevni obiteljski život.
ID KOD AGENCIJE: 3005-16
Tržišna analiza - Marinići, Viškovo
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 450.000 € · -4% (u medijani)
Medijana: 1.886 €/m² · +57% (iznad medijane)
Prosječna cijena
508.293 €
Medijana: 450.000 €
Prosječna površina
292,8 m²
Medijana: 230,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.014 €/m²
Medijana: 1.886 €/m²
Raspon cijena
155.000 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marinići, Viškovo za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Saršoni, Marčelji.
Marinići ima prosječno 1.900 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 500.350 € i površinom oko 317,8 m².
Saršoni ima prosječno 1.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 424.333 € i površinom oko 312,0 m².
Marčelji ima prosječno 2.724 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 532.500 € i površinom oko 192,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Viškovo medijana cijene je 450.000 € (prosjek 508.293 €), a medijana po m² 1.886 €/m² (prosjek 2.014 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Marinići, Viškovo trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na temelju 41 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 508.293 €, prosječna površina 292,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.014 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 41 sličnih oglasa u Marinići, Viškovo (ukupno 41 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marinići, Viškovo je 17% oglasa za kuća (7 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 122.000 €).
Sniženih oglasa
17%
7/41
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
122.000 €
U Marinići, Viškovo najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (39%).
Najčešća kvadratura u Marinići, Viškovo je iznad 150 m² (88% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (88%).
Među oglasima za kuća u Marinići, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (49%), Terasa (44%), Parkirno mjesto (29%).
Česta pitanja o nekretninama u Marinići, Viškovo
Ovaj oglas košta 430.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 508.293 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 155.000 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.966 €/m², što je iznad prosjeka (47%) i iznad medijane (57%). Prosjek za kuća u Marinići, Viškovo je oko 2.014 €/m², medijana 1.886 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 643 – 3.350 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marinići, Viškovo iznosi 508.293 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 1.250.000 €, na temelju 41 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marinići, Viškovo iznosi oko 2.014 €/m², medijana je 1.886 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 643 do 3.350 €/m².
Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za kuće u Marinići, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 292,8 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 90,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 41 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marinići, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 508.293 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 292,8 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
419.000 € 1.862 €/m²
Marinići, kuća poslovno-stambene namjene s garažom, 225m2
Marinići, Viškovo
- 225 m²
410.000 € 1.907 €/m²
Marinići, samostojeća kuća sa P.P. i 1000 m2 okućnice!
Marinići, Viškovo
- 215 m²
399.000 € 1.814 €/m²
MARINIĆI, VIŠKOVO - poslovno stambena zgrada s investicijskim potencijalom
Marinići, Viškovo
- 220 m²
470.000 € 1.175 €/m²
RIJEKA, MARINIĆI - Prostrana kuća 400 m² s pomoćnim objektom
Marinići, Viškovo
- 400 m²
