Kuća Marinići, Viškovo 215m² - 390.000 €

8

MARINIĆI, KUĆA S OKUĆNICOM NA ODLIČNOJ LOKACIJI

MARINIĆI, KUĆA S OKUĆNICOM NA ODLIČNOJ LOKACIJI — fotografija 2

MARINIĆI, KUĆA S OKUĆNICOM NA ODLIČNOJ LOKACIJI — fotografija 3

MARINIĆI, KUĆA S OKUĆNICOM NA ODLIČNOJ LOKACIJI — fotografija 4

MARINIĆI, KUĆA S OKUĆNICOM NA ODLIČNOJ LOKACIJI — fotografija 5

MARINIĆI, KUĆA S OKUĆNICOM NA ODLIČNOJ LOKACIJI — fotografija 6

MARINIĆI, KUĆA S OKUĆNICOM NA ODLIČNOJ LOKACIJI — fotografija 7

MARINIĆI, KUĆA S OKUĆNICOM NA ODLIČNOJ LOKACIJI — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

215 m2

Struktura

6

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 390.000€

Površina: 215 m2 (1 813 €/m2)

Površina zemljišta: 500

Grijanje: Centralno

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 54642

Opis

MARINIĆI, u ponudu smo dobili dvojnu kuću površine 215 m2. Sastoji se od prizemlja, prvog kata i visokog potkrovlja. U prizemlju se nalazi poslovni prostor sa sanitarnim čvorom, na prvom katu nalazi se prostrani dvosobni stan dok se u visokom potkrovlju nalazi još jedan stan koji je u visokom roh-bau. Postoji mogućnost spajanja katova unutarnjim ili vanjskim stubištem. Svaki stan ima 2 balkona s kojih se pruža predivan pogled na mirnu okolinu. Na ograđenoj okućnici nalazi se parking za više automobila te zelena površina, idealna za vrt ili kao mjesto za odmor. Prednost kuće je kvalitetna gradnja, nova fasada i novi krov. Ova nekretnina nalazi se na poželjnoj lokaciji u Marinićima te su svi potrebni sadržaji u neposrednoj blizini.

VIŠKOVO - Područje općine Viškovo smješteno je sjeverozapadno od Rijeke na površini od svega dvadesetak kvadratnih kilometara. Blizina Rijeke, Opatije, graničnog prijelaza sa Slovenijom, ljepote prirode i pogodnosti življenja u malom mjestu obilježja su koja ovaj kraj čine sve privlačnijim. Općina Viškovo osnovana je 15. travnja 1993. godine. Jedna je od jedinica lokalne samouprave Primorsko-goranske županije, koje su iz bivše Općine Rijeka osnovane dvije godine nakon proglašenja samostalne Republike Hrvatske.

Za sve ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Jana Hodak
agent s licencom
+ 385 98 1671 888... Prikaži broj
jana@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 2815

Jana H

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marinići, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 390.000 € Prosjek: 504.486 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 450.000 € · -13% (ispod medijane)

247.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 1.814 €/m² Prosjek: 1.974 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.862 €/m² · -3% (u medijani)

706 €/m² Prosjek · Medijana 3.333 €/m²

Prosječna cijena

504.486 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

299,9 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.974 €/m²

Medijana: 1.862 €/m²

Raspon cijena

247.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marinići, Viškovo za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Saršoni, Marčelji.

Najjeftinije: 1.315 €/m² Najskuplje: 2.591 €/m²

Marinići 1.966 €/m² +50% · 19 ogl.

Marinići ima prosječno 1.966 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 518.526 € i površinom oko 321,8 m².

Saršoni 1.315 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Saršoni ima prosječno 1.315 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 420.400 € i površinom oko 340,4 m².

Marčelji 2.591 €/m² +97% · 3 ogl.

Marčelji ima prosječno 2.591 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 293.333 € i površinom oko 122,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Viškovo medijana cijene je 450.000 € (prosjek 504.486 €), a medijana po m² 1.862 €/m² (prosjek 1.974 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +75%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € +34%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € +18%	2.451 €	51
Rijeka	428.500 €	2.113 € +13%	2.473 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € +8%	2.198 €	9
Viškovo trenutni	450.000 €	1.862 €	1.974 €	37

Za kuća u Marinići, Viškovo trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 504.486 €, prosječna površina 299,9 m², a prosječna cijena po m² oko 1.974 €/m². Raspon cijena kreće se od 247.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Marinići, Viškovo (ukupno 37 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Marinići, Viškovo je 22% oglasa za kuća (8 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 94.000 €).

Sniženih oglasa

22%

8/37

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

94.000 €

U Marinići, Viškovo najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (41%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Marinići, Viškovo je iznad 150 m² (89% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (89%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 3%

100 – 150 m² 3 ogl. · 8%

iznad 150 m² 33 ogl. · 89%

Među oglasima za kuća u Marinići, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (51%), Terasa (43%), Parkirno mjesto (24%).

Garaža 19 od 37 ogl. · 51%

Terasa 16 od 37 ogl. · 43%

Parkirno mjesto 9 od 37 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Marinići, Viškovo

Ovaj oglas košta 390.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 504.486 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 247.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.814 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosjek za kuća u Marinići, Viškovo je oko 1.974 €/m², medijana 1.862 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 706 – 3.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marinići, Viškovo iznosi 504.486 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 247.000 do 950.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marinići, Viškovo iznosi oko 1.974 €/m², medijana je 1.862 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 706 do 3.333 €/m².

Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za kuće u Marinići, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 299,9 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 90,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 37 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marinići, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 504.486 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 299,9 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.